서울특별시

서대문구 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 320건

평균 보증금

1.5억

전체 평균

평균 월세

87만

월세 평균

신규 계약

119건

전체 대비 37.2%

갱신 계약

189건

전체 대비 59.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (188건)

인하 = 6% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (183건)

인하 = 16% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 37% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

224

9월

203

10월

278

11월

404

12월

298

1월

320

2월

전월 대비 +7.4% · 중간 보증금 0.8억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

140건 · 0.6억

중소형 40~60㎡

99건 · 1.6억

중형 60~85㎡

72건 · 2.9억

중대형 85~115㎡

6건 · 1.8억

대형 115㎡~

3건 · 3.7억

소형 44% 중소형 31% 중형 23% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

홍제동

평균 1.8억 · 70건

충정로3가

평균 0.6억 · 69건

남가좌동

평균 1.9억 · 67건

북아현동

평균 1.4억 · 39건

대현동

평균 0.7억 · 18건

홍은동

평균 2.3억 · 14건

북가좌동

평균 3.5억 · 13건

창천동

평균 0.2억 · 10건

연희동

평균 1.6억 · 7건

현저동

평균 1.2억 · 5건

영천동

평균 4.4억 · 2건

냉천동

평균 2.9억 · 2건

천연동

평균 1억 · 2건

충정로2가

평균 4억 · 1건

미근동

평균 0.1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	DMC파크뷰자이1단지 8건	남가좌동	84.971㎡ / 26평	11층	5.6억	72만	월세 ▲ +10.8% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 5.6억)	갱신	26.03~28.03	11년
2	02.28	홍제역해링턴플레이스 46건	홍제동	59.99㎡ / 18평	2층	5.5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	2년
3	02.28	래미안루센티아 8건	남가좌동	84.95㎡ / 26평	9층	4억	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년
4	02.28	DMC래미안e편한세상 7건	북가좌동	84.95㎡ / 26평	11층	4억	113만	월세 ▲ +13.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	14년
5	02.28	DMC파크뷰자이2단지 6건	남가좌동	84.968㎡ / 26평	17층	3.2억	189만	월세 ▲ +5.0% (전 180만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	11년
6	02.28	풍림2	홍은동	58.5㎡ / 18평	10층	2.5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	36년
7	02.28	태영으뜸(데시앙)	홍제동	46.83㎡ / 14평	10층	1.8억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	28년
8	02.28	동부센트레빌	냉천동	59.86㎡ / 18평	1층	1.5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	24년
9	02.28	홍제역해링턴플레이스 46건	홍제동	39.38㎡ / 12평	11층	1.1억	40만	월세 ▲ +5.3% (전 38만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1.1억)	갱신	26.03~28.02	2년
10	02.28	월드컵현대	북가좌동	84.93㎡ / 26평	3층	1억	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	28년
11	02.28	DMC센트럴아이파크 8건	남가좌동	84.9㎡ / 26평	17층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년
12	02.28	충정리시온 2건	충정로3가	45.75㎡ / 14평	14층	0.2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	22년
13	02.28	3RU-City 7건	창천동	17.19㎡ / 5평	5층	0.1억	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	13년
14	02.28	연대JK 2건	창천동	24.09㎡ / 7평	5층	0.1억	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 0.1억)	갱신	26.02~27.02	14년
15	02.28	(72-31)	창천동	20.8㎡ / 6평	14층	0.1억	147만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	3년
16	02.27	북한산더샵 3건	홍은동	84.956㎡ / 26평	14층	5.8억	40만	월세 ▲ +60.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 5.8억)	갱신	26.05~28.05	9년
17	02.27	래미안루센티아 8건	남가좌동	84.95㎡ / 26평	16층	5억	85만	월세 ▲ +21.4% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	6년
18	02.27	DMC센트럴아이파크 8건	남가좌동	59.91㎡ / 18평	14층	3.3억	105만	월세 → 동결 (전 105만) 보증금 ▲ +9.7% (전 3억)	갱신	26.03~28.03	8년
19	02.27	피어리스	충정로3가	84.24㎡ / 25평	11층	3억	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	39년
20	02.27	DMC파크뷰자이2단지 6건	남가좌동	84.968㎡ / 26평	11층	3억	194만	월세 ▲ +7.8% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	11년
21	02.27	더스타일하우스디센트럴 64건	충정로3가	35.858㎡ / 11평	4층	0.8억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	6년
22	02.27	더스타일하우스디센트럴 64건	충정로3가	21.056㎡ / 6평	5층	0.6억	44만	월세 ▲ +2.3% (전 43만) 보증금 → 동결 (전 0.6억)	갱신	26.03~27.03	6년
23	02.27	더스타일하우스디센트럴 64건	충정로3가	26.5236㎡ / 8평	17층	0.6억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	6년
24	02.27	더스타일하우스디센트럴 64건	충정로3가	17.6626㎡ / 5평	7층	0.5억	37만	월세 ▲ +5.7% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신	26.03~28.03	6년
25	02.27	홍제역해링턴플레이스 46건	홍제동	48.21㎡ / 15평	2층	0.2억	28만	월세 ▲ +27.3% (전 22만) 보증금 ▼ -53.2% (전 0.5억)	갱신	26.03~28.02	2년
26	02.26	힐스테이트홍은포레스트 2건	홍은동	72.79㎡ / 22평	13층	4.5억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
27	02.26	홍제한양	홍제동	60.06㎡ / 18평	11층	3.0억	40만	월세 ▲ +5.3% (전 38만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2.9억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	33년
28	02.26	독립문극동(200-0) 3건	현저동	59.58㎡ / 18평	20층	3억	88만	월세 ▲ +10.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	28년
29	02.26	DMC에코자이 19건	남가좌동	59.656㎡ / 18평	17층	2억	173만	월세 ▲ +4.8% (전 165만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	7년
30	02.26	홍제역해링턴플레이스 46건	홍제동	39.38㎡ / 12평	7층	1.0억	44만	월세 ▲ +22.2% (전 36만) 보증금 ▼ -2.8% (전 1.0억)	갱신	26.03~28.02	2년

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