서울특별시

서대문구 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 191건

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평균 보증금

1억 8,655만

전체 평균

평균 월세

97만

월세 평균

신규 계약

91건

전체 대비 47.6%

갱신 계약

95건

전체 대비 49.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (94건)

인하 = 7% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (87건)

인하 = 20% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

278

11월

404

12월

298

1월

320

2월

189

3월

191

4월

전월 대비 +1.1% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

60건 · 6,070만

중소형 40~60㎡

62건 · 1억 8,582만

중형 60~85㎡

65건 · 2억 9,862만

중대형 85~115㎡

1건 · 3억

대형 115㎡~

3건 · 2억 5,250만

소형 31% 중소형 32% 중형 34% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

남가좌동

평균 1억 7,946만 · 55건

충정로3가

평균 5,357만 · 37건

홍제동

평균 2억 3,541만 · 27건

북아현동

평균 3억 675만 · 20건

북가좌동

평균 1억 7,958만 · 16건

홍은동

평균 2억 1,403만 · 13건

대현동

평균 1억 5,000만 · 4건

천연동

평균 2억 8,625만 · 4건

현저동

평균 3억 3,250만 · 4건

연희동

평균 2억 8,667만 · 3건

영천동

평균 4억 5,000만 · 2건

냉천동

평균 1억 2,500만 · 2건

창천동

평균 9,950만 · 2건

합동

평균 1억 7,350만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	산경	천연동	134.94㎡ / 41평	6층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	32년
2	04.29	더스타일하우스디센트럴 32건	충정로3가	17.6626㎡ / 5평	22층	5,310만	37만	월세 ▲ +5.7% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 5,310만)	갱신	26.05~27.05	6년
3	04.29	더스타일하우스디센트럴 32건	충정로3가	16.0626㎡ / 5평	7층	3,650만	39만	월세 ▲ +2.6% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 3,650만)	갱신	26.05~28.05	6년
4	04.28	북한산두산위브2차	홍은동	56.9161㎡ / 17평	2층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.05	5년
5	04.28	천연뜨란채 3건	천연동	57.78㎡ / 17평	5층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	20년
6	04.27	독립문극동(200-0) 4건	현저동	84.96㎡ / 26평	9층	4억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	28년
7	04.27	더스타일하우스디센트럴 32건	충정로3가	17.6626㎡ / 5평	5층	5,310만	36만	월세 ▲ +2.9% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 5,310만)	갱신	26.05~27.05	6년
8	04.27	더스타일하우스디센트럴 32건	충정로3가	16.0626㎡ / 5평	8층	3,650만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	6년
9	04.26	힐스테이트신촌 5건	북아현동	59.8404㎡ / 18평	9층	4억	123만	월세 ▲ +11.8% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	3년
10	04.25	DMC파크뷰자이1단지 5건	남가좌동	84.974㎡ / 26평	16층	5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.10~28.10	11년
11	04.25	DMC에코자이 3건	남가좌동	59.79㎡ / 18평	16층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	7년
12	04.25	래미안루센티아 23건	남가좌동	84.83㎡ / 26평	3층	2억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	6년
13	04.25	DMC래미안클라시스 2건	남가좌동	84.9㎡ / 26평	18층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	26년
14	04.25	홍제역해링턴플레이스 7건	홍제동	84.99㎡ / 26평	6층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	2년
15	04.24	두산 3건	북아현동	59.96㎡ / 18평	15층	4억	30만	월세 - 보증금 -	갱신		27년
16	04.23	성원	홍제동	55.35㎡ / 17평	7층	3억 5,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	28년
17	04.23	DMC금호리첸시아 2건	남가좌동	84.9901㎡ / 26평	25층	3억 5,000만	164만	월세 ▲ +9.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	2년
18	04.23	홍은동풍림아이원	홍은동	84.918㎡ / 26평	6층	3억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	24년
19	04.23	힐스테이트신촌 5건	북아현동	55.9706㎡ / 17평	10층	1억 7,000만	100만	월세 - 보증금 ▼ -32.0% (전 2억 5,000만)	갱신	26.04~28.04	3년
20	04.23	유원	홍은동	84.6㎡ / 26평	1층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	39년
21	04.23	DMC래미안e편한세상 13건	북가좌동	84.92㎡ / 26평	20층	1억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	14년
22	04.23	DMC서부인터빌	북가좌동	59.93㎡ / 18평	9층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	18년
23	04.22	래미안루센티아 23건	남가좌동	84.95㎡ / 26평	13층	4억 5,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	6년
24	04.22	에스케이뷰 2건	합동	84.98㎡ / 26평	15층	3억 4,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	18년
25	04.22	북한산두산위브 3건	홍은동	33.05㎡ / 10평	1층	9,693만	24만	월세 ▼ -11.1% (전 27만) 보증금 ▲ +17.7% (전 8,236만)	갱신	26.05~28.04	6년
26	04.22	남가좌동현대 3건	남가좌동	59.4㎡ / 18평	17층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	27년
27	04.22	충정리시온 3건	충정로3가	44.88㎡ / 14평	19층	3,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	22년
28	04.21	e편한세상신촌3단지 6건	북아현동	84.93㎡ / 26평	16층	9억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	8년
29	04.21	DMC파크뷰자이3단지	남가좌동	84.909㎡ / 26평	16층	5억 7,700만	11만	월세 - 보증금 ▼ -0.1% (전 5억 7,750만)	갱신	26.05~27.05	11년
30	04.21	DMC래미안e편한세상 13건	북가좌동	84.92㎡ / 26평	4층	5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	14년

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