서울특별시 강서구

방화동 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 55건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,436만

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

47건

전체 대비 85.5%

갱신 계약

7건

전체 대비 12.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 71% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 80%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +5.8% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

31건 · 3,863만

중소형 40~60㎡

16건 · 8,076만

중형 60~85㎡

4건 · 7,500만

중대형 85~115㎡

3건 · 2억 3,333만

대형 115㎡~

1건 · 5,000만

소형 56% 중소형 29% 중형 7% 중대형 5% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

방화6단지

평균 769만 · 10건

방화5

평균 3,111만 · 9건

방화그린

평균 1억 4,067만 · 6건

마곡중앙하이츠아파트

평균 4,500만 · 6건

신마곡벽산블루밍

평균 1억 5,773만 · 3건

청솔

평균 3,000만 · 3건

한미(286-1)

평균 2,000만 · 2건

마곡우촌아파트

평균 1,000만 · 2건

방화4단지

평균 5,000만 · 2건

신세계아파트

평균 7,500만 · 2건

동성

평균 5,000만 · 1건

방화메이빌

평균 2억 · 1건

방화스카이포레

평균 8,056만 · 1건

삼미

평균 1억 2,000만 · 1건

삼성꽃마을

평균 5,000만 · 1건

신라힐

평균 3,000만 · 1건

경동팰리스힐

평균 1,000만 · 1건

AirPalace(619-7)

평균 500만 · 1건

개화

평균 5억 5,000만 · 1건

방화3차우림필유

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	방화3차우림필유	방화동	99.62㎡ / 30평	5층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	21년
2	01.25	방화5 9건	방화동	33.18㎡ / 10평	11층	8,000만	58만	월세 ▲ +20.8% (전 48만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	32년
3	01.25	방화5 9건	방화동	33.18㎡ / 10평	4층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
4	01.25	방화6단지 10건	방화동	24.05㎡ / 7평	9층	1,369만	3만	월세 - 보증금 -	신규	~27.04	32년
5	01.23	신마곡벽산블루밍 3건	방화동	59.7592㎡ / 18평	15층	1억 8,040만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.04	6년
6	01.23	신마곡벽산블루밍 3건	방화동	59.7592㎡ / 18평	15층	1억 4,640만	55만	월세 - 보증금 -	신규	~27.04	6년
7	01.23	방화스카이포레	방화동	29.06㎡ / 9평	3층	8,056만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.04	1년
8	01.23	마곡중앙하이츠아파트 6건	방화동	39.58㎡ / 12평	13층	6,000만	70만	월세 - 보증금 ▼ -70.0% (전 2억)	갱신	25.02~25.03	32년
9	01.23	방화5 9건	방화동	33.18㎡ / 10평	8층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	32년
10	01.23	방화6단지 10건	방화동	24.05㎡ / 7평	9층	214만	8만	월세 - 보증금 -	신규	~27.04	32년
11	01.22	방화6단지 10건	방화동	24.05㎡ / 7평	11층	537만	8만	월세 - 보증금 -	신규	~27.04	32년
12	01.22	방화6단지 10건	방화동	24.05㎡ / 7평	6층	537만	8만	월세 - 보증금 -	신규	~27.04	32년
13	01.21	방화그린 6건	방화동	49.77㎡ / 15평	2층	1억 8,900만	40만	월세 ▲ +14.3% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,900만)	갱신	25.03~27.03	33년
14	01.21	방화그린 6건	방화동	33.6㎡ / 10평	14층	1억 6,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 6,000만)	갱신	25.03~27.03	33년
15	01.21	청솔 3건	방화동	39.36㎡ / 12평	11층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
16	01.21	방화5 9건	방화동	33.18㎡ / 10평	8층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	32년
17	01.21	청솔 3건	방화동	39.36㎡ / 12평	11층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
18	01.21	방화6단지 10건	방화동	24.05㎡ / 7평	7층	1,369만	3만	월세 - 보증금 -	신규	~27.04	32년
19	01.21	방화6단지 10건	방화동	24.05㎡ / 7평	9층	537만	8만	월세 - 보증금 -	신규	~27.04	32년
20	01.21	방화6단지 10건	방화동	24.05㎡ / 7평	1층	537만	7만	월세 - 보증금 -	신규	~27.04	32년
21	01.21	방화6단지 10건	방화동	24.05㎡ / 7평	7층	537만	8만	월세 - 보증금 -	신규	~27.04	32년
22	01.20	신마곡벽산블루밍 3건	방화동	59.7592㎡ / 18평	2층	1억 4,640만	55만	월세 - 보증금 -	신규	~27.04	6년
23	01.19	한미(286-1) 2건	방화동	40.02㎡ / 12평	4층	2,000만	83만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	38년
24	01.19	한미(286-1) 2건	방화동	40.02㎡ / 12평	4층	2,000만	83만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	38년
25	01.18	마곡중앙하이츠아파트 6건	방화동	51.03㎡ / 15평	13층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	32년
26	01.17	방화메이빌	방화동	48.8686㎡ / 15평	6층	2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	9년
27	01.17	AirPalace(619-7)	방화동	14.1㎡ / 4평	3층	500만	49만	월세 ▲ +4.3% (전 47만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	25.03~26.03	13년
28	01.16	방화그린 6건	방화동	39.76㎡ / 12평	8층	1억	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	33년
29	01.16	신세계아파트 2건	방화동	61.17㎡ / 19평	7층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
30	01.16	방화5 9건	방화동	49.77㎡ / 15평	7층	5,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	32년

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