서울특별시 강서구

염창동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 75건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 6,977만

전체 평균

평균 월세

76만

월세 평균

신규 계약

32건

전체 대비 42.7%

갱신 계약

42건

전체 대비 56.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (42건)

인하 = 2% 동결 = 43% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (20건)

인하 = 10% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +74.4% · 중간 보증금 1억 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

20건 · 6,372만

중소형 40~60㎡

31건 · 1억 3,542만

중형 60~85㎡

19건 · 2억 8,829만

중대형 85~115㎡

3건 · 2억 6,667만

대형 115㎡~

2건 · 4억 9,125만

소형 27% 중소형 41% 중형 25% 중대형 4% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 4

e편한세상염창

평균 1억 6,541만 · 20건

센터스퀘어등촌

평균 4,944만 · 12건

아네스트염창

평균 9,429만 · 7건

동아

평균 1억 2,500만 · 4건

염창힐스테이트

평균 4억 1,500만 · 4건

염창1차한화꿈에그린

평균 1억 · 4건

강변한솔솔파크

평균 2억 3,333만 · 3건

염창1차보람더하임

평균 4억 9,125만 · 2건

극동

평균 1억 7,500만 · 2건

염창3차보람

평균 1억 · 2건

태영

평균 1억 · 2건

현대1

평균 1억 7,500만 · 2건

금호타운

평균 3억 7,000만 · 1건

염창2차한화꿈에그린

평균 2억 1,000만 · 1건

한울밸리움

평균 2,122만 · 1건

염창동한강우성

평균 3억 · 1건

강변힐스테이트

평균 5억 7,750만 · 1건

월드메르디앙

평균 3억 4,000만 · 1건

현대3

평균 4,000만 · 1건

태진한솔

평균 1억 7,000만 · 1건

송촌

평균 4억 · 1건

삼현팰리채

평균 2억 · 1건

대림

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	센터스퀘어등촌 12건	염창동	18.24㎡ / 6평	11층	5,200만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 5,200만)	갱신	26.02~28.02	6년
2	12.31	센터스퀘어등촌 12건	염창동	18.24㎡ / 6평	5층	4,160만	32만	월세 ▲ +6.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 4,160만)	갱신	26.02~28.02	6년
3	12.30	월드메르디앙	염창동	84.98㎡ / 26평	7층	3억 4,000만	54만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
4	12.30	염창힐스테이트 4건	염창동	84.551㎡ / 26평	3층	2억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	17년
5	12.30	센터스퀘어등촌 12건	염창동	18.24㎡ / 6평	10층	4,160만	32만	월세 ▲ +6.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 4,160만)	갱신	26.02~28.02	6년
6	12.29	센터스퀘어등촌 12건	염창동	18.24㎡ / 6평	17층	3,900만	44만	월세 → 동결 (전 44만) 보증금 → 동결 (전 3,900만)	갱신	26.02~27.02	6년
7	12.27	극동 2건	염창동	85.0㎡ / 26평	16층	3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	26년
8	12.27	삼현팰리채	염창동	66.88㎡ / 20평	3층	2억	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
9	12.27	극동 2건	염창동	59.9㎡ / 18평	12층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	26년
10	12.26	e편한세상염창 20건	염창동	51.5045㎡ / 16평	2층	1억 3,104만	35만	월세 ▲ +6.1% (전 33만) 보증금 ▲ +3.5% (전 1억 2,663만)	갱신	26.01~27.12	7년
11	12.24	염창힐스테이트 4건	염창동	84.748㎡ / 26평	10층	6억 1,000만	11만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 1,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	17년
12	12.24	동아 4건	염창동	114.84㎡ / 35평	10층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	28년
13	12.24	센터스퀘어등촌 12건	염창동	18.24㎡ / 6평	14층	4,160만	32만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	6년
14	12.23	아네스트염창 7건	염창동	16.96㎡ / 5평	9층	1억 2,000만	19만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
15	12.23	강변한솔솔파크 3건	염창동	84.97㎡ / 26평	12층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	21년
16	12.23	한울밸리움	염창동	24.94㎡ / 8평	5층	2,122만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.03	6년
17	12.22	센터스퀘어등촌 12건	염창동	39.0㎡ / 12평	5층	9,680만	64만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	6년
18	12.21	e편한세상염창 20건	염창동	84.9529㎡ / 26평	11층	7억 5,000만	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억 5,000만)	갱신	26.01~27.10	7년
19	12.20	현대1 2건	염창동	84.34㎡ / 26평	7층	2억 5,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~27.01	32년
20	12.20	강변한솔솔파크 3건	염창동	84.97㎡ / 26평	12층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	21년
21	12.19	강변한솔솔파크 3건	염창동	84.97㎡ / 26평	15층	5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	21년
22	12.19	e편한세상염창 20건	염창동	51.5045㎡ / 16평	10층	1억 5,308만	24만	월세 ▼ -41.5% (전 41만) 보증금 ▲ +41.3% (전 1억 837만)	갱신	26.01~27.12	7년
23	12.19	아네스트염창 7건	염창동	14.94㎡ / 5평	6층	5,000만	49만	월세 ▲ +2.1% (전 48만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	7년
24	12.19	현대3	염창동	59.92㎡ / 18평	4층	4,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
25	12.18	e편한세상염창 20건	염창동	51.756㎡ / 16평	8층	1억 5,308만	24만	월세 - 보증금 ▲ +3.7% (전 1억 4,767만)	갱신	26.01~27.12	7년
26	12.18	센터스퀘어등촌 12건	염창동	18.24㎡ / 6평	15층	4,550만	42만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	6년
27	12.18	센터스퀘어등촌 12건	염창동	18.24㎡ / 6평	14층	4,550만	42만	월세 ▲ +2.4% (전 41만) 보증금 → 동결 (전 4,550만)	갱신	26.02~28.02	6년
28	12.16	강변힐스테이트	염창동	84.99㎡ / 26평	14층	5억 7,750만	37만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 7,750만)	갱신	26.03~28.02	21년
29	12.16	염창3차보람 2건	염창동	84.98㎡ / 26평	13층	1억	130만	월세 → 동결 (전 130만) 보증금 ▲ +400.0% (전 2,000만)	갱신	25.12~27.12	20년
30	12.16	염창3차보람 2건	염창동	84.98㎡ / 26평	13층	1억	130만	월세 → 동결 (전 130만) 보증금 ▲ +400.0% (전 2,000만)	갱신	26.09~28.09	20년

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