서울특별시 강남구

삼성동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 61건

평균 보증금

4.0억

전체 평균

평균 월세

248만

월세 평균

신규 계약

36건

전체 대비 59.0%

갱신 계약

22건

전체 대비 36.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 5% 동결 = 86% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 37% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이

112

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -16.4% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

13건 · 1.0억

중소형 40~60㎡

14건 · 2.7억

중형 60~85㎡

18건 · 3.9억

중대형 85~115㎡

6건 · 6.5억

대형 115㎡~

10건 · 8.2억

소형 21% 중소형 23% 중형 30% 중대형 10% 대형 16%

아파트별 계약 현황

1 / 5

삼성동힐스테이트 1단지

평균 3.6억 · 5건

현대힐스테이트2단지

평균 3.7억 · 5건

노바삼성

평균 0.1억 · 5건

삼성동센트럴아이파크

평균 4.6억 · 4건

롯데캐슬프레미어

평균 5.8억 · 3건

LG선릉에클라트(B)

평균 0.2억 · 3건

래미안라클래시

평균 6.2억 · 3건

우림루미아트

평균 5억 · 2건

채널리저브

평균 4억 · 2건

현대아파트101동

평균 5.5억 · 2건

삼성동한솔아파트

평균 6억 · 2건

삼성동중앙하이츠빌리지

평균 2.5억 · 2건

미켈란147

평균 1.5억 · 2건

삼성팰리스(71-16)

평균 7억 · 2건

삼부아파트102동

평균 3억 · 2건

서광아파트

평균 6.3억 · 2건

삼성동마에스트로

평균 1.2억 · 2건

형우럭스빌

평균 6.3억 · 1건

래미안삼성2차

평균 14.5억 · 1건

미켈란107

평균 2억 · 1건

삼부아파트(101동)

평균 4.1억 · 1건

삼성동신영지웰

평균 1억 · 1건

삼성동에스케이뷰

평균 9.3억 · 1건

삼성동헤렌하우스2(82-1)

평균 20억 · 1건

삼성파크

평균 2억 · 1건

삼성풍림2차아파트

평균 3억 · 1건

상아빌라트

평균 1억 · 1건

석탑아파트101동

평균 1억 · 1건

우정에쉐르2

평균 0.4억 · 1건

LG선릉에클라트(A)

평균 1.7억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	삼성동힐스테이트 1단지 5건	삼성동	31.402㎡ / 9평	22층	0.5억	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
2	02.28	노바삼성 5건	삼성동	13.32㎡ / 4평	3층	0.1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.08	3년
3	02.26	현대아파트101동 2건	삼성동	59.83㎡ / 18평	10층	5억	85만	월세 ▲ +21.4% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	26.03~28.03	27년
4	02.25	상아빌라트	삼성동	188.71㎡ / 57평	2층	1억	500만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	28년
5	02.25	미켈란147 2건	삼성동	83.69㎡ / 25평	13층	1억	420만	월세 ▲ +5.0% (전 400만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	22년
6	02.25	LG선릉에클라트(B) 3건	삼성동	36.35㎡ / 11평	9층	0.3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
7	02.24	삼성동센트럴아이파크 4건	삼성동	59.96㎡ / 18평	12층	1억	480만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
8	02.24	삼성동센트럴아이파크 4건	삼성동	59.96㎡ / 18평	12층	1억	480만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
9	02.24	현대힐스테이트2단지 5건	삼성동	84.236㎡ / 25평	5층	0.3억	460만	월세 ▲ +3.4% (전 445만) 보증금 ▲ +200.0% (전 0.1억)	갱신	26.03~28.03	18년
10	02.24	노바삼성 5건	삼성동	13.32㎡ / 4평	3층	0.1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	3년
11	02.23	서광아파트 2건	삼성동	59.67㎡ / 18평	9층	5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	28년
12	02.23	삼부아파트102동 2건	삼성동	59.61㎡ / 18평	3층	3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	28년
13	02.23	삼부아파트102동 2건	삼성동	59.61㎡ / 18평	3층	3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	28년
14	02.23	현대힐스테이트2단지 5건	삼성동	84.236㎡ / 25평	17층	1억	460만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
15	02.22	우림루미아트 2건	삼성동	127.82㎡ / 39평	1층	5억	340만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	21년
16	02.22	우림루미아트 2건	삼성동	127.82㎡ / 39평	1층	5억	340만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	21년
17	02.21	삼성동힐스테이트 1단지 5건	삼성동	84.503㎡ / 26평	5층	2억	410만	월세 ▲ +9.3% (전 375만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.04~28.04	18년
18	02.21	삼성동중앙하이츠빌리지 2건	삼성동	84.87㎡ / 26평	18층	2억	400만	월세 ▲ +5.3% (전 380만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	22년
19	02.21	LG선릉에클라트(A)	삼성동	36.16㎡ / 11평	3층	1.7억	50만	월세 ▲ +11.1% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 1.7억)	갱신	26.03~28.03	23년
20	02.20	삼성동센트럴아이파크 4건	삼성동	123.3㎡ / 37평	8층	16억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
21	02.20	현대아파트101동 2건	삼성동	84.87㎡ / 26평	19층	6억	170만	월세 ▲ +13.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	26.02~28.02	27년
22	02.20	삼성동힐스테이트 1단지 5건	삼성동	114.463㎡ / 35평	9층	2억	539만	월세 ▲ +5.7% (전 510만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	18년
23	02.19	삼성동마에스트로 2건	삼성동	22.678㎡ / 7평	3층	1.3억	57만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
24	02.19	우정에쉐르2	삼성동	59.64㎡ / 18평	2층	0.4억	255만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
25	02.15	삼성팰리스(71-16) 2건	삼성동	103.32㎡ / 31평	6층	11억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	20년
26	02.15	삼성동힐스테이트 1단지 5건	삼성동	31.402㎡ / 9평	8층	1.5억	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1.5억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	18년
27	02.14	삼성풍림2차아파트	삼성동	93.78㎡ / 28평	10층	3억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	28년
28	02.14	석탑아파트101동	삼성동	59.82㎡ / 18평	10층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	30년
29	02.14	LG선릉에클라트(B) 3건	삼성동	48.81㎡ / 15평	9층	0.3억	195만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
30	02.13	미켈란147 2건	삼성동	84.05㎡ / 25평	18층	2억	430만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년

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