서울특별시 도봉구 도봉동
서원
2026년 3월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
3억 5,200만
▼전월비
중간가 · 13건 거래
이달 최고가
4억 4,000만
전세
2억
▼전월비
중간 보증금 · 5건
전세가율
56.8%
월세
보증금 3,000 / 55만
중간 월세 · 3건
전월 월세
75만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 10.9% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 10.3% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 5.1% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
53건
2024
52건
▼1
2025
53건
▲1
2026
46건
● 현재
면적별 시세
2026년 3월 기준 실거래 기준
50㎡
집중 11건
약 15평
3억 5,200만
평당
2,346만
40㎡
1건
약 12평
3억 300만
평당
2,525만
60㎡
1건
약 18평
4억 4,000만
평당
2,444만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 49.77㎡ (15평) | 15층 | 3억 5,000만 | ▲1,000만 |
| 2026.04 | 49.77㎡ (15평) | 4층 | 3억 4,000만 | ▼1,200만 |
| 2026.04 | 49.77㎡ (15평) | 10층 | 3억 5,200만 | ▼2,000만 |
| 2026.04 | 49.77㎡ (15평) | 5층 | 3억 7,200만 | ▲3,700만 |
| 2026.04 | 49.77㎡ (15평) | 7층 | 3억 6,800만 | ▲3,300만 |
| 2026.04 | 59.76㎡ (18평) | 14층 | 4억 6,800만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 49.77㎡ (15평) | 13층 | 3억 3,500만 | ▲500만 |
| 2026.04 | 49.77㎡ (15평) | 1층 | 3억 3,000만 | ▼1,500만 |
| 2026.04 | 40.02㎡ (12평) | 7층 | 2억 9,000만 | ▼1,300만 |
| 2026.04 | 49.77㎡ (15평) | 18층 | 3억 4,500만 | ▼500만 |
| 2026.04 | 49.77㎡ (15평) | 6층 | 3억 4,500만 | ▼500만 |
| 2026.04 | 49.77㎡ (15평) | 12층 | 3억 5,000만 | ▼500만 |
| 2026.04 | 39.85㎡ (12평) | 9층 | 2억 8,000만 | ▲400만 |
| 2026.04 | 49.77㎡ (15평) | 6층 | 3억 5,500만 | ▲300만 |
| 2026.03 | 49.77㎡ (15평) | 15층 | 3억 5,200만 | ▲800만 |
| 2026.03 | 49.77㎡ (15평) | 5층 | 3억 4,400만 | ▼2,300만 |
| 2026.03 | 49.77㎡ (15평) | 12층 | 3억 6,700만 | ▲1,500만 |
| 2026.03 | 40.02㎡ (12평) | 12층 | 3억 300만 | ▲7,300만 |
| 2026.03 | 49.77㎡ (15평) | 14층 | 3억 5,200만 | ▲200만 |
| 2026.03 | 49.77㎡ (15평) | 3층 | 3억 5,000만 | ▼2,500만 |
| 2026.03 | 59.76㎡ (18평) | 2층 | 4억 4,000만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 49.77㎡ (15평) | 14층 | 3억 7,500만 | ▲3,500만 |
| 2026.03 | 49.77㎡ (15평) | 10층 | 3억 4,000만 | ▼1,300만 |
| 2026.03 | 49.77㎡ (15평) | 9층 | 3억 5,300만 | ▼700만 |
| 2026.03 | 49.77㎡ (15평) | 13층 | 3억 5,000만 | ▼1,000만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 전세 | 49.8㎡ (15평) | 5층 | 2억 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 23.5㎡ (7평) | 7층 | 1,635 / 4만 | 갱신 |
| 2026.04 | 월세 | 49.8㎡ (15평) | 7층 | 2,500 / 73만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 49.8㎡ (15평) | 13층 | 2억 1,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 49.8㎡ (15평) | 11층 | 2억 2,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 40.0㎡ (12평) | 10층 | 1,000 / 75만 | 갱신 |
| 2026.04 | 월세 | 49.8㎡ (15평) | 13층 | 1,000 / 80만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 49.8㎡ (15평) | 8층 | 8,000 / 65만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 49.8㎡ (15평) | 6층 | 1억 8,100만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 49.8㎡ (15평) | 13층 | 3,000 / 80만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 39.9㎡ (12평) | 4층 | 1,000 / 70만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 49.8㎡ (15평) | 8층 | 2,000 / 80만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 39.9㎡ (12평) | 18층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 49.8㎡ (15평) | 11층 | 8,000 / 50만 | 갱신 |
| 2026.03 | 월세 | 49.8㎡ (15평) | 18층 | 3,000 / 80만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 49.8㎡ (15평) | 4층 | 3,000 / 55만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 49.8㎡ (15평) | 5층 | 2억 4,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 40.0㎡ (12평) | 10층 | 1억 8,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 49.8㎡ (15평) | 1층 | 2억 3,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 49.8㎡ (15평) | 2층 | 2억 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 49.8㎡ (15평) | 2층 | 1억 9,000만 | 갱신 |
| 2026.02 | 월세 | 49.8㎡ (15평) | 11층 | 2,000 / 80만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 49.8㎡ (15평) | 12층 | 2억 2,300만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 49.8㎡ (15평) | 2층 | 1억 9,400만 | 갱신 |
| 2026.02 | 전세 | 49.8㎡ (15평) | 16층 | 2억 5,000만 | 신규 |
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도봉구 인근 단지 비교
2026년 3월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 창동 | 쌍용 | 12억 1,500만 | 47.7% | 1건 |
| 창동 | 주공19단지(창동리버타운) | 9억 5,750만 | 38.6% | 2건 |
| 창동 | 북한산아이파크5차 | 9억 2,500만 | 62.6% | 3건 |
| 창동 | 동아청솔 | 9억 750만 | 44.5% | 6건 |
| 창동 | 삼성래미안 | 8억 9,900만 | 51.2% | 2건 |
| 방학동 | 대상타운현대아파트 | 8억 4,500만 | 85.2% | 1건 |
| 창동 | 태영데시앙 | 8억 2,200만 | 65.1% | 2건 |
| 창동 | 금호어울림 | 8억 1,200만 | - | 1건 |
| 창동 | 창동2차현대 | 7억 8,500만 | 55.8% | 5건 |
| 방학동 | 방학동삼성래미안2 | 7억 5,500만 | - | 1건 |
| 창동 | 동아그린 | 7억 1,000만 | 55.3% | 1건 |
| 방학동 | 브라운스톤방학아파트 | 7억 700만 | - | 1건 |
| 도봉동 | 동아에코빌 | 7억 500만 | 56.7% | 1건 |
| 창동 | 창동주공3단지(해등마을) | 7억 | 38.3% | 4건 |
| 도봉동 | 래미안도봉 | 6억 8,000만 | - | 2건 |
| 창동 | 북한산한신휴플러스 | 6억 6,000만 | 87.9% | 1건 |
| 쌍문동 | e편한세상 | 6억 5,800만 | 83.6% | 1건 |
| 쌍문동 | 북한산코오롱하늘채 | 6억 4,500만 | - | 1건 |
| 방학동 | 이에스에이아파트2 | 6억 2,500만 | 67.2% | 1건 |
| 쌍문동 | 쌍문동삼성래미안 | 6억 1,800만 | 56.6% | 1건 |
| 쌍문동 | 시티프라디움 | 6억 1,700만 | 76.2% | 1건 |
| 창동 | 대우 | 6억 25만 | 73.8% | 4건 |
| 도봉동 | 한신 | 5억 9,700만 | 62.8% | 7건 |
| 쌍문동 | 한양1 | 5억 9,000만 | - | 1건 |
| 도봉동 | 한양수자인 | 5억 5,500만 | - | 1건 |
| 창동 | 현대조합 | 5억 2,500만 | - | 1건 |
| 방학동 | 우성아파트2 | 5억 2,000만 | - | 1건 |
| 방학동 | 금광포란재아파트 | 5억 1,800만 | - | 1건 |
| 쌍문동 | 금호2 | 5억 1,000만 | 62.9% | 1건 |
| 쌍문동 | 현대2 | 5억 700만 | 68.3% | 1건 |
| 도봉동 | 유원도봉 | 5억 500만 | - | 3건 |
| 방학동 | 신동아아파트2 | 5억 | 73.5% | 1건 |
| 쌍문동 | 성원 | 4억 9,800만 | - | 1건 |
| 쌍문동 | 한양5 | 4억 8,700만 | 61.6% | 3건 |
| 창동 | 창동주공2단지 | 4억 7,000만 | 48.9% | 7건 |
| 쌍문동 | 극동아파트 | 4억 6,500만 | - | 1건 |
| 창동 | 창동주공1단지 | 4억 4,700만 | 51.5% | 1건 |
| 방학동 | 벽산아파트1 | 4억 4,500만 | - | 1건 |
| 방학동 | 신동아아파트3 | 4억 3,000만 | - | 1건 |
| 쌍문동 | 쌍문리버뷰 | 4억 2,000만 | - | 1건 |
| 창동 | 신창 | 4억 1,800만 | 58.4% | 1건 |
| 쌍문동 | 삼익세라믹 | 3억 9,500만 | 66.4% | 1건 |
| 방학동 | 벽산아파트2 | 3억 9,000만 | - | 1건 |
| 창동 | 창동주공4단지 | 3억 8,600만 | 50.5% | 5건 |
| 창동 | 대동 | 3억 6,900만 | 75.9% | 1건 |
| 방학동 | 성진파크뷰아파트 | 3억 6,000만 | - | 1건 |
| 도봉동 | 서원 현재 | 3억 5,200만 | 56.8% | 13건 |
| 방학동 | 신동아아파트5 | 3억 5,000만 | 62.9% | 1건 |
| 창동 | 주공17단지 | 3억 | 51.7% | 7건 |
| 방학동 | 신동아아파트1 | 2억 9,975만 | 63.4% | 2건 |
| 쌍문동 | 한양2 | 2억 5,500만 | 73.4% | 3건 |
| 창동 | 스마트트라움 | 1억 6,000만 | 87.5% | 1건 |
| 방학동 | 방학지음재힐스 | 1억 2,700만 | - | 1건 |
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