서울특별시 강서구

마곡동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 24건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 6,716만

전체 평균

평균 월세

76만

월세 평균

신규 계약

5건

전체 대비 20.8%

갱신 계약

18건

전체 대비 75.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 22% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 31% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

109

1월

2월

전월 대비 -78.0% · 중간 보증금 2억 1,159만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

13건 · 1억 4,431만

중형 60~85㎡

9건 · 4억 1,509만

중대형 85~115㎡

2건 · 4억

중소형 54% 중형 38% 중대형 8%

아파트별 계약 현황

1 / 3

마곡엠밸리9단지

평균 4억 3,833만 · 3건

마곡힐스테이트

평균 3억 4,327만 · 3건

마곡엠벨리(14단지)

평균 4억 7,191만 · 3건

마곡엠밸리6단지

평균 7,046만 · 2건

마곡엠밸리5단지

평균 2억 4,843만 · 2건

벽산

평균 2억 5,500만 · 2건

마곡우림필유아파트

평균 4억 · 1건

마곡푸르지오

평균 3억 100만 · 1건

마곡13단지힐스테이트마스터

평균 9,000만 · 1건

한솔솔파크

평균 3억 5,000만 · 1건

마곡엠밸리10단지

평균 1억 210만 · 1건

마곡엠밸리12단지

평균 6,587만 · 1건

마곡엠밸리1단지

평균 1억 2,317만 · 1건

마곡엠밸리8단지

평균 4,614만 · 1건

마곡엠벨리(15단지)

평균 2,528만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.27	마곡엠밸리9단지 3건	마곡동	84.96㎡ / 26평	7층	6억 1,500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.08	5년
2	02.26	마곡엠밸리9단지 3건	마곡동	59.86㎡ / 18평	15층	4억	110만	월세 → 동결 (전 110만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	5년
3	02.26	마곡엠밸리5단지 2건	마곡동	114.98㎡ / 35평	11층	4억	204만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	12년
4	02.23	마곡엠밸리12단지	마곡동	59.97㎡ / 18평	12층	6,587만	38만	월세 ▲ +2.7% (전 37만) 보증금 ▲ +3.9% (전 6,340만)	갱신	26.03~28.02	10년
5	02.21	마곡엠밸리9단지 3건	마곡동	84.65㎡ / 26평	14층	3억	152만	월세 ▲ +8.6% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
6	02.14	벽산 2건	마곡동	114.96㎡ / 35평	10층	4억	75만	월세 ▲ +15.4% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	26.03~28.03	27년
7	02.13	마곡엠밸리10단지	마곡동	59.87㎡ / 18평	9층	1억 210만	17만	월세 ▼ -52.8% (전 36만) 보증금 ▲ +63.9% (전 6,231만)	갱신	26.03~28.02	10년
8	02.13	마곡엠밸리6단지 2건	마곡동	49.77㎡ / 15평	2층	3,491만	44만	월세 ▲ +18.9% (전 37만) 보증금 ▼ -35.1% (전 5,381만)	갱신	26.03~28.02	12년
9	02.12	마곡엠밸리1단지	마곡동	59.79㎡ / 18평	6층	1억 2,317만	20만	월세 ▼ -55.6% (전 45만) 보증금 ▲ +70.4% (전 7,230만)	갱신	26.03~28.02	12년
10	02.12	마곡엠벨리(14단지) 3건	마곡동	59.83㎡ / 18평	3층	1억 1,472만	24만	월세 ▼ -42.9% (전 42만) 보증금 ▲ +81.6% (전 6,318만)	갱신	26.03~28.02	12년
11	02.11	한솔솔파크	마곡동	59.81㎡ / 18평	9층	3억 5,000만	65만	월세 ▲ +116.7% (전 30만) 보증금 ▲ +12.3% (전 3억 1,160만)	갱신	26.02~28.02	21년
12	02.10	마곡힐스테이트 3건	마곡동	84.92㎡ / 26평	5층	6억 5,980만	12만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 5,980만)	갱신	26.02~27.02	9년
13	02.10	마곡엠밸리6단지 2건	마곡동	59.79㎡ / 18평	6층	1억 600만	19만	월세 ▼ -52.5% (전 40만) 보증금 ▲ +70.3% (전 6,224만)	갱신	26.03~28.02	12년
14	02.10	마곡엠밸리5단지 2건	마곡동	49.77㎡ / 15평	3층	9,686만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	12년
15	02.10	마곡엠밸리8단지	마곡동	59.79㎡ / 18평	6층	4,614만	46만	월세 ▲ +21.1% (전 38만) 보증금 ▼ -34.9% (전 7,089만)	갱신	26.03~28.02	10년
16	02.10	마곡엠벨리(15단지)	마곡동	49.87㎡ / 15평	6층	2,528만	45만	월세 ▲ +21.6% (전 37만) 보증금 ▼ -53.3% (전 5,408만)	갱신	26.03~28.02	12년
17	02.07	벽산 2건	마곡동	59.98㎡ / 18평	8층	1억 1,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	27년
18	02.07	마곡13단지힐스테이트마스터	마곡동	84.9881㎡ / 26평	9층	9,000만	183만	월세 ▲ +8.3% (전 169만) 보증금 ▼ -10.0% (전 1억)	갱신	26.03~28.03	9년
19	02.04	마곡엠벨리(14단지) 3건	마곡동	84.95㎡ / 26평	2층	6억 5,050만	12만	월세 - 보증금 ▲ +0.1% (전 6억 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	12년
20	02.04	마곡엠벨리(14단지) 3건	마곡동	84.95㎡ / 26평	2층	6억 5,050만	12만	월세 - 보증금 -	갱신		12년
21	02.04	마곡우림필유아파트	마곡동	84.528㎡ / 26평	7층	4억	50만	월세 ▼ -56.5% (전 115만) 보증금 ▲ +100.0% (전 2억)	갱신	26.03~28.03	23년
22	02.04	마곡힐스테이트 3건	마곡동	84.98㎡ / 26평	9층	7,000만	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
23	02.03	마곡푸르지오	마곡동	59.87㎡ / 18평	3층	3억 100만	63만	월세 ▲ +14.5% (전 55만) 보증금 ▲ +0.3% (전 3억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	18년
24	02.03	마곡힐스테이트 3건	마곡동	84.89㎡ / 26평	6층	3억	150만	월세 ▲ +8.7% (전 138만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.03~28.03	9년

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