서울특별시 강서구

방화동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 43건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,543만

전체 평균

평균 월세

69만

월세 평균

신규 계약

33건

전체 대비 76.7%

갱신 계약

9건

전체 대비 20.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 11% 동결 = 89% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 43% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 -33.8% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

26건 · 3,437만

중소형 40~60㎡

12건 · 8,083만

중형 60~85㎡

5건 · 2억 7,600만

소형 60% 중소형 28% 중형 12%

아파트별 계약 현황

1 / 3

방화그린

평균 5,136만 · 11건

방화5

평균 3,750만 · 8건

AirPalace(619-7)

평균 575만 · 4건

도시개발공사

평균 423만 · 3건

마곡중앙하이츠아파트

평균 1억 3,000만 · 3건

방화스카이포레

평균 6,042만 · 2건

마곡센트레빌

평균 5억 5,000만 · 1건

마곡우림1차아파트

평균 5,000만 · 1건

경동팰리스힐

평균 200만 · 1건

성옥

평균 1억 3,000만 · 1건

신안네트빌1단지

평균 1억 · 1건

장미

평균 1억 2,000만 · 1건

청솔

평균 3,000만 · 1건

한미(286-1)

평균 2,000만 · 1건

동성

평균 3억 5,000만 · 1건

현대

평균 3억 3,000만 · 1건

동일스위트리버2차

평균 1억 · 1건

마곡서광(치현마을)

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	마곡센트레빌	방화동	78.5554㎡ / 24평	9층	5억 5,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	5년
2	01.31	현대	방화동	84.99㎡ / 26평	13층	3억 3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	33년
3	01.31	신안네트빌1단지	방화동	84.0164㎡ / 25평	5층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	24년
4	01.31	AirPalace(619-7) 4건	방화동	14.1㎡ / 4평	3층	1,000만	48만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	13년
5	01.30	장미	방화동	49.2㎡ / 15평	1층	1억 2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
6	01.28	방화5 8건	방화동	33.18㎡ / 10평	5층	1,500만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
7	01.28	방화5 8건	방화동	33.18㎡ / 10평	5층	1,500만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
8	01.26	마곡중앙하이츠아파트 3건	방화동	59.34㎡ / 18평	5층	1억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
9	01.26	방화스카이포레 2건	방화동	29.06㎡ / 9평	3층	8,056만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.04	1년
10	01.26	방화5 8건	방화동	49.77㎡ / 15평	4층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
11	01.26	방화스카이포레 2건	방화동	29.06㎡ / 9평	3층	4,028만	39만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.04	1년
12	01.26	청솔	방화동	49.2㎡ / 15평	3층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
13	01.26	AirPalace(619-7) 4건	방화동	14.1㎡ / 4평	8층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	13년
14	01.25	AirPalace(619-7) 4건	방화동	14.1㎡ / 4평	3층	300만	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	13년
15	01.24	방화그린 11건	방화동	39.76㎡ / 12평	1층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
16	01.24	방화그린 11건	방화동	49.77㎡ / 15평	6층	3,000만	85만	월세 ▲ +30.8% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.01~26.04	33년
17	01.24	방화그린 11건	방화동	33.6㎡ / 10평	9층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
18	01.22	방화5 8건	방화동	39.6㎡ / 12평	11층	1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
19	01.20	동성	방화동	64.65㎡ / 20평	6층	3억 5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
20	01.20	마곡중앙하이츠아파트 3건	방화동	59.34㎡ / 18평	13층	2억	55만	월세 ▲ +10.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.01~28.01	32년
21	01.19	방화그린 11건	방화동	39.76㎡ / 12평	7층	1억 5,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	26.01~27.01	33년
22	01.19	방화그린 11건	방화동	39.76㎡ / 12평	7층	1,500만	103만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
23	01.17	경동팰리스힐	방화동	12.22㎡ / 4평	5층	200만	49만	월세 ▲ +4.3% (전 47만) 보증금 → 동결 (전 200만)	갱신	26.02~28.02	12년
24	01.16	방화그린 11건	방화동	39.76㎡ / 12평	12층	2억 3,000만	13만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	33년
25	01.14	방화5 8건	방화동	39.6㎡ / 12평	2층	3,000만	75만	월세 → 동결 (전 75만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	32년
26	01.13	성옥	방화동	51.06㎡ / 15평	1층	1억 3,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	35년
27	01.12	한미(286-1)	방화동	47.22㎡ / 14평	1층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	38년
28	01.12	도시개발공사 3건	방화동	39.58㎡ / 12평	13층	825만	11만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	32년
29	01.12	방화그린 11건	방화동	24.05㎡ / 7평	2층	501만	6만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	33년
30	01.12	도시개발공사 3건	방화동	39.58㎡ / 12평	11층	276만	7만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	32년

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