서울특별시

강서구 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 315건

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평균 보증금

1억 5,764만

전체 평균

평균 월세

73만

월세 평균

신규 계약

193건

전체 대비 61.3%

갱신 계약

117건

전체 대비 37.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (117건)

인하 = 18% 동결 = 49% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (93건)

인하 = 18% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 41%

최근 6개월 추이

471

11월

694

12월

654

1월

358

2월

401

3월

315

4월

전월 대비 -21.4% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

110건 · 8,460만

중소형 40~60㎡

116건 · 1억 2,050만

중형 60~85㎡

74건 · 2억 7,354만

중대형 85~115㎡

7건 · 3억 2,571만

대형 115㎡~

8건 · 4억 8,138만

소형 35% 중소형 37% 중형 23% 중대형 2% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

화곡동

평균 1억 8,768만 · 83건

마곡동

평균 1억 4,899만 · 53건

내발산동

평균 1억 3,411만 · 42건

염창동

평균 1억 9,901만 · 38건

방화동

평균 9,999만 · 36건

가양동

평균 1억 2,753만 · 33건

등촌동

평균 1억 7,267만 · 30건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	우장산힐스테이트 4건	내발산동	84.98㎡ / 26평	13층	5억	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	21년
2	04.29	가양2단지(성지) 9건	가양동	39.6㎡ / 12평	3층	3,500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	34년
3	04.29	마곡중앙하이츠아파트 2건	방화동	39.58㎡ / 12평	4층	3,000만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.06~28.06	32년
4	04.28	리치아파트	화곡동	20.61㎡ / 6평	6층	1억 6,750만	19만	월세 ▲ +26.7% (전 15만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,750만)	갱신	26.05~28.05	8년
5	04.28	우장산역해링턴타워 11건	화곡동	43.04㎡ / 13평	10층	9,977만	69만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	5년
6	04.27	강서힐스테이트 5건	화곡동	128.81㎡ / 39평	13층	6억	116만	월세 ▲ +16.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	11년
7	04.27	삼천리	염창동	84.99㎡ / 26평	2층	3억 5,000만	42만	월세 ▲ +27.3% (전 33만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	34년
8	04.27	리치아파트104동 5건	화곡동	21.85㎡ / 7평	7층	1억 9,782만	5만	월세 - 보증금 ▼ -4.5% (전 2억 710만)	갱신	26.05~28.05	6년
9	04.27	우장산역해링턴타워 11건	화곡동	43.04㎡ / 13평	14층	8,320만	58만	월세 ▲ +5.5% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 8,320만)	갱신	26.06~28.06	5년
10	04.26	태진한솔 2건	염창동	84.97㎡ / 26평	10층	2억	130만	월세 ▲ +4.0% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	32년
11	04.26	마곡에이치밸리움	내발산동	51.464㎡ / 16평	8층	5,500만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	3년
12	04.25	마곡드림힐 2건	방화동	84.5338㎡ / 26평	5층	4억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	23년
13	04.25	마곡수명산파크1단지 7건	내발산동	84.82㎡ / 26평	6층	4억	76만	월세 ▲ +16.9% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	19년
14	04.25	마곡수명산파크1단지 7건	내발산동	84.53㎡ / 26평	14층	2억 5,500만	130만	월세 ▲ +30.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,500만)	갱신	26.05~28.05	19년
15	04.25	주공10	등촌동	58.14㎡ / 18평	4층	1억 5,000만	110만	월세 ▲ +134.0% (전 47만) 보증금 ▼ -40.0% (전 2억 5,000만)	갱신	26.07~28.07	31년
16	04.25	제일(코오롱) 2건	등촌동	59.99㎡ / 18평	10층	1억 2,000만	115만	월세 ▲ +27.8% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신	26.04~28.04	27년
17	04.25	강변힐스테이트 2건	염창동	59.9㎡ / 18평	6층	1억	170만	월세 ▲ +58.9% (전 107만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.05~28.05	21년
18	04.25	마곡엠벨리(14단지) 9건	마곡동	84.95㎡ / 26평	5층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	12년
19	04.25	형제	방화동	73.92㎡ / 22평	4층	6,000만	46만	월세 → 동결 (전 46만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신	26.04~28.04	44년
20	04.25	등촌동현대2차	등촌동	84.95㎡ / 26평	8층	3,000만	130만	월세 ▲ +18.2% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.04~28.04	29년
21	04.24	리치아파트103동 8건	화곡동	22.55㎡ / 7평	11층	2억 160만	12만	월세 - 보증금 ▼ -9.5% (전 2억 2,275만)	갱신	26.05~27.05	6년
22	04.24	청담라인씨티	화곡동	28.8㎡ / 9평	7층	1억 2,000만	32만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~27.06	8년
23	04.24	아네스트염창 8건	염창동	14.94㎡ / 5평	9층	1억 1,000만	21만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	7년
24	04.24	강서힐스테이트 5건	화곡동	84.99㎡ / 26평	8층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.05	11년
25	04.24	마곡엠밸리9단지 5건	마곡동	84.89㎡ / 26평	2층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~26.10	5년
26	04.24	블루힐(343-56)	화곡동	12.18㎡ / 4평	6층	8,550만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	15년
27	04.24	아델리아Ⅰ	화곡동	15.18㎡ / 5평	4층	8,000만	23만	월세 ▲ +15.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신	26.05~27.05	14년
28	04.24	마곡엠밸리6단지 5건	마곡동	59.83㎡ / 18평	6층	6,467만	42만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.07	12년
29	04.24	마곡엠밸리2단지 2건	마곡동	49.77㎡ / 15평	5층	5,911만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.07	12년
30	04.24	마곡엠밸리6단지 5건	마곡동	49.77㎡ / 15평	9층	5,591만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.07	12년

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