서울특별시 강서구

방화동 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 100건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 1,707만

전체 평균

평균 월세

47만

월세 평균

신규 계약

34건

전체 대비 34.0%

갱신 계약

17건

전체 대비 17.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (14건)

인하 = 7% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

100

4월

전월 대비 +85.2% · 중간 보증금 1억 5,534만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

33건 · 4,673만

중소형 40~60㎡

61건 · 1억 4,377만

중형 60~85㎡

5건 · 2억 1,900만

중대형 85~115㎡

1건 · 3억

소형 33% 중소형 61% 중형 5% 중대형 1%

아파트별 계약 현황

1 / 3

신마곡벽산블루밍

평균 1억 6,459만 · 48건

방화5

평균 2,615만 · 13건

마곡중앙하이츠아파트

평균 1억 375만 · 8건

유니트로

평균 2,236만 · 6건

방화그린

평균 1억 2,400만 · 4건

한미(286-1)

평균 9,000만 · 3건

마곡우촌아파트

평균 1,000만 · 3건

방화6단지

평균 437만 · 2건

방화9단지

평균 2,119만 · 1건

보람

평균 3억 5,000만 · 1건

원미

평균 4,000만 · 1건

청성

평균 4,000만 · 1건

개화

평균 3억 · 1건

한오

평균 2,000만 · 1건

노블하이츠

평균 1,200만 · 1건

대림e-편한세상

평균 9,000만 · 1건

동부센트레빌

평균 3억 1,500만 · 1건

마곡 한진해모로

평균 1억 · 1건

마곡센트레빌

평균 1억 · 1건

마곡웨스트에비뉴

평균 1,000만 · 1건

방화3차우림필유

평균 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	신마곡벽산블루밍 48건	방화동	49.9788㎡ / 15평	10층	1억 6,068만	22만	월세 - 보증금 -	갱신	25.05~27.04	6년
2	04.29	개화	방화동	101.86㎡ / 31평	8층	3억	70만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.05~27.05	32년
3	04.29	한미(286-1) 3건	방화동	40.02㎡ / 12평	3층	1억 8,000만	5만	월세 - 보증금 ▲ +20.0% (전 1억 5,000만)	갱신	25.05~27.05	38년
4	04.29	마곡우촌아파트 3건	방화동	28.04㎡ / 8평	4층	1,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	4년
5	04.26	보람	방화동	84.96㎡ / 26평	12층	3억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	22년
6	04.26	마곡 한진해모로	방화동	59.92㎡ / 18평	9층	1억	91만	월세 ▲ +7.1% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	22년
7	04.26	방화5 13건	방화동	49.77㎡ / 15평	8층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	32년
8	04.26	한오	방화동	47.06㎡ / 14평	1층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	38년
9	04.26	방화5 13건	방화동	39.6㎡ / 12평	1층	1,500만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~29.06	32년
10	04.26	방화5 13건	방화동	33.18㎡ / 10평	5층	1,500만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	32년
11	04.25	방화5 13건	방화동	49.77㎡ / 15평	6층	1억 5,000만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	32년
12	04.24	마곡중앙하이츠아파트 8건	방화동	39.58㎡ / 12평	11층	2억 2,000만	10만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
13	04.24	마곡중앙하이츠아파트 8건	방화동	39.58㎡ / 12평	11층	2억 2,000만	10만	월세 - 보증금 ▲ +10.0% (전 2억)	갱신	25.06~27.06	32년
14	04.24	유니트로 6건	방화동	13.98㎡ / 4평	9층	3,230만	6만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	14년
15	04.24	유니트로 6건	방화동	13.98㎡ / 4평	3층	1,588만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	14년
16	04.23	한미(286-1) 3건	방화동	40.02㎡ / 12평	2층	4,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	38년
17	04.23	유니트로 6건	방화동	13.98㎡ / 4평	7층	3,230만	6만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.07	14년
18	04.23	방화그린 4건	방화동	49.77㎡ / 15평	5층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	33년
19	04.23	마곡중앙하이츠아파트 8건	방화동	51.03㎡ / 15평	4층	2,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	32년
20	04.23	유니트로 6건	방화동	13.98㎡ / 4평	5층	1,588만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	14년
21	04.22	신마곡벽산블루밍 48건	방화동	49.9788㎡ / 15평	7층	1억 6,068만	41만	월세 ▲ +105.0% (전 20만) 보증금 ▲ +3.8% (전 1억 5,480만)	갱신	25.04~27.04	6년
22	04.22	신마곡벽산블루밍 48건	방화동	49.7391㎡ / 15평	10층	1억 6,068만	22만	월세 ▼ -43.6% (전 39만) 보증금 ▲ +3.8% (전 1억 5,480만)	갱신	25.04~27.04	6년
23	04.22	신마곡벽산블루밍 48건	방화동	49.6062㎡ / 15평	6층	1억 2,348만	41만	월세 - 보증금 -	갱신	25.05~27.04	6년
24	04.22	유니트로 6건	방화동	23.87㎡ / 7평	4층	2,701만	26만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	14년
25	04.22	유니트로 6건	방화동	23.87㎡ / 7평	3층	1,080만	29만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.07	14년
26	04.21	동부센트레빌	방화동	84.96㎡ / 26평	7층	3억 1,500만	42만	월세 ▲ +5.0% (전 40만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	23년
27	04.21	신마곡벽산블루밍 48건	방화동	49.6538㎡ / 15평	7층	1억 6,068만	22만	월세 - 보증금 -	갱신	25.05~27.04	6년
28	04.21	마곡웨스트에비뉴	방화동	49.91㎡ / 15평	4층	1,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	4년
29	04.18	방화5 13건	방화동	33.18㎡ / 10평	11층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	32년
30	04.18	방화5 13건	방화동	33.18㎡ / 10평	11층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	갱신		32년

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