서울특별시 강남구

일원동 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 61건

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평균 보증금

3억 7,570만

전체 평균

평균 월세

116만

월세 평균

신규 계약

27건

전체 대비 44.3%

갱신 계약

34건

전체 대비 55.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (34건)

인하 = 29% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 32%

갱신 계약 월세 변동 구간 (32건)

인하 = 50% 동결 = 3% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 44%

최근 6개월 추이

10월

202

11월

106

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -17.6% · 중간 보증금 3억 224만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 2,000만

중소형 40~60㎡

43건 · 2억 5,331만

중형 60~85㎡

11건 · 5억 8,500만

중대형 85~115㎡

4건 · 7억 4,250만

대형 115㎡~

2건 · 13억

소형 2% 중소형 70% 중형 18% 중대형 7% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

상록스타힐스

평균 2억 9,135만 · 21건

래미안 개포 루체하임

평균 4억 2,887만 · 10건

디에이치포레센트

평균 2억 4,988만 · 7건

디에이치자이개포

평균 6억 1,661만 · 7건

수서

평균 2억 3,500만 · 4건

샘터마을

평균 5억 3,333만 · 3건

우성7

평균 3억 9,167만 · 3건

가람

평균 3억 5,500만 · 2건

푸른마을아파트101동~111동

평균 2억 7,500만 · 2건

목련타운

평균 8억 2,000만 · 1건

상록수

평균 6억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	상록스타힐스 21건	일원동	46.855㎡ / 14평	17층	2억 7,859만	81만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
2	03.27	상록스타힐스 21건	일원동	46.855㎡ / 14평	14층	1억 1,143만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
3	03.27	푸른마을아파트101동~111동 2건	일원동	59.76㎡ / 18평	9층	5,000만	240만	월세 ▲ +23.1% (전 195만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.06~28.06	32년
4	03.26	푸른마을아파트101동~111동 2건	일원동	84.93㎡ / 26평	11층	5억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
5	03.26	수서 4건	일원동	39.98㎡ / 12평	11층	2,000만	105만	월세 ▲ +10.5% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.03~28.03	34년
6	03.25	우성7 3건	일원동	83.69㎡ / 25평	14층	3억 7,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	39년
7	03.25	상록스타힐스 21건	일원동	59.963㎡ / 18평	22층	3억 6,009만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
8	03.25	상록스타힐스 21건	일원동	46.855㎡ / 14평	12층	3억 3,431만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
9	03.25	디에이치포레센트 7건	일원동	59.92㎡ / 18평	10층	2억 9,500만	46만	월세 ▼ -43.2% (전 81만) 보증금 ▲ +28.0% (전 2억 3,040만)	갱신	26.04~28.03	5년
10	03.25	상록스타힐스 21건	일원동	59.963㎡ / 18평	8층	2억 1,605만	147만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
11	03.24	상록스타힐스 21건	일원동	59.963㎡ / 18평	15층	5억 413만	63만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
12	03.24	수서 4건	일원동	51.76㎡ / 16평	3층	3억 5,000만	80만	월세 ▲ +33.3% (전 60만) 보증금 ▲ +6.1% (전 3억 3,000만)	갱신	26.05~28.05	34년
13	03.24	상록스타힐스 21건	일원동	59.963㎡ / 18평	3층	1억 4,403만	168만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
14	03.24	디에이치자이개포 7건	일원동	44.84㎡ / 14평	2층	8,200만	81만	월세 ▲ +30.6% (전 62만) 보증금 ▼ -53.6% (전 1억 7,680만)	갱신	26.04~28.03	5년
15	03.23	디에이치포레센트 7건	일원동	59.92㎡ / 18평	2층	3억 224만	42만	월세 ▼ -48.1% (전 81만) 보증금 ▲ +31.2% (전 2억 3,040만)	갱신	26.04~28.03	5년
16	03.23	샘터마을 3건	일원동	101.97㎡ / 31평	7층	3억	380만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
17	03.22	상록스타힐스 21건	일원동	59.963㎡ / 18평	1층	3억 8,890만	76만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
18	03.21	디에이치자이개포 7건	일원동	76.46㎡ / 23평	10층	4억	440만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
19	03.21	상록스타힐스 21건	일원동	46.855㎡ / 14평	3층	1억 6,715만	114만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
20	03.20	상록스타힐스 21건	일원동	59.592㎡ / 18평	21층	3억 8,812만	28만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
21	03.20	디에이치자이개포 7건	일원동	44.84㎡ / 14평	4층	2억 2,810만	32만	월세 ▼ -48.4% (전 62만) 보증금 ▲ +29.0% (전 1억 7,680만)	갱신	26.04~28.03	5년
22	03.20	디에이치자이개포 7건	일원동	44.57㎡ / 13평	9층	2억 2,810만	32만	월세 ▼ -48.4% (전 62만) 보증금 ▲ +29.0% (전 1억 7,680만)	갱신	26.04~28.03	5년
23	03.19	상록스타힐스 21건	일원동	59.921㎡ / 18평	1층	4억 1,559만	52만	월세 ▼ -8.8% (전 57만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억 9,580만)	갱신	26.04~28.04	4년
24	03.19	디에이치포레센트 7건	일원동	59.92㎡ / 18평	5층	3억 224만	42만	월세 ▼ -52.8% (전 89만) 보증금 ▲ +19.3% (전 2억 5,344만)	갱신	26.04~28.03	5년
25	03.19	디에이치포레센트 7건	일원동	59.92㎡ / 18평	10층	3억 224만	42만	월세 ▼ -48.1% (전 81만) 보증금 ▲ +31.2% (전 2억 3,040만)	갱신	26.04~28.03	5년
26	03.19	디에이치포레센트 7건	일원동	59.92㎡ / 18평	8층	3억 224만	42만	월세 ▼ -48.1% (전 81만) 보증금 ▲ +31.2% (전 2억 3,040만)	갱신	26.04~28.03	5년
27	03.19	디에이치자이개포 7건	일원동	44.84㎡ / 14평	2층	2억 2,810만	32만	월세 ▼ -48.4% (전 62만) 보증금 ▲ +29.0% (전 1억 7,680만)	갱신	26.04~28.03	5년
28	03.19	디에이치포레센트 7건	일원동	59.92㎡ / 18평	1층	1억 1,260만	107만	월세 ▲ +32.1% (전 81만) 보증금 ▼ -51.1% (전 2억 3,040만)	갱신	26.04~28.03	5년
29	03.18	목련타운	일원동	99.79㎡ / 30평	1층	8억 2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	33년
30	03.18	우성7 3건	일원동	83.69㎡ / 25평	3층	4억 8,500만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 ▲ +7.8% (전 4억 5,000만)	갱신	26.04~28.04	39년

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