서울특별시 강서구

방화동 반전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 52건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

9,804만

전체 평균

평균 월세

75만

월세 평균

신규 계약

43건

전체 대비 82.7%

갱신 계약

8건

전체 대비 15.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 63% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 29% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 43% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -16.1% · 중간 보증금 6,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

18건 · 3,789만

중소형 40~60㎡

22건 · 8,414만

중형 60~85㎡

10건 · 1억 9,200만

중대형 85~115㎡

1건 · 4억 4,500만

대형 115㎡~

1건 · 2억

소형 35% 중소형 42% 중형 19% 중대형 2% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 4

방화5

평균 6,182만 · 11건

마곡중앙하이츠아파트

평균 1억 5,250만 · 4건

원미

평균 1억 · 3건

신마곡벽산블루밍

평균 1억 2,867만 · 3건

방화그린

평균 4,333만 · 3건

경동팰리스힐

평균 3,900만 · 3건

동성

평균 2억 1,000만 · 3건

마곡우촌아파트

평균 1,000만 · 3건

형제

평균 6,000만 · 2건

강서센트레빌3차(894-0)

평균 3억 · 2건

길성그랑프리텔

평균 3,500만 · 2건

마곡서광(치현마을)

평균 8,000만 · 2건

AirPalace(619-7)

평균 750만 · 2건

방화메이빌

평균 3,000만 · 1건

삼미

평균 1억 · 1건

삼성꽃마을

평균 3,500만 · 1건

노블하이츠

평균 1,000만 · 1건

신안네트빌2단지

평균 4,000만 · 1건

개화

평균 2억 · 1건

청성(877-0)

평균 3억 7,000만 · 1건

한미(286-1)

평균 2,000만 · 1건

대림e-편한세상

평균 4억 4,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.30	마곡중앙하이츠아파트 4건	방화동	39.58㎡ / 12평	10층	9,000만	40만	월세 ▲ +8.1% (전 37만) 보증금 → 동결 (전 9,000만)	갱신	25.01~27.01	32년
2	12.30	마곡우촌아파트 3건	방화동	22.3㎡ / 7평	3층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	4년
3	12.29	마곡서광(치현마을) 2건	방화동	84.93㎡ / 26평	10층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	28년
4	12.29	한미(286-1)	방화동	47.22㎡ / 14평	1층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	38년
5	12.28	방화5 11건	방화동	33.18㎡ / 10평	6층	3,500만	45만	월세 ▲ +7.1% (전 42만) 보증금 → 동결 (전 3,500만)	갱신	24.12~26.12	32년
6	12.27	방화5 11건	방화동	49.77㎡ / 15평	6층	7,000만	90만	월세 ▲ +20.0% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	32년
7	12.27	방화5 11건	방화동	49.77㎡ / 15평	6층	7,000만	90만	월세 ▲ +20.0% (전 75만) 보증금 ▲ +900.0% (전 700만)	갱신	25.02~27.02	32년
8	12.27	마곡서광(치현마을) 2건	방화동	59.67㎡ / 18평	14층	6,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	28년
9	12.27	AirPalace(619-7) 2건	방화동	14.5㎡ / 4평	5층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	13년
10	12.26	대림e-편한세상	방화동	111.07㎡ / 34평	9층	4억 4,500만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▲ +6.0% (전 4억 2,000만)	갱신	24.12~26.12	23년
11	12.26	길성그랑프리텔 2건	방화동	57.97㎡ / 18평	9층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	24년
12	12.26	길성그랑프리텔 2건	방화동	57.97㎡ / 18평	9층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	24년
13	12.24	방화5 11건	방화동	39.6㎡ / 12평	11층	6,000만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신	24.12~26.12	32년
14	12.24	방화메이빌	방화동	44.8323㎡ / 14평	10층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~27.02	9년
15	12.24	원미 3건	방화동	54.75㎡ / 17평	1층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	38년
16	12.23	마곡중앙하이츠아파트 4건	방화동	59.34㎡ / 18평	3층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	32년
17	12.23	노블하이츠	방화동	27.4㎡ / 8평	3층	1,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	13년
18	12.22	방화5 11건	방화동	49.77㎡ / 15평	6층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	32년
19	12.20	청성(877-0)	방화동	69.539㎡ / 21평	7층	3억 7,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	22년
20	12.19	마곡중앙하이츠아파트 4건	방화동	59.34㎡ / 18평	14층	2억 8,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	32년
21	12.18	방화그린 3건	방화동	39.76㎡ / 12평	14층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	33년
22	12.18	방화5 11건	방화동	49.77㎡ / 15평	13층	5,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	32년
23	12.17	마곡중앙하이츠아파트 4건	방화동	51.03㎡ / 15평	1층	2억 1,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	32년
24	12.17	개화	방화동	133.98㎡ / 41평	3층	2억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
25	12.17	삼미	방화동	76.0㎡ / 23평	4층	1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	44년
26	12.16	동성 3건	방화동	76.8㎡ / 23평	11층	8,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	33년
27	12.15	방화그린 3건	방화동	39.76㎡ / 12평	15층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	33년
28	12.13	방화5 11건	방화동	39.6㎡ / 12평	7층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	32년
29	12.13	AirPalace(619-7) 2건	방화동	14.5㎡ / 4평	3층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	13년
30	12.11	동성 3건	방화동	84.95㎡ / 26평	10층	3억 5,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▲ +6.1% (전 3억 3,000만)	갱신	24.11~26.11	33년

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