서울특별시 강서구

방화동 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 55건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

9,618만

전체 평균

평균 월세

59만

월세 평균

신규 계약

36건

전체 대비 65.5%

갱신 계약

18건

전체 대비 32.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 11% 동결 = 72% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 25% 동결 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +66.7% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

31건 · 2,966만

중소형 40~60㎡

15건 · 1억 5,068만

중형 60~85㎡

7건 · 2억 143만

중대형 85~115㎡

2건 · 3억 5,000만

소형 56% 중소형 27% 중형 13% 중대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 4

방화5

평균 4,136만 · 11건

방화6단지

평균 698만 · 8건

신마곡벽산블루밍

평균 1억 6,405만 · 5건

방화9단지

평균 942만 · 4건

방화그린

평균 3,667만 · 3건

마곡중앙하이츠아파트

평균 1억 3,667만 · 3건

AirPalace(619-7)

평균 750만 · 2건

마곡센트레빌

평균 2억 2,500만 · 2건

삼성꽃마을

평균 1억 4,000만 · 2건

한미(286-1)

평균 1,500만 · 2건

신동아

평균 2억 · 1건

월드메르디앙101동

평균 2억 5,000만 · 1건

청솔

평균 2억 5,000만 · 1건

현대

평균 4억 · 1건

개화

평균 2억 · 1건

개화산경남아너스빌

평균 4억 · 1건

노블하이츠

평균 1,000만 · 1건

대림e-편한세상

평균 3,000만 · 1건

동성

평균 5,000만 · 1건

마곡 한진해모로

평균 2억 8,000만 · 1건

마곡서광(치현마을)

평균 5,000만 · 1건

마곡웨스트에비뉴

평균 600만 · 1건

방화4단지

평균 5억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	방화그린 3건	방화동	33.18㎡ / 10평	2층	4,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	33년
2	03.28	동성	방화동	64.65㎡ / 20평	8층	5,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	33년
3	03.28	방화5 11건	방화동	33.18㎡ / 10평	13층	1,000만	92만	월세 ▲ +15.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.05~28.05	32년
4	03.27	방화4단지	방화동	100.35㎡ / 30평	5층	5억	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	26.08~28.08	32년
5	03.27	방화5 11건	방화동	39.6㎡ / 12평	11층	1,500만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	32년
6	03.27	방화6단지 8건	방화동	39.6㎡ / 12평	12층	922만	13만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.06	32년
7	03.26	개화	방화동	101.86㎡ / 31평	10층	2억	130만	월세 ▲ +30.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.04~28.04	32년
8	03.25	방화5 11건	방화동	39.6㎡ / 12평	11층	1억 7,500만	45만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
9	03.24	마곡중앙하이츠아파트 3건	방화동	59.34㎡ / 18평	9층	3억 5,000만	7만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.10	32년
10	03.23	방화5 11건	방화동	33.18㎡ / 10평	8층	1억 500만	39만	월세 ▲ +14.7% (전 34만) 보증금 → 동결 (전 1억 500만)	갱신 갱신권	26.06~28.06	32년
11	03.23	방화5 11건	방화동	49.77㎡ / 15평	3층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	32년
12	03.21	마곡웨스트에비뉴	방화동	15.52㎡ / 5평	7층	600만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	4년
13	03.20	개화산경남아너스빌	방화동	82.53㎡ / 25평	4층	4억	32만	월세 - 보증금 ▼ -11.1% (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	19년
14	03.20	방화5 11건	방화동	33.18㎡ / 10평	10층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
15	03.19	방화9단지 4건	방화동	39.84㎡ / 12평	8층	942만	12만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.06	30년
16	03.19	방화9단지 4건	방화동	39.84㎡ / 12평	4층	942만	12만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.06	30년
17	03.18	방화9단지 4건	방화동	39.84㎡ / 12평	8층	942만	12만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.06	30년
18	03.18	방화9단지 4건	방화동	39.84㎡ / 12평	5층	942만	12만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.06	30년
19	03.18	방화6단지 8건	방화동	39.6㎡ / 12평	10층	922만	13만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.06	32년
20	03.18	방화6단지 8건	방화동	39.6㎡ / 12평	11층	922만	13만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.06	32년
21	03.18	방화6단지 8건	방화동	39.6㎡ / 12평	3층	922만	13만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.06	32년
22	03.18	방화6단지 8건	방화동	24.05㎡ / 7평	1층	557만	7만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.06	32년
23	03.18	방화6단지 8건	방화동	24.05㎡ / 7평	8층	557만	8만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.06	32년
24	03.18	방화6단지 8건	방화동	24.05㎡ / 7평	7층	557만	8만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.06	32년
25	03.18	방화6단지 8건	방화동	24.05㎡ / 7평	7층	222만	9만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.06	32년
26	03.15	마곡 한진해모로	방화동	59.92㎡ / 18평	3층	2억 8,000만	50만	월세 ▲ +66.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 2억 8,000만)	갱신	26.03~28.03	22년
27	03.14	신동아	방화동	59.4㎡ / 18평	15층	2억	100만	월세 - 보증금 ▼ -40.3% (전 3억 3,500만)	갱신	26.04~26.09	31년
28	03.14	방화5 11건	방화동	39.6㎡ / 12평	7층	3,000만	82만	월세 ▲ +6.5% (전 77만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	32년
29	03.14	방화그린 3건	방화동	33.6㎡ / 10평	15층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
30	03.14	노블하이츠	방화동	27.35㎡ / 8평	2층	1,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.02	13년

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