서울특별시 강서구

방화동 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 36건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

9,999만

전체 평균

평균 월세

77만

월세 평균

신규 계약

18건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

17건

전체 대비 47.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 12% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 = 23% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -34.5% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 3,372만

중소형 40~60㎡

10건 · 1억 7,700만

중형 60~85㎡

10건 · 1억 2,900만

소형 44% 중소형 28% 중형 28%

아파트별 계약 현황

1 / 3

방화5

평균 8,000만 · 9건

방화6단지

평균 992만 · 5건

청솔

평균 1억 2,500만 · 4건

방화그린

평균 8,000만 · 4건

마곡중앙하이츠아파트

평균 2,500만 · 2건

마곡드림힐

평균 3억 6,000만 · 2건

개화산경남아너스빌

평균 6,000만 · 2건

홍익아파트

평균 3억 1,000만 · 1건

힐스테이트신방화역

평균 5,000만 · 1건

마곡우림1차아파트

평균 3억 5,000만 · 1건

방화동2차태승훼미리

평균 1억 · 1건

방화동동부센트레빌(875번지)

평균 5,000만 · 1건

신세계아파트

평균 1억 · 1건

현대

평균 1억 · 1건

형제

평균 6,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	마곡중앙하이츠아파트 2건	방화동	39.58㎡ / 12평	4층	3,000만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.06~28.06	32년
2	04.25	마곡드림힐 2건	방화동	84.5338㎡ / 26평	5층	4억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	23년
3	04.25	형제	방화동	73.92㎡ / 22평	4층	6,000만	46만	월세 → 동결 (전 46만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신	26.04~28.04	44년
4	04.22	청솔 4건	방화동	39.36㎡ / 12평	14층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	32년
5	04.22	방화동2차태승훼미리	방화동	83.85㎡ / 25평	5층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	21년
6	04.22	방화5 9건	방화동	33.18㎡ / 10평	8층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	32년
7	04.20	방화그린 4건	방화동	33.6㎡ / 10평	6층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	33년
8	04.16	방화5 9건	방화동	39.6㎡ / 12평	7층	1억 1,000만	45만	월세 ▲ +50.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,000만)	갱신	26.06~28.06	32년
9	04.15	신세계아파트	방화동	65.69㎡ / 20평	6층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년
10	04.15	방화6단지 5건	방화동	24.05㎡ / 7평	8층	1,389만	3만	월세 ▼ -62.5% (전 8만) 보증금 ▲ +158.7% (전 537만)	갱신	26.05~28.04	32년
11	04.15	방화6단지 5건	방화동	24.05㎡ / 7평	1층	234만	8만	월세 ▲ +14.3% (전 7만) 보증금 ▼ -56.4% (전 537만)	갱신	26.05~28.04	32년
12	04.14	방화동동부센트레빌(875번지)	방화동	84.97㎡ / 26평	6층	5,000만	205만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	23년
13	04.14	방화6단지 5건	방화동	24.05㎡ / 7평	8층	1,389만	3만	월세 ▼ -62.5% (전 8만) 보증금 ▲ +158.7% (전 537만)	갱신	26.05~28.04	32년
14	04.14	방화5 9건	방화동	33.18㎡ / 10평	9층	1,000만	75만	월세 ▲ +21.0% (전 62만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.05~28.05	32년
15	04.14	방화6단지 5건	방화동	24.05㎡ / 7평	1층	557만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 ▲ +3.7% (전 537만)	갱신	26.05~28.04	32년
16	04.11	현대	방화동	84.99㎡ / 26평	11층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	33년
17	04.11	개화산경남아너스빌 2건	방화동	82.53㎡ / 25평	7층	6,000만	185만	월세 - 보증금 -	갱신		19년
18	04.11	방화5 9건	방화동	49.77㎡ / 15평	3층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	32년
19	04.10	마곡드림힐 2건	방화동	59.4396㎡ / 18평	15층	3억 2,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 ▲ +6.7% (전 3억)	갱신	26.04~28.04	23년
20	04.10	방화5 9건	방화동	33.18㎡ / 10평	10층	1억 3,000만	30만	월세 - 보증금 ▼ -18.8% (전 1억 6,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	32년
21	04.10	마곡중앙하이츠아파트 2건	방화동	39.58㎡ / 12평	8층	2,000만	64만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	32년
22	04.09	방화5 9건	방화동	49.77㎡ / 15평	6층	5,000만	67만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	32년
23	04.09	청솔 4건	방화동	59.04㎡ / 18평	13층	5,000만	77만	월세 ▲ +4.1% (전 74만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	32년
24	04.08	힐스테이트신방화역	방화동	69.8933㎡ / 21평	7층	5,000만	230만	월세 ▲ +2.2% (전 225만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.04~27.04	4년
25	04.08	방화그린 4건	방화동	33.6㎡ / 10평	2층	1,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	33년
26	04.06	개화산경남아너스빌 2건	방화동	82.53㎡ / 25평	12층	6,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	19년
27	04.06	방화6단지 5건	방화동	24.05㎡ / 7평	6층	1,389만	3만	월세 ▼ -62.5% (전 8만) 보증금 ▲ +158.7% (전 537만)	갱신	26.05~28.04	32년
28	04.05	방화5 9건	방화동	33.18㎡ / 10평	9층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	32년
29	04.04	홍익아파트	방화동	73.05㎡ / 22평	1층	3억 1,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 1,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	27년
30	04.04	청솔 4건	방화동	59.04㎡ / 18평	5층	3억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	32년

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