서울특별시 강서구

화곡동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 169건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 7,759만

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

80건

전체 대비 47.3%

갱신 계약

88건

전체 대비 52.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (88건)

인하 = 17% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 56%

갱신 계약 월세 변동 구간 (85건)

인하 = 56% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

184

7월

183

8월

109

9월

125

10월

129

11월

169

12월

전월 대비 +31.0% · 중간 보증금 1억 9,157만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

48건 · 7,733만

중소형 40~60㎡

84건 · 1억 9,684만

중형 60~85㎡

30건 · 2억 2,157만

중대형 85~115㎡

5건 · 4억 3,000만

대형 115㎡~

2건 · 4억 8,500만

소형 28% 중소형 50% 중형 18% 중대형 3% 대형 1%

아파트별 계약 현황

1 / 7

강서금호어울림퍼스티어(980-19)

평균 2억 19만 · 61건

우장산아이파크,이편한세상

평균 3억 1,576만 · 17건

강서힐스테이트

평균 2억 6,560만 · 15건

우장산역해링턴타워

평균 8,080만 · 7건

강서동도센트리움

평균 952만 · 5건

보눔하우스화곡

평균 5,930만 · 5건

화곡푸르지오

평균 3억 4,825만 · 4건

성재센트리움아파트

평균 6,627만 · 3건

우장산숲아이파크

평균 2억 7,000만 · 3건

포르투나블루

평균 9,900만 · 3건

팔라이스타워

평균 1,000만 · 2건

한울에이치밸리움B동

평균 1억 2,580만 · 2건

세교예지안

평균 5,800만 · 2건

아녜스타워4

평균 8,300만 · 2건

리치아파트103동

평균 2억 160만 · 2건

남광아파트

평균 1억 950만 · 2건

삼성다빈치(917-14)

평균 500만 · 2건

한양아이클래스

평균 500만 · 2건

초록

평균 1억 9,750만 · 2건

일성스카이빌

평균 2억 5,000만 · 1건

대한아파트

평균 2억 1,000만 · 1건

GMValley

평균 1억 7,600만 · 1건

성재센트리움아파트(343-35)

평균 1억 8,000만 · 1건

센트럴파크아파트

평균 5,000만 · 1건

세한(410-150)

평균 1억 3,000만 · 1건

강서뉴

평균 300만 · 1건

루체비스타

평균 1억 6,300만 · 1건

한울아파트

평균 2억 1,290만 · 1건

미성아파트(연립)

평균 1억 · 1건

드림시드아파트

평균 2억 9,800만 · 1건

AndPra레지던스

평균 4,000만 · 1건

삼백

평균 1억 4,000만 · 1건

우림루미아트아파트

평균 3억 · 1건

해태드림타운

평균 3,000만 · 1건

리치아파트102동(924-24)

평균 1억 9,650만 · 1건

해평스퀘어

평균 1억 7,000만 · 1건

청솔

평균 6,000만 · 1건

동성아파트

평균 3,000만 · 1건

복지맨션

평균 1,000만 · 1건

스위트132드림하우스

평균 9,400만 · 1건

까치타운

평균 3,000만 · 1건

경동엠파이어스테이트

평균 300만 · 1건

디아인스

평균 2억 600만 · 1건

삼익플로리아

평균 3,000만 · 1건

트리움팰리스

평균 9,800만 · 1건

엠타워

평균 1,000만 · 1건

아델리아Ⅰ

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	강서금호어울림퍼스티어(980-19) 61건	화곡동	59.74㎡ / 18평	2층	1억 7,757만	59만	월세 → 동결 (전 59만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,757만)	갱신	26.01~27.12	3년
2	12.31	세한(410-150)	화곡동	69.36㎡ / 21평	5층	1억 3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	25년
3	12.31	우장산아이파크,이편한세상 17건	화곡동	84.97㎡ / 26평	8층	1억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
4	12.31	보눔하우스화곡 5건	화곡동	14.35㎡ / 4평	9층	4,700만	36만	월세 ▲ +9.1% (전 33만) 보증금 → 동결 (전 4,700만)	갱신	26.01~28.01	5년
5	12.30	강서금호어울림퍼스티어(980-19) 61건	화곡동	55.91㎡ / 17평	17층	2억 2,389만	24만	월세 ▼ -56.4% (전 55만) 보증금 ▲ +34.9% (전 1억 6,600만)	갱신	26.01~27.12	3년
6	12.30	강서금호어울림퍼스티어(980-19) 61건	화곡동	49.86㎡ / 15평	11층	2억 377만	22만	월세 ▼ -56.0% (전 50만) 보증금 ▲ +36.2% (전 1억 4,960만)	갱신	26.01~27.12	3년
7	12.30	강서금호어울림퍼스티어(980-19) 61건	화곡동	49.86㎡ / 15평	4층	2억 377만	22만	월세 ▼ -56.0% (전 50만) 보증금 ▲ +36.2% (전 1억 4,960만)	갱신	26.01~27.12	3년
8	12.30	삼백	화곡동	65.88㎡ / 20평	4층	1억 4,000만	45만	월세 - 보증금 -	갱신		27년
9	12.29	강서힐스테이트 15건	화곡동	59.99㎡ / 18평	14층	4억 5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
10	12.29	화곡푸르지오 4건	화곡동	144.123㎡ / 44평	7층	4억	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.01~27.01	24년
11	12.29	강서금호어울림퍼스티어(980-19) 61건	화곡동	49.86㎡ / 15평	20층	2억 377만	22만	월세 ▼ -56.0% (전 50만) 보증금 ▲ +36.2% (전 1억 4,960만)	갱신	26.01~27.12	3년
12	12.29	강서금호어울림퍼스티어(980-19) 61건	화곡동	59.74㎡ / 18평	8층	1억 9,157만	51만	월세 ▼ -10.5% (전 57만) 보증금 ▲ +11.1% (전 1억 7,240만)	갱신	26.01~27.12	3년
13	12.29	GMValley	화곡동	24.6㎡ / 7평	13층	1억 7,600만	19만	월세 ▲ +26.7% (전 15만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,600만)	갱신	26.02~28.02	8년
14	12.29	강서금호어울림퍼스티어(980-19) 61건	화곡동	55.91㎡ / 17평	6층	1억 6,789만	57만	월세 ▲ +3.6% (전 55만) 보증금 ▲ +1.1% (전 1억 6,600만)	갱신	26.01~27.12	3년
15	12.29	우장산아이파크,이편한세상 17건	화곡동	84.97㎡ / 26평	20층	1억 5,000만	134만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
16	12.29	우장산아이파크,이편한세상 17건	화곡동	84.97㎡ / 26평	20층	1억 5,000만	134만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
17	12.29	우장산역해링턴타워 7건	화곡동	43.04㎡ / 13평	9층	9,800만	70만	월세 ▲ +4.5% (전 67만) 보증금 → 동결 (전 9,800만)	갱신	26.02~28.02	5년
18	12.29	삼익플로리아	화곡동	41.39㎡ / 13평	6층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	16년
19	12.28	강서동도센트리움 5건	화곡동	14.677㎡ / 4평	5층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	14년
20	12.27	화곡푸르지오 4건	화곡동	130.279㎡ / 39평	7층	5억 7,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	24년
21	12.27	강서힐스테이트 15건	화곡동	84.99㎡ / 26평	1층	4억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	11년
22	12.27	보눔하우스화곡 5건	화곡동	18.18㎡ / 5평	8층	7,000만	32만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
23	12.27	남광아파트 2건	화곡동	35.33㎡ / 11평	7층	3,400만	98만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	9년
24	12.26	우장산아이파크,이편한세상 17건	화곡동	84.97㎡ / 26평	10층	4억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
25	12.26	일성스카이빌	화곡동	76.32㎡ / 23평	4층	2억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년
26	12.26	강서금호어울림퍼스티어(980-19) 61건	화곡동	49.86㎡ / 15평	16층	2억 377만	22만	월세 ▼ -56.0% (전 50만) 보증금 ▲ +36.2% (전 1억 4,960만)	갱신	26.01~27.12	3년
27	12.26	강서금호어울림퍼스티어(980-19) 61건	화곡동	49.86㎡ / 15평	14층	2억 377만	22만	월세 ▼ -56.0% (전 50만) 보증금 ▲ +36.2% (전 1억 4,960만)	갱신	26.01~27.12	3년
28	12.26	성재센트리움아파트 3건	화곡동	21.74㎡ / 7평	8층	2,500만	60만	월세 ▲ +11.1% (전 54만) 보증금 ▼ -24.2% (전 3,300만)	갱신 갱신권	26.02~27.02	10년
29	12.26	세교예지안 2건	화곡동	18.07㎡ / 5평	12층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	13년
30	12.24	강서금호어울림퍼스티어(980-19) 61건	화곡동	49.68㎡ / 15평	2층	1억 8,266만	62만	월세 ▲ +24.0% (전 50만) 보증금 ▲ +22.1% (전 1억 4,960만)	갱신	26.01~27.12	3년

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