서울특별시 강서구

화곡동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 104건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 4,551만

전체 평균

평균 월세

59만

월세 평균

신규 계약

64건

전체 대비 61.5%

갱신 계약

39건

전체 대비 37.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (39건)

인하 = 18% 동결 = 59% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (31건)

인하 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 35% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

109

9월

125

10월

129

11월

169

12월

207

1월

104

2월

전월 대비 -49.8% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

71건 · 9,648만

중소형 40~60㎡

8건 · 1억 5,777만

중형 60~85㎡

17건 · 2억 3,653만

중대형 85~115㎡

5건 · 2억 8,000만

대형 115㎡~

3건 · 5억 3,333만

소형 68% 중소형 8% 중형 16% 중대형 5% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 7

우장산역해링턴타워

평균 7,118만 · 11건

리치아파트102동(924-24)

평균 1억 9,840만 · 8건

강서힐스테이트

평균 3억 7,625만 · 8건

포르투나블루

평균 9,796만 · 7건

우장산아이파크,이편한세상

평균 4억 4,000만 · 6건

라인씨티

평균 5,267만 · 3건

우장산롯데캐슬

평균 2억 8,333만 · 3건

아델리아Ⅳ

평균 1억 3,857만 · 3건

리치아파트104동

평균 2억 648만 · 3건

아델리아Ⅲ

평균 6,900만 · 3건

성재센트리움아파트(343-35)

평균 7,533만 · 3건

태민빌딩(143-40)

평균 6,833만 · 3건

초록

평균 8,333만 · 3건

GMValley

평균 1억 7,350만 · 2건

강서동도센트리움

평균 315만 · 2건

강서크라운팰리스

평균 1억 2,000만 · 2건

세림

평균 8,400만 · 2건

아델리아Ⅰ

평균 7,600만 · 2건

원타워(343-43)

평균 1,500만 · 2건

한양아이클래스

평균 750만 · 2건

화곡푸르지오

평균 2억 5,000만 · 2건

한경빌(938-26)

평균 500만 · 1건

삼성홈타운

평균 8,000만 · 1건

삼성다빈치(917-14)

평균 1,000만 · 1건

오케이A

평균 9,600만 · 1건

리치아파트103동

평균 2억 160만 · 1건

루체비스타

평균 1억 5,000만 · 1건

루체(루체by예우24-15)

평균 2,000만 · 1건

우장산한화꿈에그린

평균 1억 · 1건

우현스카이빌(926-9)

평균 1,000만 · 1건

행복이꽃피는집

평균 1,000만 · 1건

위하우스아파트

평균 1억 · 1건

찬누리

평균 1억 5,300만 · 1건

청담라인씨티

평균 1억 5,000만 · 1건

청솔

평균 100만 · 1건

디아인스(899-19)

평균 1,000만 · 1건

광산(1122-4)

평균 1억 · 1건

태승

평균 9,000만 · 1건

팔라이스아파트먼트(915-8)

평균 2,500만 · 1건

팔라이스타워

평균 1,000만 · 1건

성재센트리움아파트

평균 3,000만 · 1건

세교예지안

평균 1억 · 1건

세교예지안5차

평균 1억 8,600만 · 1건

NS파크APT

평균 2억 · 1건

신일골드빌

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	강서힐스테이트 8건	화곡동	128.81㎡ / 39평	14층	7억	76만	월세 ▲ +26.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	11년
2	02.28	화곡푸르지오 2건	화곡동	144.123㎡ / 44평	9층	3억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	24년
3	02.28	리치아파트104동 3건	화곡동	24.46㎡ / 7평	11층	2억 1,294만	3만	월세 - 보증금 ▲ +1.8% (전 2억 916만)	갱신	26.03~28.03	6년
4	02.28	리치아파트102동(924-24) 8건	화곡동	21.84㎡ / 7평	11층	1억 9,650만	8만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	6년
5	02.28	리치아파트104동 3건	화곡동	21.85㎡ / 7평	4층	1억 9,650만	8만	월세 ▲ +60.0% (전 5만) 보증금 ▲ +0.6% (전 1억 9,530만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년
6	02.28	강서힐스테이트 8건	화곡동	84.99㎡ / 26평	8층	1억	250만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
7	02.28	강서힐스테이트 8건	화곡동	84.99㎡ / 26평	8층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.05	11년
8	02.28	아델리아Ⅰ 2건	화곡동	10.92㎡ / 3평	6층	8,200만	2만	월세 - 보증금 ▼ -2.4% (전 8,400만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	14년
9	02.28	원타워(343-43) 2건	화곡동	18.84㎡ / 6평	11층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	12년
10	02.28	한양아이클래스 2건	화곡동	13.79㎡ / 4평	11층	500만	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	13년
11	02.27	우장산아이파크,이편한세상 6건	화곡동	101.65㎡ / 31평	15층	3억 5,000만	160만	월세 ▲ +14.3% (전 140만) 보증금 ▲ +16.7% (전 3억)	갱신	26.02~28.02	18년
12	02.27	리치아파트102동(924-24) 8건	화곡동	22.82㎡ / 7평	9층	2억 412만	7만	월세 - 보증금 ▼ -3.3% (전 2억 1,100만)	갱신	26.03~28.03	6년
13	02.27	신일골드빌	화곡동	79.52㎡ / 24평	5층	2억	105만	월세 → 동결 (전 105만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.03~28.03	25년
14	02.27	우장산역해링턴타워 11건	화곡동	43.04㎡ / 13평	6층	9,800만	70만	월세 ▲ +4.5% (전 67만) 보증금 → 동결 (전 9,800만)	갱신	26.04~28.04	5년
15	02.27	라인씨티 3건	화곡동	14.91㎡ / 5평	12층	7,800만	4만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	12년
16	02.27	우장산역해링턴타워 11건	화곡동	17.74㎡ / 5평	8층	3,680만	27만	월세 ▲ +3.8% (전 26만) 보증금 → 동결 (전 3,680만)	갱신	26.03~28.03	5년
17	02.26	세림 2건	화곡동	21.64㎡ / 7평	4층	1억 4,800만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	11년
18	02.26	우장산한화꿈에그린	화곡동	84.98㎡ / 26평	13층	1억	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	22년
19	02.26	우장산역해링턴타워 11건	화곡동	43.04㎡ / 13평	11층	8,320만	57만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
20	02.26	삼성홈타운	화곡동	75.35㎡ / 23평	5층	8,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	23년
21	02.25	초록 3건	화곡동	49.77㎡ / 15평	4층	1억	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	28년
22	02.25	포르투나블루 7건	화곡동	20.46㎡ / 6평	8층	9,710만	27만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	4년
23	02.25	아델리아Ⅰ 2건	화곡동	15.18㎡ / 5평	4층	7,000만	26만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	14년
24	02.24	아델리아Ⅳ 3건	화곡동	30.59㎡ / 9평	7층	1억 6,000만	10만	월세 ▲ +42.9% (전 7만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	14년
25	02.24	라인씨티 3건	화곡동	14.91㎡ / 5평	7층	5,000만	18만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	12년
26	02.23	우장산아이파크,이편한세상 6건	화곡동	84.97㎡ / 26평	3층	4억 3,000만	54만	월세 → 동결 (전 54만) 보증금 → 동결 (전 4억 3,000만)	갱신 갱신권	26.04~27.01	18년
27	02.23	청담라인씨티	화곡동	28.8㎡ / 9평	9층	1억 5,000만	11만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	8년
28	02.23	원타워(343-43) 2건	화곡동	18.84㎡ / 6평	7층	2,000만	62만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	12년
29	02.23	디아인스(899-19)	화곡동	20.685㎡ / 6평	7층	1,000만	78만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	7년
30	02.23	한경빌(938-26)	화곡동	15.55㎡ / 5평	7층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	12년

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