서울특별시 강서구

방화동 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 51건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,766만

전체 평균

평균 월세

78만

월세 평균

신규 계약

35건

전체 대비 68.6%

갱신 계약

13건

전체 대비 25.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 15% 동결 = 85% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 56% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

3월

100

4월

5월

6월

7월

8월

전월 대비 -19.0% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

29건 · 2,976만

중소형 40~60㎡

15건 · 8,851만

중형 60~85㎡

6건 · 1억 8,167만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억 7,000만

소형 57% 중소형 29% 중형 12% 중대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 4

방화5

평균 3,800만 · 10건

방화그린

평균 3,471만 · 7건

AirPalace(619-7)

평균 3,200만 · 5건

마곡중앙하이츠아파트

평균 2,250만 · 4건

장미

평균 7,000만 · 3건

청솔

평균 2,667만 · 3건

신마곡벽산블루밍

평균 1억 4,757만 · 3건

한미(286-1)

평균 2,000만 · 2건

마곡웨스트에비뉴

평균 1,000만 · 1건

방화3차우림필유

평균 4억 3,000만 · 1건

방화4단지

평균 1억 7,000만 · 1건

방화동2차태승훼미리

평균 3억 5,000만 · 1건

방화동동부센트레빌(875번지)

평균 5,000만 · 1건

원미

평균 500만 · 1건

홍익아파트

평균 3,000만 · 1건

경동팰리스힐

평균 9,800만 · 1건

길성그랑프리텔

평균 6,000만 · 1건

노블하이츠

평균 1,200만 · 1건

대림e-편한세상

평균 1억 · 1건

마곡 한진해모로

평균 3억 5,000만 · 1건

마곡우림1차아파트

평균 1억 3,000만 · 1건

마곡우촌아파트

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	청솔 3건	방화동	39.36㎡ / 12평	4층	1,000만	65만	월세 → 동결 (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.09~26.03	32년
2	08.30	마곡 한진해모로	방화동	59.92㎡ / 18평	2층	3억 5,000만	7만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	25.09~27.09	22년
3	08.30	방화4단지	방화동	100.35㎡ / 30평	8층	1억 7,000만	114만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	32년
4	08.30	마곡중앙하이츠아파트 4건	방화동	39.58㎡ / 12평	6층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	32년
5	08.30	노블하이츠	방화동	26.54㎡ / 8평	3층	1,200만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.08	13년
6	08.29	청솔 3건	방화동	49.2㎡ / 15평	6층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	32년
7	08.28	마곡웨스트에비뉴	방화동	34.77㎡ / 11평	6층	1,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	4년
8	08.27	방화그린 7건	방화동	33.6㎡ / 10평	13층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	33년
9	08.27	방화5 10건	방화동	39.6㎡ / 12평	7층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	32년
10	08.26	장미 3건	방화동	49.2㎡ / 15평	6층	3,000만	94만	월세 ▲ +4.4% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	32년
11	08.26	마곡우촌아파트	방화동	28.04㎡ / 8평	2층	1,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	4년
12	08.25	홍익아파트	방화동	73.05㎡ / 22평	5층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	27년
13	08.25	방화5 10건	방화동	33.18㎡ / 10평	7층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	32년
14	08.23	방화그린 7건	방화동	33.6㎡ / 10평	4층	1,000만	61만	월세 ▲ +5.2% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.10~27.10	33년
15	08.23	원미	방화동	54.75㎡ / 17평	1층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	38년
16	08.22	방화그린 7건	방화동	33.6㎡ / 10평	9층	1억 300만	40만	월세 - 보증금 ▼ -49.3% (전 2억 300만)	갱신	25.09~27.09	33년
17	08.22	대림e-편한세상	방화동	67.68㎡ / 20평	5층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	23년
18	08.22	마곡중앙하이츠아파트 4건	방화동	39.58㎡ / 12평	4층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	32년
19	08.22	AirPalace(619-7) 5건	방화동	14.1㎡ / 4평	9층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	13년
20	08.20	방화3차우림필유	방화동	84.77㎡ / 26평	2층	4억 3,000만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 3,000만)	갱신	25.09~26.09	21년
21	08.19	방화5 10건	방화동	33.18㎡ / 10평	13층	1,000만	70만	월세 ▲ +16.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.08~27.08	32년
22	08.18	방화5 10건	방화동	49.77㎡ / 15평	6층	1억	60만	월세 ▲ +9.1% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.08~27.08	32년
23	08.18	방화5 10건	방화동	33.18㎡ / 10평	1층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	32년
24	08.17	방화동동부센트레빌(875번지)	방화동	68.46㎡ / 21평	4층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	23년
25	08.17	장미 3건	방화동	59.04㎡ / 18평	4층	3,000만	153만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	32년
26	08.16	방화동2차태승훼미리	방화동	83.18㎡ / 25평	12층	3억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	21년
27	08.16	방화5 10건	방화동	33.18㎡ / 10평	3층	1억 3,000만	32만	월세 ▲ +6.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	32년
28	08.15	마곡우림1차아파트	방화동	84.971㎡ / 26평	9층	1억 3,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	23년
29	08.15	방화5 10건	방화동	33.18㎡ / 10평	6층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	32년
30	08.15	마곡중앙하이츠아파트 4건	방화동	39.58㎡ / 12평	4층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	32년

강서구 이웃 동네 바로가기

← 방화동 상세 리포트로 돌아가기

◀ ▶