서울특별시 강서구

방화동 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 65건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 930만

전체 평균

평균 월세

60만

월세 평균

신규 계약

42건

전체 대비 64.6%

갱신 계약

11건

전체 대비 16.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 75% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

100

4월

5월

전월 대비 -35.0% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

27건 · 2,443만

중소형 40~60㎡

28건 · 1억 2,657만

중형 60~85㎡

10건 · 2억 9,010만

소형 42% 중소형 43% 중형 15%

아파트별 계약 현황

1 / 4

방화5

평균 5,357만 · 14건

방화스카이포레

평균 1억 3,475만 · 8건

방화그린

평균 3,163만 · 8건

신마곡벽산블루밍

평균 2억 1,328만 · 7건

AirPalace(619-7)

평균 875만 · 4건

방화6단지

평균 923만 · 2건

대림e-편한세상

평균 1억 8,500만 · 2건

마곡중앙하이츠아파트

평균 6,500만 · 2건

방화9단지

평균 1,559만 · 2건

방화동2차태승훼미리

평균 4억 · 2건

청솔

평균 2,000만 · 2건

마곡센트레빌

평균 1억 · 1건

치현마을동일스위트리버

평균 4,000만 · 1건

마곡서광(치현마을)

평균 3억 5,000만 · 1건

한미(286-1)

평균 1억 1,000만 · 1건

경동팰리스힐

평균 500만 · 1건

개화산경남아너스빌

평균 1억 · 1건

장미

평균 2억 2,000만 · 1건

청성(877-0)

평균 2억 3,000만 · 1건

마곡웨스트에비뉴

평균 1,000만 · 1건

힐스테이트신방화역

평균 6억 100만 · 1건

방신서광

평균 3억 3,000만 · 1건

마곡우촌아파트

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	방화스카이포레 8건	방화동	44.07㎡ / 13평	4층	1억 2,320만	46만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	1년
2	05.31	개화산경남아너스빌	방화동	82.53㎡ / 25평	7층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	19년
3	05.31	방화그린 8건	방화동	33.6㎡ / 10평	9층	4,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	33년
4	05.30	방화그린 8건	방화동	49.77㎡ / 15평	10층	3,300만	63만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	33년
5	05.29	방화스카이포레 8건	방화동	44.07㎡ / 13평	2층	1억 6,940만	23만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	1년
6	05.29	방화스카이포레 8건	방화동	44.03㎡ / 13평	10층	1억 6,940만	23만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	1년
7	05.29	방화스카이포레 8건	방화동	44.03㎡ / 13평	10층	1억 2,320만	46만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	1년
8	05.29	방화스카이포레 8건	방화동	44.02㎡ / 13평	6층	1억 2,320만	46만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	1년
9	05.29	방화스카이포레 8건	방화동	44.02㎡ / 13평	13층	1억 2,320만	46만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	1년
10	05.29	방화스카이포레 8건	방화동	44.07㎡ / 13평	2층	1억 2,320만	46만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	1년
11	05.29	방화스카이포레 8건	방화동	44.07㎡ / 13평	4층	1억 2,320만	46만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	1년
12	05.29	한미(286-1)	방화동	40.02㎡ / 12평	5층	1억 1,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	38년
13	05.28	청솔 2건	방화동	59.04㎡ / 18평	5층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.08	32년
14	05.28	청솔 2건	방화동	59.04㎡ / 18평	5층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.08	32년
15	05.28	방화그린 8건	방화동	33.6㎡ / 10평	9층	1,000만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.06~26.06	33년
16	05.28	마곡우촌아파트	방화동	28.29㎡ / 9평	2층	1,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	4년
17	05.27	방화그린 8건	방화동	33.18㎡ / 10평	10층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	33년
18	05.24	치현마을동일스위트리버	방화동	84.9877㎡ / 26평	1층	4,000만	150만	월세 ▲ +7.1% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	22년
19	05.24	방화5 14건	방화동	33.18㎡ / 10평	9층	1,000만	79만	월세 ▲ +5.3% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	32년
20	05.23	마곡서광(치현마을)	방화동	59.67㎡ / 18평	4층	3억 5,000만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	28년
21	05.23	대림e-편한세상 2건	방화동	67.68㎡ / 20평	5층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	23년
22	05.23	마곡웨스트에비뉴	방화동	28.88㎡ / 9평	4층	1,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	4년
23	05.23	방화5 14건	방화동	39.6㎡ / 12평	6층	1,000만	90만	월세 ▲ +5.9% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.07~27.07	32년
24	05.22	신마곡벽산블루밍 7건	방화동	49.6062㎡ / 15평	8층	1억 6,068만	22만	월세 - 보증금 -	갱신	25.06~27.05	6년
25	05.22	마곡센트레빌	방화동	59.4269㎡ / 18평	4층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	5년
26	05.22	방화그린 8건	방화동	49.77㎡ / 15평	8층	5,000만	78만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	33년
27	05.22	방화5 14건	방화동	49.77㎡ / 15평	11층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	32년
28	05.22	방화5 14건	방화동	33.18㎡ / 10평	7층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	32년
29	05.22	방화5 14건	방화동	33.18㎡ / 10평	8층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	32년
30	05.22	AirPalace(619-7) 4건	방화동	14.5㎡ / 4평	8층	500만	48만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.08	13년

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