서울특별시 강서구

방화동 반전세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 63건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 877만

전체 평균

평균 월세

65만

월세 평균

신규 계약

40건

전체 대비 63.5%

갱신 계약

18건

전체 대비 28.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 11% 동결 = 78% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

2월

3월

100

4월

5월

6월

7월

전월 대비 +1.6% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

30건 · 3,764만

중소형 40~60㎡

24건 · 1억 4,168만

중형 60~85㎡

6건 · 2억 7,217만

중대형 85~115㎡

2건 · 1억 7,000만

대형 115㎡~

1건 · 3억 5,000만

소형 48% 중소형 38% 중형 10% 중대형 3% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 4

방화그린

평균 3,229만 · 11건

마곡중앙하이츠아파트

평균 7,225만 · 8건

방화5

평균 9,833만 · 6건

청솔

평균 3,500만 · 4건

방화스카이포레

평균 1억 2,320만 · 4건

도시개발공사

평균 398만 · 4건

AirPalace(619-7)

평균 6,000만 · 3건

힐스테이트신방화역

평균 5억 6,233만 · 3건

동부센트레빌

평균 5,000만 · 2건

마곡 한진해모로

평균 2억 5,000만 · 2건

개화

평균 1억 7,000만 · 2건

마곡우촌아파트

평균 1,000만 · 2건

대림e-편한세상

평균 2억 5,000만 · 1건

노블하이츠

평균 1,000만 · 1건

보람

평균 3억 5,000만 · 1건

신동아

평균 2억 8,350만 · 1건

유니트로

평균 3,230만 · 1건

한미(286-1)

평균 2,000만 · 1건

한숲마을대림

평균 3억 5,000만 · 1건

형제

평균 2,000만 · 1건

마곡센트레빌

평균 1억 6,000만 · 1건

방화4단지

평균 3억 5,000만 · 1건

방화6단지

평균 557만 · 1건

방화9단지

평균 2,215만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	방화스카이포레 4건	방화동	44.02㎡ / 13평	5층	1억 2,320만	46만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	1년
2	07.31	마곡중앙하이츠아파트 8건	방화동	59.34㎡ / 18평	13층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	32년
3	07.30	방화4단지	방화동	134.61㎡ / 41평	8층	3억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	32년
4	07.30	방화스카이포레 4건	방화동	44.02㎡ / 13평	14층	1억 2,320만	46만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	1년
5	07.30	AirPalace(619-7) 3건	방화동	14.1㎡ / 4평	6층	7,000만	10만	월세 ▲ +100.0% (전 5만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	25.08~27.08	13년
6	07.29	마곡센트레빌	방화동	59.4269㎡ / 18평	7층	1억 6,000만	134만	월세 ▲ +7.2% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	5년
7	07.29	방화스카이포레 4건	방화동	44.03㎡ / 13평	9층	1억 2,320만	46만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	1년
8	07.29	방화스카이포레 4건	방화동	44.03㎡ / 13평	15층	1억 2,320만	46만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	1년
9	07.29	마곡중앙하이츠아파트 8건	방화동	51.03㎡ / 15평	8층	1억 2,000만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신	25.08~27.08	32년
10	07.28	청솔 4건	방화동	39.36㎡ / 12평	6층	5,000만	43만	월세 ▲ +7.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	32년
11	07.28	방화그린 11건	방화동	33.6㎡ / 10평	11층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	33년
12	07.28	마곡우촌아파트 2건	방화동	28.04㎡ / 8평	3층	1,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	4년
13	07.26	한숲마을대림	방화동	84.83㎡ / 26평	6층	3억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	27년
14	07.26	방화5 6건	방화동	39.6㎡ / 12평	1층	5,000만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	32년
15	07.26	AirPalace(619-7) 3건	방화동	14.5㎡ / 4평	8층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	13년
16	07.24	동부센트레빌 2건	방화동	77.68㎡ / 23평	5층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	23년
17	07.23	방화5 6건	방화동	49.77㎡ / 15평	3층	2억 8,000만	28만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 8,000만)	갱신	25.08~27.08	32년
18	07.23	방화5 6건	방화동	33.18㎡ / 10평	11층	1,000만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	32년
19	07.22	힐스테이트신방화역 3건	방화동	69.9291㎡ / 21평	11층	6억 1,300만	87만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.04	4년
20	07.20	마곡 한진해모로 2건	방화동	59.92㎡ / 18평	1층	2억 5,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	22년
21	07.20	마곡 한진해모로 2건	방화동	59.92㎡ / 18평	1층	2억 5,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	22년
22	07.19	마곡우촌아파트 2건	방화동	22.3㎡ / 7평	5층	1,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	4년
23	07.18	방화5 6건	방화동	39.6㎡ / 12평	11층	1억	68만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	32년
24	07.14	방화그린 11건	방화동	39.76㎡ / 12평	1층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	33년
25	07.13	신동아	방화동	59.4㎡ / 18평	6층	2억 8,350만	35만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 8,350만)	갱신	25.07~27.07	31년
26	07.11	보람	방화동	84.96㎡ / 26평	12층	3억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	22년
27	07.11	한미(286-1)	방화동	40.02㎡ / 12평	3층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	38년
28	07.10	마곡중앙하이츠아파트 8건	방화동	51.03㎡ / 15평	11층	1억	65만	월세 ▲ +30.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.07~26.07	32년
29	07.10	방화그린 11건	방화동	49.77㎡ / 15평	9층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	33년
30	07.10	방화그린 11건	방화동	49.77㎡ / 15평	9층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	33년

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