서울특별시 강남구

자곡동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 22건

평균 보증금

2.5억

전체 평균

평균 월세

131만

월세 평균

신규 계약

11건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

11건

전체 대비 50.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 45% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 55%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 45% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 36% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +4.8% · 중간 보증금 1.1억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

12건 · 0.9억

중형 60~85㎡

5건 · 4.5억

중대형 85~115㎡

5건 · 4.7억

중소형 55% 중형 23% 중대형 23%

아파트별 계약 현황

강남한양수자인(4단지)

평균 1.4억 · 10건

래미안강남힐즈

평균 4.7억 · 5건

래미안포레

평균 3.1억 · 3건

강남자곡 힐스테이트

평균 1.0억 · 2건

강남자곡아이파크

평균 3.7억 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	강남자곡 힐스테이트 2건	자곡동	59.93㎡ / 18평	7층	1억	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	11년
2	02.26	래미안포레 3건	자곡동	84.99㎡ / 26평	8층	8.5억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	12년
3	02.26	래미안포레 3건	자곡동	49.94㎡ / 15평	7층	0.5억	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.05	12년
4	02.26	래미안포레 3건	자곡동	49.94㎡ / 15평	7층	0.2억	41만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.05	12년
5	02.25	강남한양수자인(4단지) 10건	자곡동	84.99㎡ / 26평	1층	1.5억	270만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	12년
6	02.25	강남한양수자인(4단지) 10건	자곡동	49.94㎡ / 15평	3층	1.0억	18만	월세 ▲ +12.5% (전 16만) 보증금 ▲ +2.3% (전 0.9억)	갱신	26.03~28.02	12년
7	02.23	강남한양수자인(4단지) 10건	자곡동	59.93㎡ / 18평	10층	1.1억	20만	월세 ▼ -53.5% (전 43만) 보증금 ▲ +72.1% (전 0.6억)	갱신	26.03~28.02	12년
8	02.23	강남한양수자인(4단지) 10건	자곡동	59.93㎡ / 18평	9층	1.1억	20만	월세 ▼ -53.5% (전 43만) 보증금 ▲ +72.1% (전 0.6억)	갱신	26.03~28.02	12년
9	02.23	강남한양수자인(4단지) 10건	자곡동	49.94㎡ / 15평	8층	1.0억	20만	월세 ▼ -47.4% (전 38만) 보증금 ▲ +92.3% (전 0.5억)	갱신	26.03~28.02	12년
10	02.23	강남한양수자인(4단지) 10건	자곡동	49.94㎡ / 15평	9층	1.0억	18만	월세 ▼ -52.6% (전 38만) 보증금 ▲ +75.4% (전 0.5억)	갱신	26.03~28.02	12년
11	02.23	강남한양수자인(4단지) 10건	자곡동	59.88㎡ / 18평	3층	0.7억	44만	월세 ▲ +2.3% (전 43만) 보증금 ▲ +3.9% (전 0.6억)	갱신	26.03~28.02	12년
12	02.22	강남자곡아이파크 2건	자곡동	84.92㎡ / 26평	2층	1억	330만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	12년
13	02.20	강남한양수자인(4단지) 10건	자곡동	49.94㎡ / 15평	7층	0.6억	39만	월세 ▲ +2.6% (전 38만) 보증금 ▲ +3.9% (전 0.5억)	갱신	26.03~28.02	12년
14	02.19	강남한양수자인(4단지) 10건	자곡동	59.93㎡ / 18평	7층	1.1억	20만	월세 ▼ -53.5% (전 43만) 보증금 ▲ +72.1% (전 0.6억)	갱신	26.03~28.02	12년
15	02.13	래미안강남힐즈 5건	자곡동	101.94㎡ / 31평	1층	6.3억	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	12년
16	02.11	강남한양수자인(4단지) 10건	자곡동	84.99㎡ / 26평	10층	5억	175만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	12년
17	02.09	강남자곡 힐스테이트 2건	자곡동	59.93㎡ / 18평	9층	1.1억	170만	월세 → 동결 (전 170만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	11년
18	02.07	래미안강남힐즈 5건	자곡동	101.94㎡ / 31평	15층	2억	370만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	12년
19	02.05	래미안강남힐즈 5건	자곡동	91.95㎡ / 28평	11층	4억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	12년
20	02.02	강남자곡아이파크 2건	자곡동	84.92㎡ / 26평	12층	6.3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	12년
21	02.02	래미안강남힐즈 5건	자곡동	101.94㎡ / 31평	4층	5억	270만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	12년
22	02.01	래미안강남힐즈 5건	자곡동	101.94㎡ / 31평	6층	6억	240만	월세 ▲ +3.4% (전 232만) 보증금 ▲ +42.9% (전 4.2억)	갱신	26.02~28.02	12년

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