서울특별시 강남구

자곡동 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 10건

평균 보증금

3.3억

전체 평균

평균 월세

108만

월세 평균

신규 계약

4건

전체 대비 40.0%

갱신 계약

6건

전체 대비 60.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 50%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 40% 동결 = 20% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -47.4% · 중간 보증금 1.8억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 0.1억

중소형 40~60㎡

4건 · 1.2억

중형 60~85㎡

3건 · 4.3억

중대형 85~115㎡

2건 · 7.8억

소형 10% 중소형 40% 중형 30% 중대형 20%

아파트별 계약 현황

강남자곡아이파크

평균 3.9억 · 2건

강남한양수자인(4단지)

평균 0.9억 · 2건

래미안강남힐즈

평균 7.8억 · 2건

래미안포레

평균 2.8억 · 2건

강남에버시움

평균 0.1억 · 1건

강남자곡 힐스테이트

평균 2.5억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	강남자곡아이파크 2건	자곡동	74.97㎡ / 23평	1층	6.8억	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 ▲ +4.6% (전 6.5억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	12년
2	04.28	래미안강남힐즈 2건	자곡동	101.94㎡ / 31평	12층	5억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	12년
3	04.27	래미안포레 2건	자곡동	84.99㎡ / 26평	9층	5억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	12년
4	04.23	래미안포레 2건	자곡동	49.94㎡ / 15평	1층	0.5억	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.07	12년
5	04.20	강남자곡아이파크 2건	자곡동	84.83㎡ / 26평	10층	1억	295만	월세 ▲ +5.4% (전 280만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.07~28.07	12년
6	04.17	강남한양수자인(4단지) 2건	자곡동	59.88㎡ / 18평	10층	1.1억	20만	월세 ▼ -53.5% (전 43만) 보증금 ▲ +72.1% (전 0.6억)	갱신	26.05~28.04	12년
7	04.16	강남한양수자인(4단지) 2건	자곡동	49.94㎡ / 15평	2층	0.7억	29만	월세 ▼ -23.7% (전 38만) 보증금 ▲ +36.6% (전 0.5억)	갱신	26.05~28.04	12년
8	04.15	래미안강남힐즈 2건	자곡동	101.94㎡ / 31평	1층	10.5억	20만	월세 - 보증금 ▲ +10.5% (전 9.5억)	갱신	26.05~28.05	12년
9	04.06	강남자곡 힐스테이트	자곡동	59.93㎡ / 18평	9층	2.5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	11년
10	04.01	강남에버시움	자곡동	36.08㎡ / 11평	3층	0.1억	33만	월세 ▲ +13.8% (전 29만) 보증금 ▼ -64.9% (전 0.2억)	갱신	26.04~28.05	13년

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