서울특별시 강서구

방화동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 70건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

8,537만

전체 평균

평균 월세

76만

월세 평균

신규 계약

43건

전체 대비 61.4%

갱신 계약

20건

전체 대비 28.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (20건)

인하 동결 = 95% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 = 7% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 40% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +27.3% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

28건 · 3,379만

중소형 40~60㎡

27건 · 1억 936만

중형 60~85㎡

9건 · 1억 6,444만

중대형 85~115㎡

3건 · 1억 4,000만

대형 115㎡~

3건 · 5,900만

소형 40% 중소형 39% 중형 13% 중대형 4% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 4

방화5

평균 8,042만 · 12건

방화그린

평균 3,980만 · 10건

마곡중앙하이츠아파트

평균 6,125만 · 8건

AirPalace(619-7)

평균 1,983만 · 6건

신마곡벽산블루밍

평균 1억 6,056만 · 5건

청솔

평균 1억 1,375만 · 4건

형제

평균 3,667만 · 3건

노블하이츠

평균 2,500만 · 2건

방화4단지

평균 7,000만 · 2건

개화

평균 1억 · 2건

방화6단지

평균 1,457만 · 2건

한미(286-1)

평균 6,500만 · 2건

현대

평균 3억 4,500만 · 2건

강서센트레빌3차(894-0)

평균 3억 5,000만 · 1건

마곡우촌아파트

평균 1,000만 · 1건

신안네트빌1단지

평균 2억 5,000만 · 1건

장미

평균 1억 3,000만 · 1건

지니스힐

평균 3,700만 · 1건

개화산경남아너스빌

평균 3,000만 · 1건

방화3차태승훼미리

평균 2억 2,000만 · 1건

마곡서광(치현마을)

평균 1억 5,000만 · 1건

치현마을동일스위트리버

평균 1억 7,000만 · 1건

동성

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	현대 2건	방화동	84.99㎡ / 26평	7층	3억 4,000만	20만	월세 ▲ +300.0% (전 5만) 보증금 → 동결 (전 3억 4,000만)	갱신	25.03~27.03	33년
2	02.28	신마곡벽산블루밍 5건	방화동	59.7592㎡ / 18평	11층	2억 140만	28만	월세 - 보증금 -	신규	~27.03	6년
3	02.27	청솔 4건	방화동	59.04㎡ / 18평	8층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	32년
4	02.27	마곡우촌아파트	방화동	28.29㎡ / 9평	4층	1,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	4년
5	02.26	장미	방화동	49.2㎡ / 15평	7층	1억 3,000만	70만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
6	02.25	방화4단지 2건	방화동	134.65㎡ / 41평	10층	7,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
7	02.25	방화4단지 2건	방화동	134.65㎡ / 41평	10층	7,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
8	02.25	방화그린 10건	방화동	33.6㎡ / 10평	1층	2,000만	46만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	33년
9	02.24	방화5 12건	방화동	33.18㎡ / 10평	3층	1억	45만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
10	02.24	청솔 4건	방화동	59.04㎡ / 18평	1층	8,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
11	02.24	마곡중앙하이츠아파트 8건	방화동	39.58㎡ / 12평	15층	2,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	32년
12	02.22	방화5 12건	방화동	39.6㎡ / 12평	8층	1억 4,000만	50만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
13	02.22	신마곡벽산블루밍 5건	방화동	59.7592㎡ / 18평	5층	1억	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.03	6년
14	02.22	방화5 12건	방화동	33.18㎡ / 10평	3층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	32년
15	02.20	마곡중앙하이츠아파트 8건	방화동	51.03㎡ / 15평	14층	5,000만	90만	월세 ▲ +5.9% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	32년
16	02.20	방화그린 10건	방화동	49.77㎡ / 15평	8층	5,000만	78만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	33년
17	02.20	방화그린 10건	방화동	49.77㎡ / 15평	8층	5,000만	78만	월세 - 보증금 -	갱신		33년
18	02.20	지니스힐	방화동	152.04㎡ / 46평	5층	3,700만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	18년
19	02.20	방화5 12건	방화동	39.6㎡ / 12평	10층	1,000만	85만	월세 ▲ +21.4% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.04~26.04	32년
20	02.19	한미(286-1) 2건	방화동	47.22㎡ / 14평	2층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	38년
21	02.19	마곡중앙하이츠아파트 8건	방화동	51.03㎡ / 15평	3층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	32년
22	02.19	방화6단지 2건	방화동	24.05㎡ / 7평	10층	1,583만	6만	월세 - 보증금 -	갱신	25.03~27.02	32년
23	02.18	신마곡벽산블루밍 5건	방화동	59.7592㎡ / 18평	2층	2억 140만	28만	월세 - 보증금 -	신규	~27.04	6년
24	02.18	치현마을동일스위트리버	방화동	59.9813㎡ / 18평	13층	1억 7,000만	60만	월세 ▲ +33.3% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,000만)	갱신	25.04~27.02	22년
25	02.18	방화5 12건	방화동	49.77㎡ / 15평	3층	6,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
26	02.17	방화5 12건	방화동	49.77㎡ / 15평	13층	3억 6,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
27	02.17	형제 3건	방화동	73.92㎡ / 22평	2층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	44년
28	02.17	형제 3건	방화동	73.92㎡ / 22평	2층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	44년
29	02.16	마곡중앙하이츠아파트 8건	방화동	51.03㎡ / 15평	15층	4,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
30	02.16	마곡중앙하이츠아파트 8건	방화동	51.03㎡ / 15평	15층	4,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년

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