서울특별시 강서구

화곡동 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 108건

부동산 상세 매매 리스트 반전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4억 9,108만

전체 평균

신규 계약

46건

전체 대비 42.6%

갱신 계약

58건

전체 대비 53.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (58건)

인하 = 5% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 64% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

9월

125

10월

113

11월

116

12월

106

1월

108

2월

전월 대비 +1.9% · 중간 보증금 3억 1,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

12건 · 1억 8,055만

중소형 40~60㎡

45건 · 4억 2,728만

중형 60~85㎡

34건 · 5억 9,199만

중대형 85~115㎡

5건 · 4억 8,400만

대형 115㎡~

12건 · 7억 5,792만

소형 11% 중소형 42% 중형 31% 중대형 5% 대형 11%

아파트별 계약 현황

1 / 5

우장산숲아이파크

평균 5억 2,932만 · 22건

강서힐스테이트

평균 6억 8,542만 · 19건

우장산아이파크,이편한세상

평균 6억 3,344만 · 18건

화곡푸르지오

평균 7억 714만 · 7건

초록

평균 3억 5,625만 · 4건

중앙화곡하이츠

평균 2억 9,038만 · 4건

유진아파트(938-24)

평균 1억 8,960만 · 2건

천우중앙

평균 2억 6,500만 · 2건

우장산롯데캐슬

평균 6억 6,750만 · 2건

센트럴파크아파트

평균 3억 7,000만 · 2건

미성아파트(연립)

평균 3억 9,000만 · 2건

성재센트리움아파트

평균 1억 9,000만 · 2건

세교예지안

평균 1억 5,000만 · 2건

그랜드아이파크

평균 5억 9,000만 · 1건

화곡1차보람더하임

평균 2억 9,950만 · 1건

근상프리즘(957-1)

평균 3억 4,000만 · 1건

아델리아Ⅰ

평균 1억 3,650만 · 1건

디아인스

평균 2억 3,600만 · 1건

유림노르웨이숲(919-1)

평균 4억 4,000만 · 1건

한백e

평균 1억 2,000만 · 1건

화곡동복지

평균 1억 5,000만 · 1건

루체비스타

평균 1억 9,900만 · 1건

리치아파트

평균 2억 1,200만 · 1건

탑건진선미

평균 3억 8,300만 · 1건

스카이(924-10)

평균 1억 7,900만 · 1건

삼도

평균 2억 8,500만 · 1건

동진빌라(56-100)

평균 1억 4,700만 · 1건

M노블레스

평균 2억 790만 · 1건

아녜스타워4

평균 1억 3,125만 · 1건

일광

평균 2억 3,000만 · 1건

GMValley

평균 1억 8,500만 · 1건

일성스카이빌

평균 2억 · 1건

천우(401-25)

평균 3억 1,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	우장산아이파크,이편한세상 18건	화곡동	59.98㎡ / 18평	13층	6억 5,000만	→ 동결 전 6억 5,000만	갱신	25.03~27.03	18년
2	02.28	우장산숲아이파크 22건	화곡동	59.9983㎡ / 18평	1층	4억 7,000만	▲ +4.4% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	4년
3	02.28	우장산숲아이파크 22건	화곡동	59.9983㎡ / 18평	6층	4억 1,000만	-	갱신		4년
4	02.28	리치아파트	화곡동	20.61㎡ / 6평	6층	2억 1,200만	▼ -3.6% 전 2억 2,000만	갱신	25.03~27.03	8년
5	02.28	M노블레스	화곡동	29.88㎡ / 9평	7층	2억 790만	-	신규	25.04~27.04	5년
6	02.28	루체비스타	화곡동	29.47㎡ / 9평	7층	1억 9,900만	-	신규	25.04~27.04	9년
7	02.28	아녜스타워4	화곡동	12.09㎡ / 4평	12층	1억 3,125만	→ 동결 전 1억 3,125만	갱신	25.03~27.03	14년
8	02.27	우장산아이파크,이편한세상 18건	화곡동	84.97㎡ / 26평	6층	7억 4,000만	-	신규	25.05~27.05	18년
9	02.27	우장산아이파크,이편한세상 18건	화곡동	84.97㎡ / 26평	3층	5억 8,600만	▲ +4.8% 전 5억 5,900만	갱신 갱신권	25.04~27.05	18년
10	02.27	강서힐스테이트 19건	화곡동	59.99㎡ / 18평	7층	4억 4,100만	▲ +5.0% 전 4억 2,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	11년
11	02.27	우장산숲아이파크 22건	화곡동	59.9983㎡ / 18평	7층	4억 3,000만	▲ +4.9% 전 4억 1,000만	갱신	25.02~27.02	4년
12	02.26	강서힐스테이트 19건	화곡동	84.99㎡ / 26평	19층	6억 9,000만	▲ +15.0% 전 6억	갱신	25.02~27.02	11년
13	02.26	우장산숲아이파크 22건	화곡동	59.9983㎡ / 18평	5층	4억 5,500만	▲ +4.6% 전 4억 3,500만	갱신 갱신권	25.02~27.02	4년
14	02.26	초록 4건	화곡동	58.65㎡ / 18평	10층	3억 4,100만	▲ +4.9% 전 3억 2,500만	갱신	25.02~27.02	28년
15	02.26	중앙화곡하이츠 4건	화곡동	56.88㎡ / 17평	4층	3억 1,000만	-	신규	25.04~27.04	38년
16	02.25	강서힐스테이트 19건	화곡동	59.99㎡ / 18평	13층	6억	-	신규	25.03~27.03	11년
17	02.25	강서힐스테이트 19건	화곡동	59.99㎡ / 18평	5층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	25.03~27.03	11년
18	02.25	초록 4건	화곡동	49.77㎡ / 15평	7층	2억 9,400만	▲ +5.0% 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	28년
19	02.24	강서힐스테이트 19건	화곡동	84.99㎡ / 26평	20층	7억 8,000만	▲ +20.0% 전 6억 5,000만	갱신	25.03~27.03	11년
20	02.24	강서힐스테이트 19건	화곡동	84.99㎡ / 26평	4층	7억 5,000만	▲ +15.4% 전 6억 5,000만	갱신	25.02~27.02	11년
21	02.24	강서힐스테이트 19건	화곡동	84.99㎡ / 26평	13층	7억	-	신규	25.04~27.04	11년
22	02.24	우장산아이파크,이편한세상 18건	화곡동	59.98㎡ / 18평	6층	6억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	18년
23	02.24	우장산숲아이파크 22건	화곡동	59.9983㎡ / 18평	14층	4억 9,800만	▲ +4.8% 전 4억 7,500만	갱신	25.02~27.02	4년
24	02.24	한백e	화곡동	40.0㎡ / 12평	6층	1억 2,000만	-	신규	25.04~27.04	24년
25	02.23	화곡푸르지오 7건	화곡동	125.021㎡ / 38평	14층	6억 4,000만	▲ +8.5% 전 5억 9,000만	갱신	25.05~27.05	24년
26	02.22	강서힐스테이트 19건	화곡동	152.1㎡ / 46평	19층	8억 9,000만	▲ +4.7% 전 8억 5,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	11년
27	02.22	강서힐스테이트 19건	화곡동	59.99㎡ / 18평	15층	6억 4,000만	-	신규	25.04~27.04	11년
28	02.22	초록 4건	화곡동	59.34㎡ / 18평	6층	3억 8,000만	▲ +31.0% 전 2억 9,000만	갱신	25.02~27.02	28년
29	02.22	세교예지안 2건	화곡동	19.43㎡ / 6평	7층	1억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	13년
30	02.22	세교예지안 2건	화곡동	19.43㎡ / 6평	7층	1억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	13년

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