서울특별시 강서구

방화동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 65건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

8,756만

전체 평균

평균 월세

64만

월세 평균

신규 계약

45건

전체 대비 69.2%

갱신 계약

19건

전체 대비 29.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 21% 동결 = 42% 5% 이내 인상 = 26% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 36% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +30.0% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

36건 · 2,874만

중소형 40~60㎡

24건 · 1억 6,236만

중형 60~85㎡

2건 · 1억

중대형 85~115㎡

1건 · 4억

대형 115㎡~

2건 · 8,000만

소형 55% 중소형 37% 중형 3% 중대형 2% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 3

방화5

평균 5,846만 · 13건

신마곡벽산블루밍

평균 1억 3,276만 · 8건

방화9단지

평균 923만 · 7건

마곡중앙하이츠아파트

평균 7,500만 · 6건

AirPalace(619-7)

평균 625만 · 4건

방화그린

평균 1,500만 · 4건

청솔

평균 1억 6,333만 · 3건

경동팰리스힐

평균 2,833만 · 3건

방화4단지

평균 1억 8,667만 · 3건

마곡센트레빌

평균 4억 · 3건

마곡우촌아파트

평균 5,000만 · 2건

마곡서광(치현마을)

평균 9,000만 · 2건

한미(286-1)

평균 8,350만 · 2건

월드메르디앙101동

평균 1억 · 1건

마곡 한진해모로

평균 1억 7,742만 · 1건

치현마을동일스위트리버

평균 1억 · 1건

마곡웨스트에비뉴

평균 1,000만 · 1건

현대

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	현대	방화동	84.99㎡ / 26평	5층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	33년
2	12.31	방화5 13건	방화동	39.6㎡ / 12평	1층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
3	12.31	방화9단지 7건	방화동	39.84㎡ / 12평	5층	542만	13만	월세 ▲ +8.3% (전 12만) 보증금 ▼ -40.2% (전 907만)	갱신	26.01~27.12	30년
4	12.30	신마곡벽산블루밍 8건	방화동	59.9313㎡ / 18평	3층	2억 630만	27만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년
5	12.30	신마곡벽산블루밍 8건	방화동	59.9313㎡ / 18평	3층	1억 5,280만	54만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년
6	12.30	방화5 13건	방화동	33.18㎡ / 10평	9층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
7	12.30	AirPalace(619-7) 4건	방화동	14.1㎡ / 4평	7층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	13년
8	12.29	마곡센트레빌 3건	방화동	45.8603㎡ / 14평	7층	4억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
9	12.29	마곡센트레빌 3건	방화동	45.8603㎡ / 14평	7층	4억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
10	12.29	마곡센트레빌 3건	방화동	45.8603㎡ / 14평	7층	4억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
11	12.29	신마곡벽산블루밍 8건	방화동	49.9788㎡ / 15평	15층	1억 2,084만	42만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년
12	12.29	방화그린 4건	방화동	33.6㎡ / 10평	4층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	33년
13	12.29	방화그린 4건	방화동	33.6㎡ / 10평	14층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
14	12.27	청솔 3건	방화동	49.2㎡ / 15평	15층	2억 1,000만	4만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
15	12.27	청솔 3건	방화동	49.2㎡ / 15평	15층	2억 1,000만	4만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 1,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	32년
16	12.27	치현마을동일스위트리버	방화동	59.9813㎡ / 18평	1층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
17	12.26	마곡중앙하이츠아파트 6건	방화동	51.03㎡ / 15평	10층	1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
18	12.24	신마곡벽산블루밍 8건	방화동	59.9205㎡ / 18평	6층	1억 5,280만	54만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년
19	12.24	신마곡벽산블루밍 8건	방화동	59.9205㎡ / 18평	6층	7,640만	69만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년
20	12.24	방화9단지 7건	방화동	39.84㎡ / 12평	1층	942만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +3.9% (전 907만)	갱신	26.01~27.12	30년
21	12.23	방화4단지 3건	방화동	134.61㎡ / 41평	13층	8,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
22	12.23	방화4단지 3건	방화동	134.61㎡ / 41평	13층	8,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
23	12.23	방화5 13건	방화동	33.18㎡ / 10평	12층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
24	12.22	마곡우촌아파트 2건	방화동	28.29㎡ / 9평	11층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
25	12.22	마곡우촌아파트 2건	방화동	28.29㎡ / 9평	11층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
26	12.20	AirPalace(619-7) 4건	방화동	14.5㎡ / 4평	9층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	13년
27	12.19	방화5 13건	방화동	39.6㎡ / 12평	3층	2,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	32년
28	12.19	AirPalace(619-7) 4건	방화동	14.5㎡ / 4평	5층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	13년
29	12.19	방화9단지 7건	방화동	39.84㎡ / 12평	2층	542만	13만	월세 ▲ +18.2% (전 11만) 보증금 ▼ -40.2% (전 907만)	갱신	26.01~27.12	30년
30	12.19	AirPalace(619-7) 4건	방화동	14.5㎡ / 4평	3층	500만	52만	월세 ▲ +4.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	25.12~26.12	13년

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