서울특별시 강남구

일원동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 74건

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평균 보증금

3억 8,416만

전체 평균

평균 월세

133만

월세 평균

신규 계약

33건

전체 대비 44.6%

갱신 계약

41건

전체 대비 55.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (41건)

인하 = 10% 동결 = 66% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (31건)

인하 = 19% 동결 = 10% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 55%

최근 6개월 추이

9월

10월

202

11월

106

12월

1월

2월

전월 대비 +17.5% · 중간 보증금 2억 6,930만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

14건 · 1억 3,617만

중소형 40~60㎡

25건 · 2억 4,760만

중형 60~85㎡

26건 · 5억 4,044만

중대형 85~115㎡

7건 · 7억 2,571만

대형 115㎡~

2건 · 6억

소형 19% 중소형 34% 중형 35% 중대형 9% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

상록스타힐스

평균 1억 8,871만 · 25건

수서

평균 1억 7,787만 · 10건

상록수

평균 5억 2,250만 · 8건

샘터마을

평균 7억 · 7건

디에이치자이개포

평균 8억 2,857만 · 7건

푸른마을아파트101동~111동

평균 3억 2,500만 · 6건

가람

평균 4억 3,200만 · 5건

우성7

평균 3억 8,075만 · 2건

래미안 개포 루체하임

평균 5억 4,000만 · 2건

목련타운

평균 10억 · 1건

한솔마을

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	상록수 8건	일원동	84.95㎡ / 26평	1층	5억	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 ▲ +25.0% (전 4억)	갱신	26.03~28.03	33년
2	02.28	디에이치자이개포 7건	일원동	63.76㎡ / 19평	23층	2억	460만	월세 ▲ +9.5% (전 420만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.05~28.05	5년
3	02.28	수서 10건	일원동	39.98㎡ / 12평	10층	1억	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
4	02.27	상록수 8건	일원동	74.54㎡ / 23평	3층	6억	63만	월세 ▲ +26.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	33년
5	02.27	샘터마을 7건	일원동	101.97㎡ / 31평	5층	6억	200만	월세 ▲ +25.0% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	26.03~28.03	32년
6	02.27	우성7 2건	일원동	83.69㎡ / 25평	8층	1억	320만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	39년
7	02.26	샘터마을 7건	일원동	101.97㎡ / 31평	3층	7억	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 ▲ +55.6% (전 4억 5,000만)	갱신	26.03~27.03	32년
8	02.26	상록스타힐스 25건	일원동	59.592㎡ / 18평	19층	2억 5,968만	50만	월세 ▲ +22.0% (전 41만) 보증금 ▼ -10.0% (전 2억 8,854만)	갱신	26.04~28.04	4년
9	02.26	상록스타힐스 25건	일원동	59.921㎡ / 18평	16층	1억 8,748만	128만	월세 ▲ +220.0% (전 40만) 보증금 ▼ -60.6% (전 4억 7,616만)	갱신	26.03~28.03	4년
10	02.26	상록스타힐스 25건	일원동	18.877㎡ / 6평	2층	6,606만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
11	02.25	가람 5건	일원동	84.95㎡ / 26평	2층	7억 6,000만	30만	월세 - 보증금 ▲ +2.0% (전 7억 4,500만)	갱신	26.02~28.02	33년
12	02.25	푸른마을아파트101동~111동 6건	일원동	84.93㎡ / 26평	8층	3억 5,000만	250만	월세 ▲ +28.2% (전 195만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	26.03~28.03	32년
13	02.25	상록수 8건	일원동	84.95㎡ / 26평	5층	3억 5,000만	220만	월세 ▲ +22.2% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	26.03~28.03	33년
14	02.24	상록수 8건	일원동	74.54㎡ / 23평	2층	7억 1,000만	13만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억 1,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년
15	02.24	상록스타힐스 25건	일원동	59.963㎡ / 18평	6층	5억 7,615만	42만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
16	02.24	상록스타힐스 25건	일원동	18.877㎡ / 6평	3층	9,823만	29만	월세 ▲ +16.0% (전 25만) 보증금 ▼ -12.5% (전 1억 1,226만)	갱신	26.03~28.03	4년
17	02.23	디에이치자이개포 7건	일원동	76.48㎡ / 23평	14층	10억	140만	월세 ▲ +16.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 10억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
18	02.23	상록수 8건	일원동	84.95㎡ / 26평	5층	6억	60만	월세 ▲ +27.7% (전 47만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	33년
19	02.23	상록스타힐스 25건	일원동	18.877㎡ / 6평	7층	1억 3,752만	17만	월세 ▼ -10.5% (전 19만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 3,097만)	갱신	26.03~28.03	4년
20	02.23	상록스타힐스 25건	일원동	46.855㎡ / 14평	15층	1억 1,143만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
21	02.23	한솔마을	일원동	84.73㎡ / 26평	3층	1억	275만	월세 ▲ +5.8% (전 260만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	32년
22	02.23	가람 5건	일원동	84.95㎡ / 26평	4층	1억	250만	월세 → 동결 (전 250만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.03~28.03	33년
23	02.23	가람 5건	일원동	84.95㎡ / 26평	4층	1억	250만	월세 → 동결 (전 250만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.03~28.03	33년
24	02.23	수서 10건	일원동	39.98㎡ / 12평	2층	3,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
25	02.22	상록스타힐스 25건	일원동	59.592㎡ / 18평	19층	3억 3,960만	42만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
26	02.22	수서 10건	일원동	50.82㎡ / 15평	3층	3억 2,370만	50만	월세 ▲ +42.9% (전 35만) 보증금 ▲ +846.5% (전 3,420만)	갱신	26.03~28.03	34년
27	02.21	디에이치자이개포 7건	일원동	63.76㎡ / 19평	15층	7억	170만	월세 ▲ +13.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	5년
28	02.21	가람 5건	일원동	84.95㎡ / 26평	3층	7억	80만	월세 ▼ -11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년
29	02.21	가람 5건	일원동	75.16㎡ / 23평	4층	5억	93만	월세 ▲ +16.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	33년
30	02.21	상록수 8건	일원동	74.54㎡ / 23평	4층	4억 5,000만	120만	월세 - 보증금 ▼ -35.7% (전 7억)	갱신	26.02~28.02	33년

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