서울특별시 강서구

방화동 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 47건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

9,502만

전체 평균

평균 월세

73만

월세 평균

신규 계약

36건

전체 대비 76.6%

갱신 계약

7건

전체 대비 14.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 -17.5% · 중간 보증금 6,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

23건 · 6,018만

중소형 40~60㎡

15건 · 9,580만

중형 60~85㎡

6건 · 1억 4,417만

중대형 85~115㎡

1건 · 3억

대형 115㎡~

2건 · 2억 4,000만

소형 49% 중소형 32% 중형 13% 중대형 2% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 3

방화5

평균 4,286만 · 7건

마곡중앙하이츠아파트

평균 5,500만 · 6건

방화그린

평균 4,840만 · 5건

신마곡벽산블루밍

평균 1억 9,765만 · 4건

장미

평균 1억 2,500만 · 4건

AirPalace(619-7)

평균 3,925만 · 3건

현대

평균 2억 · 2건

경동팰리스힐

평균 6,500만 · 2건

마곡 한진해모로

평균 4,000만 · 2건

방화4단지

평균 3억 4,000만 · 2건

방화스카이포레

평균 1억 2,286만 · 2건

마곡우촌아파트

평균 1,000만 · 1건

강서센트레빌3차(894-0)

평균 5,000만 · 1건

신동아

평균 3억 5,000만 · 1건

동성

평균 9,000만 · 1건

원미

평균 1,000만 · 1건

개화

평균 1억 · 1건

한미(286-1)

평균 3,000만 · 1건

마곡웨스트에비뉴

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	방화5 7건	방화동	39.6㎡ / 12평	5층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
2	10.31	방화5 7건	방화동	39.6㎡ / 12평	6층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	32년
3	10.30	방화4단지 2건	방화동	100.35㎡ / 30평	15층	3억	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
4	10.28	마곡중앙하이츠아파트 6건	방화동	51.03㎡ / 15평	10층	1억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
5	10.28	방화5 7건	방화동	33.18㎡ / 10평	2층	1억 5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.09	32년
6	10.28	마곡웨스트에비뉴	방화동	32.94㎡ / 10평	2층	1,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	4년
7	10.27	신마곡벽산블루밍 4건	방화동	72.9272㎡ / 22평	2층	3억 2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	6년
8	10.27	AirPalace(619-7) 3건	방화동	14.5㎡ / 4평	4층	8,775만	3만	월세 - 보증금 ▼ -3.0% (전 9,045만)	갱신	25.11~27.11	13년
9	10.25	장미 4건	방화동	39.96㎡ / 12평	12층	2억 1,000만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	32년
10	10.25	장미 4건	방화동	39.96㎡ / 12평	12층	2억 1,000만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 → 동결 (전 2억 1,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	32년
11	10.25	강서센트레빌3차(894-0)	방화동	84.4㎡ / 26평	4층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	17년
12	10.25	AirPalace(619-7) 3건	방화동	14.5㎡ / 4평	9층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	13년
13	10.24	현대 2건	방화동	84.99㎡ / 26평	1층	2억	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	33년
14	10.24	현대 2건	방화동	84.99㎡ / 26평	1층	2억	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	33년
15	10.24	마곡 한진해모로 2건	방화동	59.92㎡ / 18평	6층	7,500만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	22년
16	10.23	방화4단지 2건	방화동	134.61㎡ / 41평	7층	3억 8,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 3억 8,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	32년
17	10.21	AirPalace(619-7) 3건	방화동	18.6㎡ / 6평	9층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	13년
18	10.20	방화스카이포레 2건	방화동	44.02㎡ / 13평	6층	1억 6,940만	23만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	1년
19	10.18	동성	방화동	84.95㎡ / 26평	5층	9,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	33년
20	10.18	경동팰리스힐 2건	방화동	12.22㎡ / 4평	3층	6,500만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	12년
21	10.18	경동팰리스힐 2건	방화동	12.22㎡ / 4평	3층	6,500만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	12년
22	10.18	방화5 7건	방화동	39.6㎡ / 12평	12층	2,000만	92만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
23	10.17	방화그린 5건	방화동	33.6㎡ / 10평	11층	1억	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	33년
24	10.17	마곡중앙하이츠아파트 6건	방화동	51.03㎡ / 15평	8층	6,000만	75만	월세 ▲ +7.1% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신	25.10~27.10	32년
25	10.17	방화그린 5건	방화동	49.77㎡ / 15평	10층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	33년
26	10.17	마곡 한진해모로 2건	방화동	84.97㎡ / 26평	1층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	22년
27	10.16	원미	방화동	54.75㎡ / 17평	4층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	38년
28	10.16	방화그린 5건	방화동	49.77㎡ / 15평	14층	200만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~25.12	33년
29	10.15	신마곡벽산블루밍 4건	방화동	49.775㎡ / 15평	7층	1억 7,170만	22만	월세 - 보증금 -	갱신	25.11~27.10	6년
30	10.15	방화5 7건	방화동	39.6㎡ / 12평	11층	1,000만	66만	월세 ▲ +4.8% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	32년

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