서울특별시 강남구

수서동 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 24건

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평균 보증금

2억 6,624만

전체 평균

평균 월세

102만

월세 평균

신규 계약

18건

전체 대비 75.0%

갱신 계약

6건

전체 대비 25.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 = 25% 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 75%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -14.3% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

13건 · 1억 6,938만

중소형 40~60㎡

5건 · 3억 7,000만

중형 60~85㎡

6건 · 3억 8,963만

소형 54% 중소형 21% 중형 25%

아파트별 계약 현황

까치마을

평균 1억 9,813만 · 8건

신동아

평균 1억 8,814만 · 7건

삼익

평균 2억 7,504만 · 6건

삼성

평균 5억 6,875만 · 2건

강남데시앙포레

평균 7억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	삼익 6건	수서동	84.48㎡ / 26평	2층	3억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	34년
2	03.28	까치마을 8건	수서동	39.6㎡ / 12평	15층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	33년
3	03.26	삼익 6건	수서동	60.0㎡ / 18평	4층	4억 5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
4	03.24	삼성 2건	수서동	84.97㎡ / 26평	13층	7억 8,750만	80만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억 8,750만)	갱신	26.04~28.04	29년
5	03.21	까치마을 8건	수서동	34.44㎡ / 10평	13층	1억 5,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.06	33년
6	03.21	신동아 7건	수서동	33.18㎡ / 10평	11층	1억	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
7	03.19	까치마을 8건	수서동	39.6㎡ / 12평	9층	4억 5,000만	4만	월세 ▼ -20.0% (전 5만) 보증금 ▲ +45.2% (전 3억 1,000만)	갱신	26.05~28.05	33년
8	03.18	까치마을 8건	수서동	34.44㎡ / 10평	15층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	33년
9	03.16	까치마을 8건	수서동	39.6㎡ / 12평	15층	3억 2,500만	40만	월세 ▲ +700.0% (전 5만) 보증금 → 동결 (전 3억 2,500만)	갱신	26.05~28.05	33년
10	03.16	신동아 7건	수서동	39.51㎡ / 12평	4층	2억 6,200만	31만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
11	03.14	신동아 7건	수서동	49.96㎡ / 15평	3층	4억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	34년
12	03.14	삼익 6건	수서동	49.2㎡ / 15평	9층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	34년
13	03.11	삼성 2건	수서동	59.86㎡ / 18평	13층	3억 5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	29년
14	03.11	신동아 7건	수서동	49.96㎡ / 15평	14층	3억	85만	월세 ▲ +41.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	34년
15	03.11	까치마을 8건	수서동	39.6㎡ / 12평	5층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	33년
16	03.10	신동아 7건	수서동	33.18㎡ / 10평	4층	5,000만	74만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	34년
17	03.09	강남데시앙포레	수서동	59.97㎡ / 18평	11층	7억	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	12년
18	03.09	삼익 6건	수서동	60.0㎡ / 18평	13층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
19	03.08	까치마을 8건	수서동	34.44㎡ / 10평	1층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	33년
20	03.07	까치마을 8건	수서동	39.6㎡ / 12평	15층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	33년
21	03.07	삼익 6건	수서동	84.48㎡ / 26평	11층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
22	03.05	삼익 6건	수서동	84.48㎡ / 26평	3층	6억 25만	70만	월세 - 보증금 ▲ +4.9% (전 5억 7,225만)	갱신	26.03~28.03	34년
23	03.05	신동아 7건	수서동	33.18㎡ / 10평	7층	3,000만	100만	월세 ▲ +17.6% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.04~28.04	34년
24	03.01	신동아 7건	수서동	33.18㎡ / 10평	3층	1억 7,500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년

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