서울특별시 강남구

수서동 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 28건

평균 보증금

2.3억

전체 평균

평균 월세

109만

월세 평균

신규 계약

17건

전체 대비 60.7%

갱신 계약

11건

전체 대비 39.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 동결 = 82% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +16.7% · 중간 보증금 2.1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

19건 · 1.2억

중형 60~85㎡

6건 · 3.9억

중대형 85~115㎡

2건 · 5.5억

대형 115㎡~

1건 · 8억

소형 68% 중형 21% 중대형 7% 대형 4%

아파트별 계약 현황

까치마을

평균 1.2억 · 13건

신동아

평균 1.1억 · 6건

삼익

평균 2.9억 · 4건

수서한아름

평균 6.3억 · 3건

강남데시앙포레

평균 5.8억 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.27	까치마을 13건	수서동	39.6㎡ / 12평	5층	0.5억	120만	월세 ▲ +4.3% (전 115만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	33년
2	04.26	신동아 6건	수서동	39.53㎡ / 12평	8층	0.3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	34년
3	04.25	까치마을 13건	수서동	39.6㎡ / 12평	9층	3억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~27.06	33년
4	04.25	신동아 6건	수서동	33.18㎡ / 10평	9층	3억	25만	월세 - 보증금 ▲ +7.1% (전 2.8억)	갱신	26.04~28.04	34년
5	04.23	까치마을 13건	수서동	39.6㎡ / 12평	15층	2.2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	33년
6	04.21	삼익 4건	수서동	60.0㎡ / 18평	1층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	34년
7	04.20	삼익 4건	수서동	84.48㎡ / 26평	8층	2.5억	80만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2.5억)	갱신	26.05~27.05	34년
8	04.19	까치마을 13건	수서동	34.44㎡ / 10평	8층	0.5억	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	33년
9	04.18	신동아 6건	수서동	39.53㎡ / 12평	11층	2억	100만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.05~27.05	34년
10	04.18	까치마을 13건	수서동	39.6㎡ / 12평	2층	0.3억	127만	월세 ▲ +5.8% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 0.3억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	33년
11	04.16	수서한아름 3건	수서동	129.45㎡ / 39평	14층	8억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	33년
12	04.16	신동아 6건	수서동	33.18㎡ / 10평	9층	0.3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	34년
13	04.16	까치마을 13건	수서동	34.44㎡ / 10평	11층	0.2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	33년
14	04.15	까치마을 13건	수서동	34.44㎡ / 10평	8층	2.5억	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~26.06	33년
15	04.15	까치마을 13건	수서동	34.44㎡ / 10평	8층	2.5억	30만	월세 ▲ +200.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 2.5억)	갱신	26.06~28.01	33년
16	04.12	수서한아름 3건	수서동	97.63㎡ / 30평	10층	6.5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	33년
17	04.12	까치마을 13건	수서동	34.44㎡ / 10평	3층	0.5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	33년
18	04.11	삼익 4건	수서동	84.48㎡ / 26평	15층	2.1억	210만	월세 ▲ +5.0% (전 200만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	34년
19	04.10	신동아 6건	수서동	39.51㎡ / 12평	4층	0.2억	110만	월세 ▲ +4.8% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 0.2억)	갱신 갱신권	26.04~28.06	34년
20	04.07	삼익 4건	수서동	60.0㎡ / 18평	5층	4억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	34년
21	04.04	강남데시앙포레 2건	수서동	84.92㎡ / 26평	1층	7.5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	12년
22	04.04	신동아 6건	수서동	33.18㎡ / 10평	4층	1억	61만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~27.09	34년
23	04.04	까치마을 13건	수서동	34.44㎡ / 10평	14층	0.3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	33년
24	04.03	까치마을 13건	수서동	34.44㎡ / 10평	13층	1.5억	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.06	33년
25	04.01	수서한아름 3건	수서동	97.63㎡ / 30평	2층	4.5억	160만	월세 ▲ +33.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 4.5억)	갱신	26.06~28.06	33년
26	04.01	강남데시앙포레 2건	수서동	84.81㎡ / 26평	10층	4억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	12년
27	04.01	까치마을 13건	수서동	34.44㎡ / 10평	7층	1억	80만	월세 ▲ +14.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.04~28.04	33년
28	04.01	까치마을 13건	수서동	34.44㎡ / 10평	13층	0.2억	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 0.2억)	갱신 갱신권	26.05~28.04	33년

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