서울특별시

강남구 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 429건

평균 보증금

3.9억

전체 평균

평균 월세

194만

월세 평균

신규 계약

262건

전체 대비 61.1%

갱신 계약

164건

전체 대비 38.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (164건)

인하 = 10% 동결 = 59% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (144건)

인하 = 17% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

1,196

11월

1,184

12월

925

1월

671

2월

605

3월

429

4월

전월 대비 -29.1% · 중간 보증금 2.6억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

92건 · 0.8억

중소형 40~60㎡

119건 · 2.5억

중형 60~85㎡

123건 · 5.0억

중대형 85~115㎡

45건 · 5.9억

대형 115㎡~

50건 · 8.2억

소형 21% 중소형 28% 중형 29% 중대형 10% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

대치동

평균 5.3억 · 58건

도곡동

평균 5.4억 · 57건

역삼동

평균 4.1억 · 55건

일원동

평균 4.2억 · 46건

개포동

평균 3.4억 · 41건

삼성동

평균 4.8억 · 36건

논현동

평균 1.9억 · 31건

수서동

평균 2.3억 · 28건

세곡동

평균 0.6억 · 23건

청담동

평균 3.4억 · 20건

압구정동

평균 3.9억 · 19건

자곡동

평균 3.3억 · 10건

신사동

평균 2.1억 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	현대2	개포동	84.81㎡ / 26평	7층	8억	38만	월세 - 보증금 ▲ +14.3% (전 7억)	갱신	26.05~28.05	40년
2	04.28	선경1차(1동-7동) 3건	대치동	136.68㎡ / 41평	12층	7억	340만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	43년
3	04.28	강남자곡아이파크 2건	자곡동	74.97㎡ / 23평	1층	6.8억	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 ▲ +4.6% (전 6.5억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	12년
4	04.28	원에디션강남	역삼동	38.1534㎡ / 12평	8층	5억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	2년
5	04.28	래미안강남힐즈 2건	자곡동	101.94㎡ / 31평	12층	5억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	12년
6	04.28	도곡우성아파트	도곡동	84.83㎡ / 26평	13층	2억	220만	월세 ▼ -8.3% (전 240만) 보증금 ▲ +100.0% (전 1억)	갱신	26.06~28.06	40년
7	04.28	대명벨리온	역삼동	17.684㎡ / 5평	4층	1억	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	14년
8	04.28	대우디오빌	도곡동	25.89㎡ / 8평	8층	0.5억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	22년
9	04.28	한양1차(영동한양) 5건	압구정동	63.87㎡ / 19평	12층	0.5억	205만	월세 ▲ +24.2% (전 165만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신	26.06~28.05	49년
10	04.27	타워팰리스1 2건	도곡동	164.95㎡ / 50평	22층	27억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	24년
11	04.27	대치르엘 2건	대치동	84.7735㎡ / 26평	10층	10억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	5년
12	04.27	청담4차이-편한세상	청담동	136.41㎡ / 41평	11층	6억	400만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	15년
13	04.27	래미안포레 2건	자곡동	84.99㎡ / 26평	9층	5억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	12년
14	04.27	성원대치2단지아파트 8건	개포동	49.86㎡ / 15평	5층	4.5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	34년
15	04.27	삼성동힐스테이트 1단지 4건	삼성동	84.236㎡ / 25평	2층	3억	290만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	18년
16	04.27	까치마을 13건	수서동	39.6㎡ / 12평	5층	0.5억	120만	월세 ▲ +4.3% (전 115만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	33년
17	04.26	래미안 개포 루체하임 4건	일원동	121.71㎡ / 37평	3층	12억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	8년
18	04.26	개포래미안포레스트 7건	개포동	59.92㎡ / 18평	6층	1억	400만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	6년
19	04.26	신동아 6건	수서동	39.53㎡ / 12평	8층	0.3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	34년
20	04.25	대치아이파크 6건	대치동	84.95㎡ / 26평	8층	11.5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	18년
21	04.25	도곡렉슬 15건	도곡동	119.8906㎡ / 36평	25층	11억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	20년
22	04.25	역삼자이	역삼동	84.993㎡ / 26평	20층	11억	94만	월세 ▲ +34.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 11억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	10년
23	04.25	대치아이파크 6건	대치동	59.96㎡ / 18평	15층	9억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	18년
24	04.25	래미안라클래시 4건	삼성동	59.99㎡ / 18평	7층	8억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~27.06	5년
25	04.25	역삼푸르지오 5건	역삼동	59.8848㎡ / 18평	5층	6억	160만	월세 ▲ +33.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	26.07~28.07	20년
26	04.25	도곡렉슬 15건	도곡동	59.9937㎡ / 18평	19층	4억	270만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	20년
27	04.25	우성7 3건	일원동	68.39㎡ / 21평	2층	3.5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	39년
28	04.25	까치마을 13건	수서동	39.6㎡ / 12평	9층	3억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~27.06	33년
29	04.25	압구정대원칸타빌아파트	신사동	97.08㎡ / 29평	11층	3억	400만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	25년
30	04.25	세방하이빌1 2건	역삼동	59.77㎡ / 18평	5층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	23년

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