서울특별시 강서구

방화동 반전세 계약 내역

2025년 6월 기준 · 총 62건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

9,203만

전체 평균

평균 월세

76만

월세 평균

신규 계약

45건

전체 대비 72.6%

갱신 계약

11건

전체 대비 17.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

1월

2월

3월

100

4월

5월

6월

전월 대비 -4.6% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

25건 · 2,010만

중소형 40~60㎡

25건 · 9,854만

중형 60~85㎡

8건 · 1억 8,375만

중대형 85~115㎡

1건 · 3억 3,000만

대형 115㎡~

3건 · 3억 1,333만

소형 40% 중소형 40% 중형 13% 중대형 2% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 4

방화스카이포레

평균 1억 3,860만 · 9건

방화그린

평균 2,786만 · 7건

방화5

평균 1억 1,429만 · 7건

마곡중앙하이츠아파트

평균 3,358만 · 6건

방화4단지

평균 3억 1,750만 · 4건

청솔

평균 2,500만 · 4건

마곡웨스트에비뉴

평균 1,000만 · 2건

신동아

평균 1억 2,500만 · 2건

방화6단지

평균 1,129만 · 2건

방화9단지

평균 998만 · 2건

경동팰리스힐

평균 500만 · 2건

신마곡벽산블루밍

평균 8,230만 · 2건

동성

평균 1억 2,500만 · 2건

마곡우촌아파트

평균 1,000만 · 2건

현대

평균 5,000만 · 1건

노블하이츠

평균 1,000만 · 1건

마곡 한진해모로

평균 3억 5,000만 · 1건

마곡센트레빌

평균 1억 · 1건

신안네트빌1단지

평균 3억 7,000만 · 1건

원미

평균 1,000만 · 1건

장미

평균 4,000만 · 1건

한숲마을대림

평균 2억 · 1건

AirPalace(619-7)

평균 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.30	마곡 한진해모로	방화동	84.97㎡ / 26평	5층	3억 5,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	22년
2	06.30	방화6단지 2건	방화동	24.05㎡ / 7평	6층	1,369만	3만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.04	32년
3	06.30	노블하이츠	방화동	27.35㎡ / 8평	6층	1,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	13년
4	06.29	마곡우촌아파트 2건	방화동	22.22㎡ / 7평	12층	1,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	4년
5	06.28	현대	방화동	84.99㎡ / 26평	15층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	33년
6	06.28	동성 2건	방화동	64.65㎡ / 20평	5층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	33년
7	06.28	방화그린 7건	방화동	33.18㎡ / 10평	10층	5,000만	58만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	33년
8	06.28	방화그린 7건	방화동	39.76㎡ / 12평	7층	5,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	33년
9	06.28	청솔 4건	방화동	59.04㎡ / 18평	12층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	32년
10	06.28	방화5 7건	방화동	39.6㎡ / 12평	6층	1,000만	80만	월세 ▲ +14.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.09~27.08	32년
11	06.28	방화그린 7건	방화동	33.6㎡ / 10평	12층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	33년
12	06.27	신마곡벽산블루밍 2건	방화동	84.9184㎡ / 26평	15층	5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	6년
13	06.26	방화4단지 4건	방화동	134.65㎡ / 41평	5층	3억	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
14	06.25	방화4단지 4건	방화동	134.61㎡ / 41평	3층	3억	60만	월세 ▲ +53.8% (전 39만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	32년
15	06.25	마곡중앙하이츠아파트 6건	방화동	59.34㎡ / 18평	10층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
16	06.25	방화5 7건	방화동	33.18㎡ / 10평	8층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
17	06.25	마곡중앙하이츠아파트 6건	방화동	59.34㎡ / 18평	10층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
18	06.25	마곡웨스트에비뉴 2건	방화동	49.91㎡ / 15평	5층	1,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	4년
19	06.23	청솔 4건	방화동	39.36㎡ / 12평	5층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
20	06.23	청솔 4건	방화동	39.36㎡ / 12평	5층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
21	06.21	경동팰리스힐 2건	방화동	12.22㎡ / 4평	2층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	12년
22	06.20	방화4단지 4건	방화동	134.61㎡ / 41평	11층	3억 4,000만	70만	월세 ▲ +40.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 3억 4,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.02	32년
23	06.20	마곡센트레빌	방화동	59.4269㎡ / 18평	9층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	5년
24	06.20	방화그린 7건	방화동	49.77㎡ / 15평	11층	3,000만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	33년
25	06.19	방화5 7건	방화동	49.77㎡ / 15평	3층	1억 8,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	32년
26	06.19	방화5 7건	방화동	49.77㎡ / 15평	3층	1억 8,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	32년
27	06.19	방화그린 7건	방화동	33.6㎡ / 10평	8층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	33년
28	06.18	방화5 7건	방화동	39.6㎡ / 12평	5층	5,000만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	32년
29	06.17	신안네트빌1단지	방화동	84.0164㎡ / 25평	13층	3억 7,000만	45만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 7,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	24년
30	06.17	방화5 7건	방화동	39.6㎡ / 12평	3층	5,000만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	32년

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