서울특별시 강서구

화곡동 전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 106건

부동산 상세 매매 리스트 반전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4억 7,688만

전체 평균

신규 계약

53건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

48건

전체 대비 45.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (48건)

인하 = 6% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 65% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

102

8월

9월

125

10월

113

11월

116

12월

106

1월

전월 대비 -8.6% · 중간 보증금 3억 1,033만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

18건 · 1억 5,224만

중소형 40~60㎡

32건 · 4억 5,843만

중형 60~85㎡

42건 · 5억 3,106만

중대형 85~115㎡

7건 · 7억 2,571만

대형 115㎡~

7건 · 8억 2,214만

소형 17% 중소형 30% 중형 40% 중대형 7% 대형 7%

아파트별 계약 현황

1 / 5

우장산숲아이파크

평균 5억 6,619만 · 21건

강서힐스테이트

평균 6억 7,700만 · 20건

우장산아이파크,이편한세상

평균 6억 9,333만 · 12건

중앙화곡하이츠

평균 2억 9,643만 · 7건

우장산롯데캐슬

평균 7억 2,200만 · 5건

한양아이클래스

평균 6,831만 · 4건

초록

평균 4억 1,133만 · 3건

혜성아파트(343-50)

평균 1억 9,681만 · 3건

화곡1차보람더하임

평균 4억 3,000만 · 3건

디아인스

평균 2억 3,667만 · 3건

유림노르웨이숲(919-1)

평균 3억 5,000만 · 2건

일광

평균 1억 9,000만 · 2건

웰라이빌

평균 3억 3,250만 · 2건

우장산에스케이뷰

평균 4억 8,500만 · 2건

화곡푸르지오

평균 6억 4,500만 · 2건

스카이(924-10)

평균 1억 7,900만 · 1건

남광아파트

평균 2억 5,000만 · 1건

경동엠파이어스테이트

평균 1억 2,500만 · 1건

태경(347-13)

평균 1억 3,500만 · 1건

황제팰리체(And Pra space)

평균 8,070만 · 1건

대진

평균 2억 · 1건

그랜드아이파크

평균 5억 7,000만 · 1건

유진아파트(938-24)

평균 1억 8,520만 · 1건

태영

평균 3억 · 1건

임탑-A

평균 2억 500만 · 1건

블루힐(343-56)

평균 1억 1,025만 · 1건

M노블레스

평균 1억 9,530만 · 1건

SPACE(920-5)

평균 1억 · 1건

오경아파트

평균 2억 · 1건

양지샤인아파트

평균 1억 7,640만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	우장산숲아이파크 21건	화곡동	84.9771㎡ / 26평	6층	5억 8,800만	▲ +5.0% 전 5억 6,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	4년
2	01.31	우장산숲아이파크 21건	화곡동	59.9969㎡ / 18평	4층	4억 3,500만	▲ +45.0% 전 3억	갱신	25.03~27.03	4년
3	01.31	우장산숲아이파크 21건	화곡동	59.9983㎡ / 18평	3층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	25.01~27.01	4년
4	01.27	우장산숲아이파크 21건	화곡동	59.9983㎡ / 18평	9층	6억 4,500만	-	신규	25.02~27.02	4년
5	01.27	임탑-A	화곡동	48.79㎡ / 15평	7층	2억 500만	▼ -12.8% 전 2억 3,500만	갱신	25.01~27.01	17년
6	01.25	화곡푸르지오 2건	화곡동	144.123㎡ / 44평	1층	7억	-	신규	25.04~27.04	24년
7	01.25	우장산아이파크,이편한세상 12건	화곡동	84.97㎡ / 26평	6층	5억 7,750만	▲ +5.0% 전 5억 5,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	18년
8	01.25	강서힐스테이트 20건	화곡동	84.99㎡ / 26평	19층	5억 5,000만	-	신규	25.02~27.02	11년
9	01.25	우장산에스케이뷰 2건	화곡동	84.98㎡ / 26평	6층	5억 5,000만	-	신규	25.03~27.03	20년
10	01.25	우장산숲아이파크 21건	화곡동	74.9982㎡ / 23평	14층	5억 4,600만	▲ +5.0% 전 5억 2,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	4년
11	01.25	유림노르웨이숲(919-1) 2건	화곡동	76.23㎡ / 23평	3층	2억 4,000만	→ 동결 전 2억 4,000만	갱신	25.01~27.01	22년
12	01.25	오경아파트	화곡동	26.0㎡ / 8평	5층	2억	-	신규	25.03~27.03	6년
13	01.24	우장산아이파크,이편한세상 12건	화곡동	114.98㎡ / 35평	3층	8억 4,000만	-	신규	25.03~27.03	18년
14	01.24	강서힐스테이트 20건	화곡동	59.99㎡ / 18평	13층	6억 5,000만	-	갱신		11년
15	01.24	강서힐스테이트 20건	화곡동	59.99㎡ / 18평	13층	6억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	11년
16	01.24	강서힐스테이트 20건	화곡동	84.99㎡ / 26평	12층	6억 1,950만	▲ +5.0% 전 5억 9,000만	갱신 갱신권	25.03~26.03	11년
17	01.24	스카이(924-10)	화곡동	33.52㎡ / 10평	9층	1억 7,900만	▼ -10.1% 전 1억 9,900만	갱신	25.01~27.01	12년
18	01.23	우장산숲아이파크 21건	화곡동	74.9982㎡ / 23평	5층	5억 1,000만	▲ +4.1% 전 4억 9,000만	갱신 갱신권	25.02~26.02	4년
19	01.23	화곡1차보람더하임 3건	화곡동	80.76㎡ / 24평	7층	4억 3,000만	-	신규	25.03~27.03	23년
20	01.23	화곡1차보람더하임 3건	화곡동	80.76㎡ / 24평	7층	4억 3,000만	-	신규	25.03~27.03	23년
21	01.23	화곡1차보람더하임 3건	화곡동	80.76㎡ / 24평	7층	4억 3,000만	-	신규	25.03~27.03	23년
22	01.23	중앙화곡하이츠 7건	화곡동	74.16㎡ / 22평	5층	3억 3,000만	-	신규	25.02~27.02	38년
23	01.23	중앙화곡하이츠 7건	화곡동	56.88㎡ / 17평	5층	2억 8,000만	-	신규	25.03~27.03	38년
24	01.23	혜성아파트(343-50) 3건	화곡동	30.99㎡ / 9평	10층	2억 1,042만	▲ +0.4% 전 2억 948만	갱신	25.02~27.02	7년
25	01.22	강서힐스테이트 20건	화곡동	84.99㎡ / 26평	3층	7억	-	신규	25.02~27.02	11년
26	01.22	우장산아이파크,이편한세상 12건	화곡동	59.98㎡ / 18평	5층	6억 1,000만	-	신규	25.03~27.03	18년
27	01.22	우장산롯데캐슬 5건	화곡동	85.0㎡ / 26평	6층	6억	-	신규	25.04~27.04	23년
28	01.21	우장산숲아이파크 21건	화곡동	84.9932㎡ / 26평	5층	7억 4,000만	-	신규	25.02~27.02	4년
29	01.21	우장산롯데캐슬 5건	화곡동	85.0㎡ / 26평	6층	5억 8,000만	-	신규	25.03~27.03	23년
30	01.21	강서힐스테이트 20건	화곡동	59.99㎡ / 18평	14층	4억 5,150만	▲ +5.0% 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	11년

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