서울특별시 강서구

방화동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 50건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

9,016만

전체 평균

평균 월세

95만

월세 평균

신규 계약

39건

전체 대비 78.0%

갱신 계약

9건

전체 대비 18.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +6.4% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

20건 · 2,700만

중소형 40~60㎡

17건 · 9,253만

중형 60~85㎡

9건 · 1억 3,500만

중대형 85~115㎡

3건 · 2억 9,333만

대형 115㎡~

1건 · 3억

소형 40% 중소형 34% 중형 18% 중대형 6% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

방화5

평균 5,192만 · 13건

방화그린

평균 2,928만 · 6건

마곡중앙하이츠아파트

평균 7,917만 · 6건

마곡웨스트에비뉴

평균 1,000만 · 4건

개화

평균 2억 9,333만 · 3건

청솔

평균 2억 1,267만 · 3건

태승훼미리4차

평균 1억 2,500만 · 2건

원미

평균 1,000만 · 2건

장미

평균 3,500만 · 2건

신안네트빌1단지

평균 3억 · 2건

한미(286-1)

평균 2,000만 · 1건

마곡 한진해모로

평균 1억 · 1건

방화4단지

평균 3억 · 1건

방화9단지

평균 942만 · 1건

방화동2차태승훼미리

평균 1억 · 1건

신마곡벽산블루밍

평균 5,500만 · 1건

신안네트빌2단지

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	방화5 13건	방화동	39.6㎡ / 12평	8층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
2	11.28	방화5 13건	방화동	39.6㎡ / 12평	5층	1,000만	73만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	32년
3	11.28	마곡웨스트에비뉴 4건	방화동	49.91㎡ / 15평	3층	1,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	4년
4	11.27	방화그린 6건	방화동	49.77㎡ / 15평	13층	4,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	33년
5	11.26	신안네트빌1단지 2건	방화동	84.0164㎡ / 25평	3층	3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	24년
6	11.26	신안네트빌1단지 2건	방화동	84.0164㎡ / 25평	3층	3억	90만	월세 - 보증금 -	갱신		24년
7	11.26	태승훼미리4차 2건	방화동	79.58㎡ / 24평	4층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	18년
8	11.26	방화5 13건	방화동	39.6㎡ / 12평	10층	4,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
9	11.25	마곡중앙하이츠아파트 6건	방화동	39.58㎡ / 12평	14층	5,000만	69만	월세 ▲ +6.2% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	32년
10	11.22	방화5 13건	방화동	49.77㎡ / 15평	4층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	32년
11	11.22	방화5 13건	방화동	33.18㎡ / 10평	11층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	32년
12	11.22	방화5 13건	방화동	39.6㎡ / 12평	7층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
13	11.22	한미(286-1)	방화동	40.02㎡ / 12평	3층	2,000만	68만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	38년
14	11.22	방화5 13건	방화동	33.18㎡ / 10평	9층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
15	11.21	방화5 13건	방화동	33.18㎡ / 10평	2층	1,000만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	32년
16	11.20	방화그린 6건	방화동	39.76㎡ / 12평	1층	4,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	33년
17	11.20	마곡웨스트에비뉴 4건	방화동	45.21㎡ / 14평	5층	1,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	4년
18	11.18	마곡중앙하이츠아파트 6건	방화동	59.34㎡ / 18평	10층	3억	27만	월세 ▲ +35.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	32년
19	11.18	방화그린 6건	방화동	33.6㎡ / 10평	14층	3,100만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
20	11.18	마곡중앙하이츠아파트 6건	방화동	51.03㎡ / 15평	11층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
21	11.18	마곡중앙하이츠아파트 6건	방화동	59.34㎡ / 18평	8층	2,500만	116만	월세 ▲ +5.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 2,500만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	32년
22	11.17	마곡 한진해모로	방화동	84.93㎡ / 26평	6층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	22년
23	11.17	신마곡벽산블루밍	방화동	84.9184㎡ / 26평	5층	5,500만	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	6년
24	11.17	원미 2건	방화동	54.75㎡ / 17평	3층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	38년
25	11.16	방화4단지	방화동	134.65㎡ / 41평	5층	3억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
26	11.15	마곡중앙하이츠아파트 6건	방화동	59.34㎡ / 18평	14층	5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
27	11.15	방화그린 6건	방화동	39.76㎡ / 12평	3층	2,500만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	33년
28	11.14	청솔 3건	방화동	59.04㎡ / 18평	13층	2억 9,400만	6만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
29	11.14	청솔 3건	방화동	49.2㎡ / 15평	13층	2억 9,400만	6만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
30	11.14	방화5 13건	방화동	49.77㎡ / 15평	5층	2,000만	120만	월세 ▲ +33.3% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.01~28.01	32년

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