서울특별시 강서구

방화동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 33건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 1,288만

전체 평균

평균 월세

72만

월세 평균

신규 계약

20건

전체 대비 60.6%

갱신 계약

12건

전체 대비 36.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 17% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -23.3% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

15건 · 2,001만

중소형 40~60㎡

12건 · 1억 3,958만

중형 60~85㎡

4건 · 2억 3,250만

중대형 85~115㎡

1건 · 4억

대형 115㎡~

1건 · 4억 2,000만

소형 45% 중소형 36% 중형 12% 중대형 3% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 3

방화5

평균 6,000만 · 12건

동성

평균 2억 7,667만 · 3건

청솔

평균 8,000만 · 3건

방화그린

평균 1억 2,000만 · 2건

마곡중앙하이츠아파트

평균 3,250만 · 2건

마곡센트레빌

평균 4억 · 1건

마곡우촌아파트

평균 1,000만 · 1건

방화3차우림필유

평균 1억 · 1건

방화4단지

평균 4억 2,000만 · 1건

장미

평균 1억 4,000만 · 1건

AirPalace(619-7)

평균 500만 · 1건

한미(286-1)

평균 1,000만 · 1건

개화

평균 4억 · 1건

경동팰리스힐

평균 7,000만 · 1건

도시개발공사

평균 509만 · 1건

마곡 한진해모로

평균 7,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	장미	방화동	59.04㎡ / 18평	5층	1억 4,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.04	32년
2	02.28	방화5 12건	방화동	33.18㎡ / 10평	3층	1,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	32년
3	02.26	방화5 12건	방화동	49.77㎡ / 15평	9층	2억 7,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 7,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	32년
4	02.25	방화5 12건	방화동	49.77㎡ / 15평	4층	1억	66만	월세 ▲ +29.4% (전 51만) 보증금 ▼ -20.6% (전 1억 2,600만)	갱신	26.04~26.11	32년
5	02.25	방화5 12건	방화동	49.77㎡ / 15평	4층	1억	66만	월세 ▲ +29.4% (전 51만) 보증금 ▼ -20.6% (전 1억 2,600만)	갱신	26.04~26.10	32년
6	02.25	경동팰리스힐	방화동	12.66㎡ / 4평	7층	7,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	12년
7	02.25	방화그린 2건	방화동	39.76㎡ / 12평	11층	4,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	33년
8	02.23	한미(286-1)	방화동	40.02㎡ / 12평	5층	1,000만	62만	월세 ▲ +5.1% (전 59만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	38년
9	02.23	도시개발공사	방화동	24.42㎡ / 7평	10층	509만	7만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.05	32년
10	02.21	개화	방화동	101.86㎡ / 31평	7층	4억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
11	02.21	마곡우촌아파트	방화동	22.3㎡ / 7평	5층	1,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	4년
12	02.20	마곡 한진해모로	방화동	59.92㎡ / 18평	3층	7,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
13	02.20	방화5 12건	방화동	33.18㎡ / 10평	12층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
14	02.19	방화5 12건	방화동	39.6㎡ / 12평	11층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
15	02.19	방화5 12건	방화동	33.18㎡ / 10평	13층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
16	02.19	방화5 12건	방화동	33.18㎡ / 10평	13층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
17	02.19	청솔 3건	방화동	39.36㎡ / 12평	13층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
18	02.14	동성 3건	방화동	64.65㎡ / 20평	1층	3억 1,500만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년
19	02.14	동성 3건	방화동	64.65㎡ / 20평	1층	3억 1,500만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년
20	02.14	방화그린 2건	방화동	49.77㎡ / 15평	11층	2억	21만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.06	33년
21	02.14	마곡중앙하이츠아파트 2건	방화동	51.03㎡ / 15평	6층	2,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
22	02.13	청솔 3건	방화동	49.2㎡ / 15평	14층	2억 2,000만	4만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	32년
23	02.13	마곡중앙하이츠아파트 2건	방화동	51.03㎡ / 15평	4층	4,500만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
24	02.13	방화5 12건	방화동	33.18㎡ / 10평	12층	1,000만	85만	월세 ▲ +13.3% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.02~28.02	32년
25	02.11	동성 3건	방화동	84.95㎡ / 26평	6층	2억	87만	월세 ▲ +2.4% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년
26	02.11	방화5 12건	방화동	33.18㎡ / 10평	3층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
27	02.10	마곡센트레빌	방화동	59.4269㎡ / 18평	7층	4억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	5년
28	02.10	방화5 12건	방화동	39.6㎡ / 12평	8층	1,000만	97만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
29	02.07	방화3차우림필유	방화동	84.57㎡ / 26평	3층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~29.03	21년
30	02.07	청솔 3건	방화동	39.36㎡ / 12평	6층	1,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년

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