서울특별시 강서구

방화동 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 113건

부동산 상세 매매 리스트 반전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 3,069만

전체 평균

신규 계약

68건

전체 대비 60.2%

갱신 계약

37건

전체 대비 32.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (37건)

인하 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 57% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

9월

101

10월

11월

12월

1월

113

2월

전월 대비 +32.9% · 중간 보증금 3억 5,137만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

30건 · 2억 3,015만

중소형 40~60㎡

44건 · 3억 735만

중형 60~85㎡

32건 · 4억 3,358만

중대형 85~115㎡

6건 · 4억 9,765만

대형 115㎡~

1건 · 8,000만

소형 27% 중소형 39% 중형 28% 중대형 5% 대형 1%

아파트별 계약 현황

1 / 4

방화그린

평균 2억 5,718만 · 20건

방화5

평균 2억 4,897만 · 18건

마곡중앙하이츠아파트

평균 2억 5,759만 · 10건

청솔

평균 3억 3,938만 · 8건

신마곡벽산블루밍

평균 5억 4,833만 · 6건

대림e-편한세상

평균 4억 6,130만 · 5건

삼성꽃마을

평균 3억 5,500만 · 4건

동성

평균 3억 9,850만 · 4건

장미

평균 2억 5,550만 · 4건

신동아

평균 4억 4,250만 · 4건

마곡 한진해모로

평균 3억 8,000만 · 3건

현대

평균 4억 8,667만 · 3건

한미(286-1)

평균 2억 1,333만 · 3건

마곡센트레빌

평균 5억 500만 · 2건

방화4단지

평균 5억 7,000만 · 2건

방화3차우림필유

평균 3억 9,294만 · 2건

치현마을동일스위트리버

평균 3억 8,150만 · 2건

삼정코아

평균 4억 750만 · 2건

방화동동부센트레빌(875번지)

평균 4억 2,700만 · 2건

다우하임더프라임아파트

평균 4억 5,000만 · 1건

형제

평균 1억 3,200만 · 1건

성옥

평균 1억 3,000만 · 1건

지니스힐

평균 8,000만 · 1건

강서센트레빌3차(894-0)

평균 5억 9,000만 · 1건

길성그랑프리텔

평균 4억 5,000만 · 1건

한오

평균 2억 · 1건

원미

평균 9,000만 · 1건

홍익아파트

평균 3억 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	삼정코아 2건	방화동	83.74㎡ / 25평	12층	4억	▲ +17.6% 전 3억 4,000만	갱신	25.02~27.02	22년
2	02.28	홍익아파트	방화동	64.44㎡ / 19평	6층	3억 2,000만	-	신규	25.03~27.03	27년
3	02.28	원미	방화동	63.06㎡ / 19평	5층	9,000만	-	신규	25.04~27.04	38년
4	02.27	방화3차우림필유 2건	방화동	99.62㎡ / 30평	6층	3억 8,587만	▲ +5.0% 전 3억 6,750만	갱신 갱신권	25.03~27.03	21년
5	02.27	동성 4건	방화동	64.65㎡ / 20평	2층	3억 8,000만	-	신규	25.05~27.05	33년
6	02.27	마곡중앙하이츠아파트 10건	방화동	51.03㎡ / 15평	10층	2억 5,500만	▲ +13.3% 전 2억 2,500만	갱신	25.02~27.02	32년
7	02.26	동성 4건	방화동	84.95㎡ / 26평	6층	5억	-	신규	25.04~27.04	33년
8	02.26	방화5 18건	방화동	49.77㎡ / 15평	3층	2억 7,190만	▲ +5.0% 전 2억 5,900만	갱신 갱신권	25.04~27.04	32년
9	02.26	방화5 18건	방화동	33.18㎡ / 10평	4층	2억 2,000만	-	신규	25.05~27.05	32년
10	02.26	청솔 8건	방화동	39.36㎡ / 12평	9층	1억 6,500만	→ 동결 전 1억 6,500만	갱신 갱신권	25.04~27.04	32년
11	02.26	형제	방화동	76.83㎡ / 23평	2층	1억 3,200만	▲ +4.8% 전 1억 2,600만	갱신 갱신권	25.05~27.05	44년
12	02.25	마곡센트레빌 2건	방화동	45.8603㎡ / 14평	6층	5억 1,000만	-	신규	25.05~27.05	5년
13	02.25	마곡센트레빌 2건	방화동	59.607㎡ / 18평	3층	5억	-	신규	25.04~27.04	5년
14	02.25	방화5 18건	방화동	49.77㎡ / 15평	6층	2억 9,700만	-	신규	25.03~27.03	32년
15	02.25	방화5 18건	방화동	49.77㎡ / 15평	6층	2억 9,700만	-	신규	25.03~27.03	32년
16	02.25	방화그린 20건	방화동	39.76㎡ / 12평	4층	2억 6,500만	-	신규	25.04~27.04	33년
17	02.25	한미(286-1) 3건	방화동	40.02㎡ / 12평	4층	2억	-	신규	25.04~27.04	38년
18	02.25	방화5 18건	방화동	33.18㎡ / 10평	1층	2억	-	신규	25.04~27.04	32년
19	02.24	청솔 8건	방화동	59.04㎡ / 18평	1층	4억	-	신규	25.03~27.03	32년
20	02.24	방화그린 20건	방화동	39.76㎡ / 12평	9층	2억 2,000만	▲ +4.8% 전 2억 1,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	33년
21	02.24	마곡중앙하이츠아파트 10건	방화동	39.58㎡ / 12평	11층	2억	-	신규	25.03~27.02	32년
22	02.23	마곡 한진해모로 3건	방화동	84.93㎡ / 26평	3층	5억 1,000만	▲ +2.0% 전 5억	갱신	25.02~27.02	22년
23	02.23	신마곡벽산블루밍 6건	방화동	72.9272㎡ / 22평	16층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	25.04~27.04	6년
24	02.22	강서센트레빌3차(894-0)	방화동	84.4㎡ / 26평	11층	5억 9,000만	-	신규	25.03~27.03	17년
25	02.22	신마곡벽산블루밍 6건	방화동	72.9272㎡ / 22평	14층	5억 7,000만	-	신규	25.04~27.04	6년
26	02.22	신마곡벽산블루밍 6건	방화동	72.9272㎡ / 22평	14층	5억 7,000만	-	신규	25.04~27.04	6년
27	02.22	다우하임더프라임아파트	방화동	72.57㎡ / 22평	3층	4억 5,000만	-	신규	25.05~27.05	3년
28	02.22	마곡중앙하이츠아파트 10건	방화동	59.34㎡ / 18평	9층	4억	-	신규	25.04~27.04	32년
29	02.22	방화그린 20건	방화동	49.77㎡ / 15평	13층	2억 1,490만	▲ +5.0% 전 2억 475만	갱신 갱신권	25.03~27.03	33년
30	02.22	방화5 18건	방화동	39.6㎡ / 12평	4층	1억 9,900만	→ 동결 전 1억 9,900만	갱신 갱신권	25.02~27.02	32년

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