서울특별시 강남구

자곡동 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 19건

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평균 보증금

1억 8,553만

전체 평균

평균 월세

143만

월세 평균

신규 계약

7건

전체 대비 36.8%

갱신 계약

12건

전체 대비 63.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 42% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 9% 동결 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 64%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -13.6% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

10건 · 1억 251만

중형 60~85㎡

6건 · 3억 3,333만

중대형 85~115㎡

3건 · 1억 6,667만

중소형 53% 중형 32% 중대형 16%

아파트별 계약 현황

강남한양수자인(4단지)

평균 5,071만 · 7건

강남자곡 힐스테이트

평균 2억 2,600만 · 5건

강남자곡아이파크

평균 2억 6,000만 · 2건

래미안강남힐즈

평균 2억 4,500만 · 2건

래미안포레

평균 3억 1,507만 · 2건

강남브리즈힐

평균 4억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.28	래미안포레 2건	자곡동	84.99㎡ / 26평	4층	6억	110만	월세 ▲ +120.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	12년
2	03.26	강남자곡아이파크 2건	자곡동	74.97㎡ / 23평	14층	4억 2,000만	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	12년
3	03.24	래미안포레 2건	자곡동	49.94㎡ / 15평	7층	3,014만	49만	월세 ▲ +32.4% (전 37만) 보증금 ▼ -42.9% (전 5,274만)	갱신	26.04~28.03	12년
4	03.23	강남한양수자인(4단지) 7건	자곡동	59.93㎡ / 18평	8층	1억 1,022만	20만	월세 ▲ +11.1% (전 18만) 보증금 ▲ +2.3% (전 1억 772만)	갱신	26.04~28.03	12년
5	03.23	강남한양수자인(4단지) 7건	자곡동	59.88㎡ / 18평	9층	6,656만	44만	월세 ▼ -13.7% (전 51만) 보증금 ▼ -13.4% (전 7,687만)	갱신	26.04~28.03	12년
6	03.23	강남한양수자인(4단지) 7건	자곡동	59.93㎡ / 18평	2층	2,995만	52만	월세 ▲ +20.9% (전 43만) 보증금 ▼ -53.2% (전 6,406만)	갱신	26.04~28.03	12년
7	03.21	래미안강남힐즈 2건	자곡동	91.95㎡ / 28평	14층	4억	240만	월세 - 보증금 ▼ -33.3% (전 6억)	갱신	26.03~28.03	12년
8	03.20	강남한양수자인(4단지) 7건	자곡동	49.94㎡ / 15평	10층	2,538만	46만	월세 ▲ +21.1% (전 38만) 보증금 ▼ -53.3% (전 5,430만)	갱신	26.04~28.03	12년
9	03.19	강남한양수자인(4단지) 7건	자곡동	49.94㎡ / 15평	5층	5,642만	39만	월세 ▲ +2.6% (전 38만) 보증금 ▲ +3.9% (전 5,430만)	갱신	26.04~28.03	12년
10	03.19	강남한양수자인(4단지) 7건	자곡동	49.94㎡ / 15평	3층	5,642만	39만	월세 ▲ +2.6% (전 38만) 보증금 ▲ +3.9% (전 5,430만)	갱신	26.04~28.03	12년
11	03.15	강남한양수자인(4단지) 7건	자곡동	114.46㎡ / 35평	9층	1,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	12년
12	03.11	강남자곡 힐스테이트 5건	자곡동	59.93㎡ / 18평	4층	5,000만	240만	월세 ▲ +14.3% (전 210만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.05~28.05	11년
13	03.07	강남자곡 힐스테이트 5건	자곡동	84.39㎡ / 26평	7층	2억 7,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	11년
14	03.07	강남자곡 힐스테이트 5건	자곡동	59.93㎡ / 18평	13층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	11년
15	03.05	강남자곡 힐스테이트 5건	자곡동	84.39㎡ / 26평	15층	2억 1,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	11년
16	03.05	래미안강남힐즈 2건	자곡동	91.96㎡ / 28평	9층	9,000만	330만	월세 ▲ +32.0% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 9,000만)	갱신	26.03~28.09	12년
17	03.04	강남자곡아이파크 2건	자곡동	84.92㎡ / 26평	13층	1억	330만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	12년
18	03.01	강남브리즈힐	자곡동	84.98㎡ / 26평	8층	4억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	12년
19	03.01	강남자곡 힐스테이트 5건	자곡동	59.93㎡ / 18평	11층	4억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	11년

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