서울특별시 강서구

내발산동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 54건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 1,631만

전체 평균

평균 월세

90만

월세 평균

신규 계약

31건

전체 대비 57.4%

갱신 계약

22건

전체 대비 40.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 9% 동결 = 45% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 23%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 26% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

132

12월

108

1월

2월

전월 대비 -50.0% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

17건 · 5,691만

중소형 40~60㎡

17건 · 2억 5,031만

중형 60~85㎡

16건 · 2억 7,924만

중대형 85~115㎡

1건 · 5억

대형 115㎡~

3건 · 4억 9,667만

소형 31% 중소형 31% 중형 30% 중대형 2% 대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 3

우장산힐스테이트

평균 3억 9,813만 · 16건

센터스퀘어발산

평균 6,007만 · 15건

마곡수명산파크2단지

평균 1억 646만 · 4건

마곡수명산파크1단지

평균 1억 6,411만 · 4건

강서월드메르디앙

평균 3억 7,500만 · 2건

마곡수명산파크4단지

평균 2억 2,255만 · 2건

롯데2

평균 1억 · 2건

마곡수명산파크6단지

평균 7,719만 · 2건

우장산월드메르디앙

평균 2억 · 1건

마곡수명산파크5단지

평균 3억 · 1건

마곡수명산파크7단지

평균 2억 · 1건

예스빌

평균 100만 · 1건

원당

평균 2억 8,685만 · 1건

다울아크로빌

평균 6억 9,000만 · 1건

마곡수명산파크3단지

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	우장산힐스테이트 16건	내발산동	59.98㎡ / 18평	4층	5억 6,500만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 ▲ +6.6% (전 5억 3,000만)	갱신	26.02~28.02	21년
2	02.28	우장산힐스테이트 16건	내발산동	59.98㎡ / 18평	4층	5억 6,500만	20만	월세 - 보증금 -	갱신		21년
3	02.28	마곡수명산파크4단지 2건	내발산동	59.84㎡ / 18평	6층	3억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	18년
4	02.28	원당	내발산동	73.75㎡ / 22평	5층	2억 8,685만	33만	월세 ▲ +10.0% (전 30만) 보증금 ▲ +3.6% (전 2억 7,700만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	24년
5	02.28	롯데2 2건	내발산동	59.893㎡ / 18평	14층	1억	125만	월세 ▲ +4.2% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	23년
6	02.28	우장산힐스테이트 16건	내발산동	84.98㎡ / 26평	11층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.07	21년
7	02.28	센터스퀘어발산 15건	내발산동	41.02㎡ / 12평	10층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	1년
8	02.27	우장산힐스테이트 16건	내발산동	59.98㎡ / 18평	1층	5억 8,000만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 8,000만)	갱신	26.03~28.03	21년
9	02.27	우장산힐스테이트 16건	내발산동	84.98㎡ / 26평	12층	3억	102만	월세 ▲ +10.9% (전 92만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.03~28.03	21년
10	02.27	센터스퀘어발산 15건	내발산동	22.16㎡ / 7평	6층	5,500만	73만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	1년
11	02.26	강서월드메르디앙 2건	내발산동	84.8945㎡ / 26평	14층	5억 5,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	20년
12	02.25	센터스퀘어발산 15건	내발산동	19.96㎡ / 6평	7층	9,700만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	1년
13	02.25	센터스퀘어발산 15건	내발산동	36.99㎡ / 11평	16층	5,500만	114만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	1년
14	02.24	마곡수명산파크5단지	내발산동	59.76㎡ / 18평	10층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	18년
15	02.23	우장산힐스테이트 16건	내발산동	59.98㎡ / 18평	1층	4억	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	21년
16	02.23	마곡수명산파크2단지 4건	내발산동	84.53㎡ / 26평	7층	3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	19년
17	02.23	센터스퀘어발산 15건	내발산동	36.99㎡ / 11평	16층	3,000만	122만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	1년
18	02.23	예스빌	내발산동	84.4㎡ / 26평	1층	100만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	23년
19	02.21	우장산힐스테이트 16건	내발산동	84.98㎡ / 26평	4층	6억 2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	21년
20	02.21	우장산힐스테이트 16건	내발산동	84.98㎡ / 26평	17층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	21년
21	02.21	센터스퀘어발산 15건	내발산동	36.99㎡ / 11평	16층	5,500만	114만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	1년
22	02.19	마곡수명산파크2단지 4건	내발산동	59.76㎡ / 18평	7층	6,890만	13만	월세 ▼ -53.6% (전 28만) 보증금 ▲ +78.9% (전 3,852만)	갱신	26.03~28.02	19년
23	02.14	마곡수명산파크1단지 4건	내발산동	84.82㎡ / 26평	12층	5억 6,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	19년
24	02.14	강서월드메르디앙 2건	내발산동	84.8945㎡ / 26평	8층	2억	135만	월세 ▲ +92.9% (전 70만) 보증금 ▼ -50.0% (전 4억)	갱신 갱신권	26.03~28.02	20년
25	02.14	마곡수명산파크7단지	내발산동	84.82㎡ / 26평	5층	2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	18년
26	02.13	마곡수명산파크2단지 4건	내발산동	59.84㎡ / 18평	5층	1,690만	34만	월세 ▲ +21.4% (전 28만) 보증금 ▼ -56.1% (전 3,852만)	갱신	26.03~28.02	19년
27	02.12	우장산힐스테이트 16건	내발산동	126.65㎡ / 38평	15층	4억	190만	월세 ▲ +58.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	26.02~28.02	21년
28	02.12	센터스퀘어발산 15건	내발산동	36.99㎡ / 11평	14층	3,000만	122만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	1년
29	02.12	센터스퀘어발산 15건	내발산동	36.99㎡ / 11평	13층	3,000만	122만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	1년
30	02.11	롯데2 2건	내발산동	84.708㎡ / 26평	4층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	23년

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