서울특별시 강서구

마곡동 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 34건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 3,141만

전체 평균

평균 월세

79만

월세 평균

신규 계약

18건

전체 대비 52.9%

갱신 계약

15건

전체 대비 44.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 = 13% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 44% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

209

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 -51.4% · 중간 보증금 3억 5,500만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

16건 · 1억 7,767만

중형 60~85㎡

12건 · 4억 8,959만

중대형 85~115㎡

6건 · 4억 2,500만

중소형 47% 중형 35% 중대형 18%

아파트별 계약 현황

1 / 3

마곡엠밸리9단지

평균 2억 4,205만 · 6건

마곡엠밸리4단지

평균 1억 1,925만 · 5건

마곡13단지힐스테이트마스터

평균 3억 2,125만 · 4건

마곡엠밸리7단지

평균 6억 1,667만 · 3건

벽산

평균 3억 5,000만 · 3건

마곡엠밸리2단지

평균 2억 6,142만 · 3건

마곡엠벨리(14단지)

평균 5억 7,000만 · 2건

마곡엠벨리(15단지)

평균 6억 · 1건

마곡푸르지오

평균 3억 6,000만 · 1건

마곡힐스테이트

평균 5억 · 1건

신안

평균 5,000만 · 1건

한솔솔파크

평균 1억 3,000만 · 1건

마곡엠밸리5단지

평균 3억 5,000만 · 1건

마곡엠밸리6단지

평균 6억 2,000만 · 1건

마곡엠밸리10단지

평균 5억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.25	마곡엠밸리2단지 3건	마곡동	84.92㎡ / 26평	12층	6억 510만	6만	월세 - 보증금 ▲ +2.6% (전 5억 9,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	12년
2	01.25	마곡엠밸리7단지 3건	마곡동	114.91㎡ / 35평	14층	6억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	12년
3	01.25	마곡13단지힐스테이트마스터 4건	마곡동	59.9855㎡ / 18평	5층	4억 3,500만	9만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 3,500만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	9년
4	01.25	마곡엠밸리9단지 6건	마곡동	59.86㎡ / 18평	4층	2억	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	5년
5	01.25	마곡엠밸리9단지 6건	마곡동	84.65㎡ / 26평	8층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	5년
6	01.25	벽산 3건	마곡동	59.98㎡ / 18평	5층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	27년
7	01.24	마곡엠밸리10단지	마곡동	84.89㎡ / 26평	15층	5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	10년
8	01.24	마곡13단지힐스테이트마스터 4건	마곡동	59.9825㎡ / 18평	3층	4억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	9년
9	01.24	마곡푸르지오	마곡동	59.87㎡ / 18평	2층	3억 6,000만	34만	월세 → 동결 (전 34만) 보증금 ▲ +28.6% (전 2억 8,000만)	갱신	25.04~27.04	18년
10	01.22	마곡엠벨리(14단지) 2건	마곡동	84.5㎡ / 26평	10층	5억 7,000만	50만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 7,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	12년
11	01.22	마곡엠밸리9단지 6건	마곡동	49.53㎡ / 15평	9층	2,232만	38만	월세 - 보증금 -	신규	~27.03	5년
12	01.21	마곡엠밸리7단지 3건	마곡동	114.92㎡ / 35평	14층	5억	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	12년
13	01.20	마곡엠밸리9단지 6건	마곡동	59.86㎡ / 18평	16층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
14	01.17	마곡엠밸리9단지 6건	마곡동	84.65㎡ / 26평	7층	6억 3,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 6억 3,000만)	갱신	25.02~27.02	5년
15	01.15	마곡엠밸리4단지 5건	마곡동	59.96㎡ / 18평	11층	1억 5,621만	4만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.08	12년
16	01.14	마곡엠밸리5단지	마곡동	114.86㎡ / 35평	1층	3억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	12년
17	01.11	마곡엠밸리7단지 3건	마곡동	84.58㎡ / 26평	9층	7억 5,000만	25만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억 5,000만)	갱신	25.01~27.01	12년
18	01.11	벽산 3건	마곡동	114.96㎡ / 35평	10층	5억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	27년
19	01.11	벽산 3건	마곡동	114.96㎡ / 35평	10층	5억	20만	월세 - 보증금 -	갱신		27년
20	01.11	마곡13단지힐스테이트마스터 4건	마곡동	59.9825㎡ / 18평	3층	4억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	9년
21	01.11	마곡13단지힐스테이트마스터 4건	마곡동	59.9855㎡ / 18평	11층	5,000만	200만	월세 ▲ +5.3% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.01~27.01	9년
22	01.10	한솔솔파크	마곡동	84.87㎡ / 26평	6층	1억 3,000만	98만	월세 ▲ +14.0% (전 86만) 보증금 ▼ -18.8% (전 1억 6,000만)	갱신	25.01~27.01	21년
23	01.09	마곡엠밸리2단지 3건	마곡동	59.95㎡ / 18평	2층	1억 1,173만	19만	월세 - 보증금 -	신규	~27.01	12년
24	01.08	마곡엠벨리(14단지) 2건	마곡동	84.5㎡ / 26평	10층	5억 7,000만	50만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 7,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	12년
25	01.08	마곡엠밸리4단지 5건	마곡동	59.95㎡ / 18평	1층	1억 4,248만	35만	월세 - 보증금 -	신규	~27.01	12년
26	01.08	마곡엠밸리4단지 5건	마곡동	49.77㎡ / 15평	7층	9,878만	16만	월세 - 보증금 -	신규	~27.01	12년
27	01.08	마곡엠밸리4단지 5건	마곡동	49.77㎡ / 15평	7층	9,878만	16만	월세 ▲ +6.7% (전 15만) 보증금 ▲ +2.9% (전 9,595만)	갱신	25.01~27.01	12년
28	01.08	마곡엠밸리2단지 3건	마곡동	59.52㎡ / 18평	1층	6,742만	43만	월세 - 보증금 -	신규	~27.01	12년
29	01.07	마곡엠밸리6단지	마곡동	84.99㎡ / 26평	13층	6억 2,000만	60만	월세 - 보증금 ▼ -11.4% (전 7억)	갱신	25.02~27.02	12년
30	01.07	마곡엠벨리(15단지)	마곡동	84.88㎡ / 26평	7층	6억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	12년

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