서울특별시 강서구

방화동 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 44건 (순수월세 포함)

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질 상점

중간 보증금

3,250만

전체 중간값

중간 월세

70만

월세 중간값

신규 계약

34건

전체 대비 77.3%

갱신 계약

9건

전체 대비 20.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 11% 동결 = 89% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 0% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 -27.9% · 중간 보증금 3,250만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

27건 · 1,500만

중소형 40~60㎡

12건 · 5,000만

중형 60~85㎡

5건 · 3억 3,000만

소형 61% 중소형 27% 중형 11%

아파트별 계약 현황

1 / 3

방화그린

중간 3,000만 · 11건

방화5

중간 2,500만 · 8건

AirPalace(619-7)

중간 500만 · 4건

도시개발공사

중간 276만 · 4건

마곡중앙하이츠아파트

중간 1억 5,000만 · 3건

방화스카이포레

중간 6,042만 · 2건

마곡센트레빌

중간 5억 5,000만 · 1건

마곡우림1차아파트

중간 5,000만 · 1건

동성

중간 3억 5,000만 · 1건

경동팰리스힐

중간 200만 · 1건

성옥

중간 1억 3,000만 · 1건

신안네트빌1단지

중간 1억 · 1건

장미

중간 1억 2,000만 · 1건

청솔

중간 3,000만 · 1건

한미(286-1)

중간 2,000만 · 1건

동일스위트리버2차

중간 1억 · 1건

현대

중간 3억 3,000만 · 1건

마곡서광(치현마을)

중간 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	마곡센트레빌	방화동	78.56㎡ / 24평	9층	5억 5,000만	10만	-	갱신 갱신권	26.03~28.03	5년
2	01.31	현대	방화동	84.99㎡ / 26평	13층	3억 3,000만	90만	-	신규	26.04~28.04	33년
3	01.31	신안네트빌1단지	방화동	84.02㎡ / 25평	5층	1억	130만	-	신규	26.02~28.02	24년
4	01.31	AirPalace(619-7) 4건	방화동	14.10㎡ / 4평	3층	1,000만	48만	-	신규	26.03~28.03	13년
5	01.30	장미	방화동	49.20㎡ / 15평	1층	1억 2,000만	60만	-	신규	26.02~28.02	32년
6	01.28	방화5 8건	방화동	33.18㎡ / 10평	5층	1,500만	85만	-	신규	26.03~28.03	32년
7	01.26	마곡중앙하이츠아파트 3건	방화동	59.34㎡ / 18평	5층	1억 5,000만	70만	-	신규	26.03~28.03	32년
8	01.26	방화스카이포레 2건	방화동	29.06㎡ / 9평	3층	8,056만	30만	-	신규	26.02~28.04	1년
9	01.26	방화5 8건	방화동	49.77㎡ / 15평	4층	5,000만	120만	-	신규	26.03~28.03	32년
10	01.26	방화스카이포레 2건	방화동	29.06㎡ / 9평	3층	4,028만	39만	-	신규	26.02~28.04	1년
11	01.26	방화그린 11건	방화동	39.76㎡ / 12평	1층	4,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	33년
12	01.26	청솔	방화동	49.20㎡ / 15평	3층	3,000만	110만	-	신규	26.03~28.03	32년
13	01.26	AirPalace(619-7) 4건	방화동	14.10㎡ / 4평	8층	500만	45만	-	신규	26.01~27.01	13년
14	01.25	AirPalace(619-7) 4건	방화동	14.10㎡ / 4평	3층	300만	47만	-	신규	26.01~27.01	13년
15	01.24	방화그린 11건	방화동	39.76㎡ / 12평	1층	3,000만	95만	-	신규	26.03~28.03	33년
16	01.24	방화그린 11건	방화동	49.77㎡ / 15평	6층	3,000만	85만	▲ +30.8% 전 65만	갱신	26.01~26.04	33년
17	01.24	방화그린 11건	방화동	33.60㎡ / 10평	9층	1,000만	70만	-	신규	26.03~28.03	33년
18	01.22	방화5 8건	방화동	39.60㎡ / 12평	11층	1억	60만	-	신규	26.02~28.02	32년
19	01.20	동성	방화동	64.65㎡ / 20평	6층	3억 5,000만	30만	-	신규	26.03~28.03	33년
20	01.20	마곡중앙하이츠아파트 3건	방화동	59.34㎡ / 18평	13층	2억	55만	▲ +10.0% 전 50만	갱신	26.01~28.01	32년
21	01.19	방화그린 11건	방화동	39.76㎡ / 12평	7층	1억 5,000만	20만	-	갱신	26.01~27.01	33년
22	01.19	방화그린 11건	방화동	39.76㎡ / 12평	7층	1,500만	103만	-	신규	26.01~28.01	33년
23	01.19	방화5 8건	방화동	39.60㎡ / 12평	10층	1,000만	72만	▲ +5.9% 전 68만	갱신	26.02~27.02	32년
24	01.17	경동팰리스힐	방화동	12.22㎡ / 4평	5층	200만	49만	▲ +4.3% 전 47만	갱신	26.02~28.02	12년
25	01.16	방화그린 11건	방화동	39.76㎡ / 12평	12층	2억 3,000만	13만	-	신규	26.02~28.02	33년
26	01.14	방화5 8건	방화동	39.60㎡ / 12평	2층	3,000만	75만	→ 동결 전 75만	갱신 갱신권	26.02~28.02	32년
27	01.13	성옥	방화동	51.06㎡ / 15평	1층	1억 3,000만	35만	-	신규	26.02~28.02	35년
28	01.12	한미(286-1)	방화동	47.22㎡ / 14평	1층	2,000만	95만	-	신규	26.03~28.03	38년
29	01.12	도시개발공사 4건	방화동	39.58㎡ / 12평	13층	825만	11만	-	신규	26.01~28.03	32년
30	01.12	방화그린 11건	방화동	24.05㎡ / 7평	2층	501만	6만	-	신규	26.01~28.03	33년

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