서울특별시 강서구

방화동 반전세 계약 내역

2025년 9월 기준 · 총 57건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,138만

전체 평균

평균 월세

52만

월세 평균

신규 계약

34건

전체 대비 59.6%

갱신 계약

14건

전체 대비 24.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 = 8% 동결 = 46% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

100

4월

5월

6월

7월

8월

9월

전월 대비 +11.8% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

32건 · 3,448만

중소형 40~60㎡

24건 · 1억 480만

중대형 85~115㎡

1건 · 4억 5,000만

소형 56% 중소형 42% 중대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

방화그린

평균 4,797만 · 9건

방화5

평균 8,875만 · 8건

마곡중앙하이츠아파트

평균 8,394만 · 8건

장미

평균 7,000만 · 6건

도시개발공사

평균 751만 · 6건

신마곡벽산블루밍

평균 1억 5,687만 · 3건

방화6단지

평균 1,520만 · 3건

AirPalace(619-7)

평균 750만 · 2건

경동팰리스힐

평균 3,750만 · 2건

마곡서광(치현마을)

평균 2억 · 2건

방화9단지

평균 1,549만 · 2건

신동아

평균 1억 · 1건

방화스카이포레

평균 1억 2,320만 · 1건

방화4단지

평균 4억 5,000만 · 1건

청솔

평균 1,000만 · 1건

한미(286-1)

평균 2,000만 · 1건

한숲마을대림

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	방화스카이포레	방화동	44.02㎡ / 13평	6층	1억 2,320만	46만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	1년
2	09.29	방화그린 9건	방화동	49.77㎡ / 15평	8층	1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	33년
3	09.29	방화그린 9건	방화동	49.77㎡ / 15평	8층	1억	70만	월세 - 보증금 -	갱신		33년
4	09.27	장미 6건	방화동	49.2㎡ / 15평	6층	2억 5,000만	30만	월세 ▲ +50.0% (전 20만) 보증금 ▲ +900.0% (전 2,500만)	갱신	25.10~27.10	32년
5	09.27	방화5 8건	방화동	33.18㎡ / 10평	8층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	32년
6	09.26	방화5 8건	방화동	33.18㎡ / 10평	2층	1억 2,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	32년
7	09.26	방화그린 9건	방화동	49.77㎡ / 15평	5층	5,000만	88만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	33년
8	09.25	마곡중앙하이츠아파트 8건	방화동	51.03㎡ / 15평	3층	3억	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	32년
9	09.25	AirPalace(619-7) 2건	방화동	14.5㎡ / 4평	8층	500만	48만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	13년
10	09.24	마곡중앙하이츠아파트 8건	방화동	51.03㎡ / 15평	4층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	32년
11	09.23	마곡중앙하이츠아파트 8건	방화동	39.58㎡ / 12평	12층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	32년
12	09.20	마곡중앙하이츠아파트 8건	방화동	59.34㎡ / 18평	5층	1억 5,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	32년
13	09.19	신동아	방화동	59.4㎡ / 18평	2층	1억	71만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
14	09.19	마곡중앙하이츠아파트 8건	방화동	51.03㎡ / 15평	1층	8,000만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신	25.09~27.09	32년
15	09.19	한숲마을대림	방화동	59.69㎡ / 18평	9층	5,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	27년
16	09.19	방화그린 9건	방화동	33.6㎡ / 10평	9층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	33년
17	09.19	도시개발공사 6건	방화동	24.42㎡ / 7평	11층	169만	4만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	32년
18	09.18	방화그린 9건	방화동	33.6㎡ / 10평	13층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	33년
19	09.18	AirPalace(619-7) 2건	방화동	18.6㎡ / 6평	8층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	13년
20	09.17	마곡중앙하이츠아파트 8건	방화동	51.03㎡ / 15평	7층	5,000만	44만	월세 ▲ +4.8% (전 42만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.11	32년
21	09.17	방화6단지 3건	방화동	24.05㎡ / 7평	8층	557만	8만	월세 - 보증금 -	갱신	25.10~27.09	32년
22	09.17	도시개발공사 6건	방화동	24.42㎡ / 7평	8층	509만	7만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	32년
23	09.17	도시개발공사 6건	방화동	24.42㎡ / 7평	9층	169만	4만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	32년
24	09.17	도시개발공사 6건	방화동	24.42㎡ / 7평	13층	169만	4만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	32년
25	09.17	도시개발공사 6건	방화동	24.42㎡ / 7평	5층	169만	4만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	32년
26	09.16	청솔	방화동	39.36㎡ / 12평	1층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	32년
27	09.15	방화그린 9건	방화동	49.77㎡ / 15평	2층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	33년
28	09.15	한미(286-1)	방화동	47.22㎡ / 14평	5층	2,000만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	38년
29	09.14	방화6단지 3건	방화동	39.6㎡ / 12평	13층	3,082만	2만	월세 - 보증금 -	갱신	25.10~27.09	32년
30	09.13	장미 6건	방화동	39.96㎡ / 12평	8층	2,000만	69만	월세 ▲ +6.2% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	32년

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