서울특별시 강서구

방화동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 54건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 721만

전체 평균

평균 월세

75만

월세 평균

신규 계약

36건

전체 대비 66.7%

갱신 계약

15건

전체 대비 27.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 = 7% 동결 = 87% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 9% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -22.9% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

27건 · 4,171만

중소형 40~60㎡

16건 · 1억 3,133만

중형 60~85㎡

9건 · 2억 356만

중대형 85~115㎡

1건 · 3억 8,000만

대형 115㎡~

1건 · 3억 5,000만

소형 50% 중소형 30% 중형 17% 중대형 2% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

방화5

평균 8,700만 · 15건

방화그린

평균 5,857만 · 7건

청솔

평균 5,200만 · 5건

신마곡벽산블루밍

평균 2억 624만 · 5건

마곡우촌아파트

평균 1,000만 · 3건

개화

평균 3억 6,500만 · 2건

삼성꽃마을

평균 1억 7,500만 · 2건

마곡중앙하이츠아파트

평균 2,500만 · 2건

마곡 한진해모로

평균 1억 3,450만 · 2건

새로나음

평균 5,000만 · 2건

힐스테이트신방화역

평균 6억 1,300만 · 1건

경동팰리스힐

평균 1,000만 · 1건

마곡웨스트에비뉴

평균 1,000만 · 1건

방신서광

평균 5,000만 · 1건

월드메르디앙101동

평균 3억 · 1건

장미

평균 1억 3,000만 · 1건

치현마을동일스위트리버

평균 5,000만 · 1건

형제

평균 2,000만 · 1건

AirPalace(619-7)

평균 7,130만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	방화5 15건	방화동	33.18㎡ / 10평	12층	1,000만	80만	월세 ▲ +37.9% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.06~26.06	32년
2	03.30	삼성꽃마을 2건	방화동	59.99㎡ / 18평	5층	2억 5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	29년
3	03.28	방화5 15건	방화동	49.77㎡ / 15평	5층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	32년
4	03.28	마곡우촌아파트 3건	방화동	28.29㎡ / 9평	11층	1,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	4년
5	03.27	삼성꽃마을 2건	방화동	84.92㎡ / 26평	5층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	29년
6	03.27	방화5 15건	방화동	33.18㎡ / 10평	12층	4,000만	64만	월세 ▲ +6.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	32년
7	03.26	방신서광	방화동	84.3819㎡ / 26평	7층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.08	23년
8	03.26	방화그린 7건	방화동	39.76㎡ / 12평	11층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.07	33년
9	03.24	AirPalace(619-7)	방화동	14.1㎡ / 4평	5층	7,130만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	13년
10	03.24	마곡 한진해모로 2건	방화동	84.97㎡ / 26평	6층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	22년
11	03.24	마곡우촌아파트 3건	방화동	28.04㎡ / 8평	3층	1,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	4년
12	03.22	방화5 15건	방화동	49.77㎡ / 15평	5층	3억	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	32년
13	03.22	방화5 15건	방화동	39.6㎡ / 12평	6층	2억 2,500만	4만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 2,500만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	32년
14	03.22	방화5 15건	방화동	49.77㎡ / 15평	11층	1억	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
15	03.22	방화그린 7건	방화동	39.76㎡ / 12평	8층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	33년
16	03.20	마곡 한진해모로 2건	방화동	84.93㎡ / 26평	2층	2억 1,900만	90만	월세 - 보증금 ▼ -47.7% (전 4억 1,900만)	갱신 갱신권	25.03~26.04	22년
17	03.20	경동팰리스힐	방화동	14.67㎡ / 4평	7층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	12년
18	03.19	신마곡벽산블루밍 5건	방화동	59.9205㎡ / 18평	5층	1억 9,757만	25만	월세 - 보증금 -	갱신	25.05~27.04	6년
19	03.19	신마곡벽산블루밍 5건	방화동	72.9272㎡ / 22평	10층	5,000만	168만	월세 ▲ +5.0% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	6년
20	03.19	청솔 5건	방화동	39.36㎡ / 12평	11층	4,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
21	03.19	방화그린 7건	방화동	39.76㎡ / 12평	15층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	33년
22	03.18	방화그린 7건	방화동	49.77㎡ / 15평	7층	2억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	33년
23	03.18	방화그린 7건	방화동	39.76㎡ / 12평	12층	4,000만	56만	월세 ▲ +5.7% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	33년
24	03.17	힐스테이트신방화역	방화동	69.8933㎡ / 21평	5층	6억 1,300만	87만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.04	4년
25	03.17	신마곡벽산블루밍 5건	방화동	49.6538㎡ / 15평	15층	1억 6,068만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	6년
26	03.17	방화5 15건	방화동	39.6㎡ / 12평	7층	1,000만	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.04~27.04	32년
27	03.15	방화5 15건	방화동	33.18㎡ / 10평	7층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	32년
28	03.14	개화 2건	방화동	133.98㎡ / 41평	11층	3억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
29	03.14	치현마을동일스위트리버	방화동	59.9813㎡ / 18평	10층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	22년
30	03.13	월드메르디앙101동	방화동	84.93㎡ / 26평	4층	3억	35만	월세 ▼ -12.5% (전 40만) 보증금 ▲ +36.4% (전 2억 2,000만)	갱신	25.03~27.03	22년

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