서울특별시 강서구

화곡동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 91건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 4,594만

전체 평균

평균 월세

58만

월세 평균

신규 계약

50건

전체 대비 54.9%

갱신 계약

39건

전체 대비 42.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (39건)

인하 = 31% 동결 = 59% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (31건)

인하 = 16% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 42%

최근 6개월 추이

119

10월

113

11월

126

12월

122

1월

128

2월

3월

전월 대비 -28.9% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

56건 · 9,187만

중소형 40~60㎡

14건 · 1억 4,765만

중형 60~85㎡

14건 · 2억 4,775만

중대형 85~115㎡

4건 · 3억 6,000만

대형 115㎡~

3건 · 3억 8,667만

소형 62% 중소형 15% 중형 15% 중대형 4% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 8

라인씨티

평균 7,565만 · 9건

강서힐스테이트

평균 2억 3,583만 · 6건

우장산숲아이파크

평균 1억 9,600만 · 5건

아델리아ll

평균 9,793만 · 4건

화곡푸르지오

평균 3억 500만 · 4건

우장산롯데캐슬

평균 3억 5,250만 · 4건

우장산역해링턴타워

평균 9,127만 · 4건

우장산아이파크,이편한세상

평균 4억 1,100만 · 3건

리치아파트

평균 1억 7,097만 · 3건

한양아이클래스

평균 2,000만 · 3건

강서동도센트리움

평균 3,333만 · 3건

아델리아Ⅲ

평균 9,567만 · 3건

양지샤인아파트

평균 1억 8,130만 · 2건

디아인스

평균 2억 3,600만 · 2건

성재센트리움아파트

평균 2,000만 · 1건

리치아파트102동(924-24)

평균 1억 9,152만 · 1건

우장산한화꿈에그린

평균 1억 500만 · 1건

세교예지안5차

평균 1억 7,800만 · 1건

한울에이치밸리움B동

평균 5,000만 · 1건

보눔하우스화곡

평균 4,700만 · 1건

찬누리

평균 1억 4,230만 · 1건

세양(453-5)

평균 1억 3,000만 · 1건

디아인스(899-19)

평균 1,000만 · 1건

까치타운

평균 3,000만 · 1건

아녜스타워4

평균 1억 1,500만 · 1건

M노블레스

평균 2억 · 1건

황제팰리체(And Pra space)

평균 57만 · 1건

강서크라운팰리스

평균 3,000만 · 1건

우성(343-75)

평균 2,000만 · 1건

드림하우스(29-47)

평균 2,000만 · 1건

프라임하우스(916-9)

평균 2,000만 · 1건

곰달래

평균 2억 8,854만 · 1건

아델리아Ⅰ

평균 500만 · 1건

청담라인씨티

평균 9,000만 · 1건

GMValley

평균 1억 9,300만 · 1건

삼우아파트

평균 2억 8,000만 · 1건

근상프리즘(957-1)

평균 2억 1,000만 · 1건

양용아네스

평균 1,000만 · 1건

아델리아Ⅳ

평균 1억 5,435만 · 1건

팔라이스타워

평균 1,000만 · 1건

혜성오피아파트

평균 1억 6,000만 · 1건

리치아파트103동

평균 2억 790만 · 1건

AndPra레지던스

평균 1억 · 1건

초록

평균 2억 4,000만 · 1건

크라운타워

평균 1,000만 · 1건

dk182

평균 1,000만 · 1건

블루힐(343-56)

평균 1억 90만 · 1건

남광아파트

평균 2억 2,900만 · 1건

SRvill(925-3)

평균 8,227만 · 1건

동양하우징(899-4)

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	아델리아Ⅲ 3건	화곡동	17.28㎡ / 5평	5층	9,000만	13만	월세 ▲ +160.0% (전 5만) 보증금 ▼ -18.2% (전 1억 1,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	14년
2	03.31	우장산역해링턴타워 4건	화곡동	43.04㎡ / 13평	14층	8,320만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
3	03.29	남광아파트	화곡동	45.99㎡ / 14평	7층	2억 2,900만	5만	월세 - 보증금 ▼ -9.5% (전 2억 5,300만)	갱신	25.05~27.05	9년
4	03.29	세교예지안5차	화곡동	29.83㎡ / 9평	6층	1억 7,800만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	10년
5	03.29	리치아파트 3건	화곡동	19.81㎡ / 6평	6층	1억 7,145만	10만	월세 - 보증금 ▼ -12.1% (전 1억 9,500만)	갱신	25.04~27.04	8년
6	03.29	아델리아ll 4건	화곡동	17.28㎡ / 5평	5층	1억 1,000만	6만	월세 ▼ -62.5% (전 16만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	14년
7	03.29	우장산숲아이파크 5건	화곡동	59.9983㎡ / 18평	8층	1억	200만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
8	03.29	우장산숲아이파크 5건	화곡동	59.9983㎡ / 18평	8층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
9	03.29	아델리아ll 4건	화곡동	17.28㎡ / 5평	5층	9,700만	12만	월세 ▼ -25.0% (전 16만) 보증금 ▼ -11.8% (전 1억 1,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	14년
10	03.29	아델리아ll 4건	화곡동	17.28㎡ / 5평	5층	9,670만	12만	월세 ▼ -25.0% (전 16만) 보증금 ▼ -12.1% (전 1억 1,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	14년
11	03.29	강서크라운팰리스	화곡동	19.91㎡ / 6평	15층	3,000만	86만	월세 ▲ +7.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.04~26.04	7년
12	03.28	강서힐스테이트 6건	화곡동	84.99㎡ / 26평	2층	2억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	11년
13	03.28	라인씨티 9건	화곡동	14.91㎡ / 5평	6층	7,350만	4만	월세 ▲ +100.0% (전 2만) 보증금 → 동결 (전 7,350만)	갱신	25.04~26.04	12년
14	03.28	라인씨티 9건	화곡동	14.91㎡ / 5평	9층	7,140만	6만	월세 ▲ +20.0% (전 5만) 보증금 → 동결 (전 7,140만)	갱신	25.04~26.04	12년
15	03.28	강서동도센트리움 3건	화곡동	14.677㎡ / 4평	4층	1,000만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	14년
16	03.27	우장산롯데캐슬 4건	화곡동	85.0㎡ / 26평	1층	2억	150만	월세 ▲ +7.1% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	23년
17	03.27	강서동도센트리움 3건	화곡동	14.677㎡ / 4평	8층	8,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	14년
18	03.27	한양아이클래스 3건	화곡동	13.79㎡ / 4평	8층	1,500만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	13년
19	03.27	강서동도센트리움 3건	화곡동	14.677㎡ / 4평	3층	1,000만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	14년
20	03.26	화곡푸르지오 4건	화곡동	84.914㎡ / 26평	14층	4억 2,000만	42만	월세 ▲ +5.0% (전 40만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	24년
21	03.26	삼우아파트	화곡동	74.99㎡ / 23평	6층	2억 8,000만	13만	월세 - 보증금 ▼ -6.7% (전 3억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	21년
22	03.26	청담라인씨티	화곡동	25.74㎡ / 8평	10층	9,000만	26만	월세 ▲ +13.0% (전 23만) 보증금 → 동결 (전 9,000만)	갱신	25.04~26.04	8년
23	03.25	한양아이클래스 3건	화곡동	13.79㎡ / 4평	11층	1,500만	34만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	13년
24	03.24	아델리아Ⅲ 3건	화곡동	17.28㎡ / 5평	6층	1억	9만	월세 ▼ -55.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.03~27.03	14년
25	03.24	아델리아Ⅲ 3건	화곡동	17.28㎡ / 5평	6층	9,700만	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 ▼ -3.0% (전 1억)	갱신	25.03~27.03	14년
26	03.24	라인씨티 9건	화곡동	14.91㎡ / 5평	10층	4,500만	23만	월세 ▲ +9.5% (전 21만) 보증금 → 동결 (전 4,500만)	갱신	25.04~26.04	12년
27	03.22	강서힐스테이트 6건	화곡동	84.99㎡ / 26평	13층	3억 1,500만	131만	월세 ▲ +4.8% (전 125만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	11년
28	03.22	한양아이클래스 3건	화곡동	13.79㎡ / 4평	12층	3,000만	28만	월세 → 동결 (전 28만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.03~27.03	13년
29	03.22	크라운타워	화곡동	25.095㎡ / 8평	9층	1,000만	77만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	15년
30	03.21	블루힐(343-56)	화곡동	14.63㎡ / 4평	9층	1억 90만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	15년

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