서울특별시

서대문구 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 189건

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평균 보증금

1억 8,420만

전체 평균

평균 월세

86만

월세 평균

신규 계약

89건

전체 대비 47.1%

갱신 계약

96건

전체 대비 50.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (96건)

인하 = 7% 동결 = 77% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (88건)

인하 = 11% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 40% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

203

10월

278

11월

404

12월

298

1월

320

2월

189

3월

전월 대비 -40.9% · 중간 보증금 7,886만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

87건 · 4,965만

중소형 40~60㎡

33건 · 2억 1,644만

중형 60~85㎡

58건 · 3억 1,563만

중대형 85~115㎡

3건 · 4억 667만

대형 115㎡~

8건 · 4억 7,813만

소형 46% 중소형 17% 중형 31% 중대형 2% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

충정로3가

평균 5,094만 · 73건

남가좌동

평균 3억 3,915만 · 34건

홍제동

평균 1억 9,210만 · 20건

북아현동

평균 2억 1,309만 · 18건

북가좌동

평균 3억 5,051만 · 13건

연희동

평균 1억 71만 · 7건

현저동

평균 3억 4,400만 · 5건

홍은동

평균 4억 6,200만 · 5건

대현동

평균 2억 2,833만 · 3건

천연동

평균 9,000만 · 3건

냉천동

평균 4억 2,333만 · 3건

영천동

평균 2억 · 1건

대신동

평균 1,000만 · 1건

미근동

평균 1,000만 · 1건

합동

평균 5,000만 · 1건

충정로2가

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	DMC파크뷰자이2단지 2건	남가좌동	84.909㎡ / 26평	1층	6억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	11년
2	03.30	DMC래미안e편한세상 9건	북가좌동	120.91㎡ / 37평	16층	6억	150만	월세 ▲ +66.7% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	14년
3	03.30	DMC래미안클라시스 4건	남가좌동	84.9㎡ / 26평	15층	3억 5,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	26년
4	03.30	더스타일하우스디센트럴 73건	충정로3가	17.6626㎡ / 5평	21층	3,990만	41만	월세 ▲ +2.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 3,990만)	갱신	26.04~28.04	6년
5	03.30	두산 5건	북아현동	59.96㎡ / 18평	15층	3,000만	180만	월세 ▲ +47.5% (전 122만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.04~27.10	27년
6	03.27	래미안루센티아 5건	남가좌동	84.83㎡ / 26평	21층	6억 3,000만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년
7	03.27	래미안남가좌2차 2건	남가좌동	59.788㎡ / 18평	15층	5억 5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	21년
8	03.27	천연뜨란채 3건	천연동	57.78㎡ / 17평	4층	1억 2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	20년
9	03.27	더스타일하우스디센트럴 73건	충정로3가	16.0626㎡ / 5평	19층	4,870만	33만	월세 ▲ +3.1% (전 32만) 보증금 → 동결 (전 4,870만)	갱신	26.04~28.04	6년
10	03.27	더스타일하우스디센트럴 73건	충정로3가	21.056㎡ / 6평	13층	4,695만	49만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	6년
11	03.26	북한산두산위브 2건	홍은동	84.98㎡ / 26평	3층	5억	35만	월세 ▲ +75.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년
12	03.26	DMC에코자이 5건	남가좌동	72.845㎡ / 22평	5층	4억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	7년
13	03.25	e편한세상홍제가든플라츠	홍은동	84.994㎡ / 26평	23층	7억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	3년
14	03.25	DMC래미안e편한세상 9건	북가좌동	84.95㎡ / 26평	22층	5억	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	14년
15	03.25	힐스테이트신촌 5건	북아현동	84.968㎡ / 26평	6층	3억 8,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	3년
16	03.25	DMC센트럴아이파크 2건	남가좌동	84.98㎡ / 26평	9층	2억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
17	03.25	더스타일하우스디센트럴 73건	충정로3가	26.5236㎡ / 8평	18층	7,886만	54만	월세 ▲ +1.9% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 7,886만)	갱신	26.04~27.04	6년
18	03.25	더스타일하우스디센트럴 73건	충정로3가	17.6626㎡ / 5평	16층	5,310만	37만	월세 ▲ +2.8% (전 36만) 보증금 → 동결 (전 5,310만)	갱신	26.04~28.04	6년
19	03.25	두산 5건	북아현동	59.96㎡ / 18평	7층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	27년
20	03.25	더스타일하우스디센트럴 73건	충정로3가	15.8101㎡ / 5평	21층	4,850만	33만	월세 ▲ +6.5% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 4,850만)	갱신	26.04~28.04	6년
21	03.25	더스타일하우스디센트럴 73건	충정로3가	21.056㎡ / 6평	9층	4,695만	49만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	6년
22	03.25	힐스테이트신촌 5건	북아현동	37.969㎡ / 11평	7층	3,570만	39만	월세 ▲ +39.3% (전 28만) 보증금 ▼ -61.1% (전 9,180만)	갱신	26.04~28.03	3년
23	03.24	북한산더샵	홍은동	84.956㎡ / 26평	7층	6억 1,000만	25만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 1,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	9년
24	03.24	DMC래미안클라시스 4건	남가좌동	59.59㎡ / 18평	13층	3억	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	26년
25	03.24	독립문극동(200-0) 5건	현저동	84.87㎡ / 26평	12층	1억	225만	월세 ▲ +17.8% (전 191만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.06~28.06	28년
26	03.24	더스타일하우스디센트럴 73건	충정로3가	26.5236㎡ / 8평	17층	5,914만	61만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	6년
27	03.24	더스타일하우스디센트럴 73건	충정로3가	17.6626㎡ / 5평	13층	5,310만	35만	월세 → 동결 (전 35만) 보증금 → 동결 (전 5,310만)	갱신	26.04~28.04	6년
28	03.24	더스타일하우스디센트럴 73건	충정로3가	21.056㎡ / 6평	22층	4,695만	49만	월세 ▲ +6.5% (전 46만) 보증금 → 동결 (전 4,695만)	갱신	26.04~28.04	6년
29	03.24	DMC아이파크	북가좌동	32.86㎡ / 10평	9층	2,666만	24만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	17년
30	03.23	DMC파크뷰자이1단지 5건	남가좌동	84.971㎡ / 26평	29층	5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	11년

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