서울특별시 강서구

방화동 전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 49건

부동산 상세 매매 리스트 반전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 7,685만

전체 평균

신규 계약

33건

전체 대비 67.3%

갱신 계약

14건

전체 대비 28.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 57% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

7월

105

8월

9월

101

10월

11월

12월

전월 대비 -47.9% · 중간 보증금 4억 453만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 2억 425만

중소형 40~60㎡

23건 · 3억 3,914만

중형 60~85㎡

15건 · 4억 3,773만

중대형 85~115㎡

3건 · 5억 5,800만

대형 115㎡~

2건 · 6억

소형 12% 중소형 47% 중형 31% 중대형 6% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 4

마곡중앙하이츠아파트

평균 3억 444만 · 9건

방화그린

평균 2억 2,375만 · 4건

방화5

평균 2억 2,351만 · 3건

장미

평균 3억 542만 · 3건

동일스위트리버2차

평균 3억 8,000만 · 3건

동성

평균 4억 1,667만 · 3건

방화동동부센트레빌(875번지)

평균 5억 8,500만 · 3건

청솔

평균 3억 1,200만 · 2건

방화4단지

평균 6억 1,500만 · 2건

한숲마을대림

평균 3억 5,000만 · 2건

신안네트빌1단지

평균 4억 825만 · 2건

신마곡벽산블루밍

평균 5억 4,500만 · 2건

현대

평균 4억 950만 · 1건

강서센트레빌3차(894-0)

평균 6억 · 1건

마곡 한진해모로

평균 4억 · 1건

보람

평균 5억 3,000만 · 1건

방화동2차태승훼미리

평균 4억 · 1건

강서센트레빌3차

평균 4억 7,000만 · 1건

개화

평균 5억 5,000만 · 1건

신동아

평균 3억 2,000만 · 1건

방신서광

평균 4억 3,900만 · 1건

마곡서광(치현마을)

평균 1억 · 1건

동부센트레빌

평균 4억 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.30	동부센트레빌	방화동	77.68㎡ / 23평	4층	4억 2,000만	-	신규	24.12~26.12	23년
2	12.30	방화5 3건	방화동	49.77㎡ / 15평	9층	3억 3,000만	▲ +4.8% 전 3억 1,500만	갱신 갱신권	25.01~27.01	32년
3	12.30	장미 3건	방화동	59.04㎡ / 18평	2층	3억 2,000만	-	신규	25.02~27.02	32년
4	12.29	방신서광	방화동	113.3376㎡ / 34평	7층	4억 3,900만	-	신규	25.03~27.03	23년
5	12.29	방화그린 4건	방화동	49.77㎡ / 15평	9층	2억 4,000만	-	신규	25.02~27.02	33년
6	12.29	방화그린 4건	방화동	49.77㎡ / 15평	9층	2억 4,000만	-	신규	25.02~27.02	33년
7	12.29	마곡서광(치현마을)	방화동	84.93㎡ / 26평	10층	1억	-	신규	25.02~27.02	28년
8	12.28	방화4단지 2건	방화동	100.35㎡ / 30평	3층	5억 8,000만	-	신규	25.02~27.02	32년
9	12.27	방화동동부센트레빌(875번지) 3건	방화동	114.99㎡ / 35평	2층	6억 5,500만	-	신규	25.03~27.03	23년
10	12.27	방화그린 4건	방화동	33.6㎡ / 10평	11층	2억 1,500만	-	신규	25.01~27.01	33년
11	12.27	방화그린 4건	방화동	33.6㎡ / 10평	4층	2억	-	신규	25.01~27.01	33년
12	12.26	신마곡벽산블루밍 2건	방화동	72.8607㎡ / 22평	6층	5억 4,000만	-	갱신		6년
13	12.26	마곡중앙하이츠아파트 9건	방화동	59.34㎡ / 18평	7층	2억 8,000만	▲ +3.7% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	24.12~26.12	32년
14	12.26	방화5 3건	방화동	39.6㎡ / 12평	4층	1억 8,302만	▲ +5.0% 전 1억 7,430만	갱신 갱신권	24.12~26.12	32년
15	12.23	방화4단지 2건	방화동	134.61㎡ / 41평	7층	6억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	32년
16	12.23	마곡중앙하이츠아파트 9건	방화동	39.58㎡ / 12평	1층	2억 6,000만	-	신규	25.02~27.02	32년
17	12.23	방화5 3건	방화동	33.18㎡ / 10평	9층	1억 5,750만	▲ +5.0% 전 1억 5,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	32년
18	12.21	신안네트빌1단지 2건	방화동	84.0164㎡ / 25평	1층	3억 4,650만	▲ +5.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	24.12~26.12	24년
19	12.21	청솔 2건	방화동	49.2㎡ / 15평	10층	2억 9,400만	▲ +5.0% 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	32년
20	12.21	마곡중앙하이츠아파트 9건	방화동	39.58㎡ / 12평	15층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	24.12~26.12	32년
21	12.20	동성 3건	방화동	84.95㎡ / 26평	11층	5억	-	신규	25.02~27.02	33년
22	12.19	한숲마을대림 2건	방화동	59.69㎡ / 18평	12층	3억 5,000만	-	신규	25.03~27.03	27년
23	12.19	한숲마을대림 2건	방화동	59.69㎡ / 18평	12층	3억 5,000만	-	신규	25.03~27.03	27년
24	12.14	강서센트레빌3차(894-0)	방화동	72.43㎡ / 22평	6층	6억	-	신규	24.12~28.01	17년
25	12.14	현대	방화동	84.99㎡ / 26평	12층	4억 950만	▲ +5.0% 전 3억 9,000만	갱신 갱신권	24.12~26.12	33년
26	12.14	동일스위트리버2차 3건	방화동	53.66㎡ / 16평	9층	3억 8,000만	-	신규	25.02~27.02	17년
27	12.14	동일스위트리버2차 3건	방화동	53.66㎡ / 16평	9층	3억 8,000만	-	신규	25.02~27.02	17년
28	12.14	동일스위트리버2차 3건	방화동	53.66㎡ / 16평	9층	3억 8,000만	-	신규	25.02~27.02	17년
29	12.13	마곡중앙하이츠아파트 9건	방화동	59.34㎡ / 18평	2층	3억 6,000만	-	신규	25.02~27.02	32년
30	12.13	마곡중앙하이츠아파트 9건	방화동	59.34㎡ / 18평	2층	3억 6,000만	-	신규	25.03~27.03	32년

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