서울특별시 강남구

자곡동 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 거래 총 22건 (순수월세 포함)

2026년 4월 서울 강남구 자곡동 월세 중간은 보증금 1억 2,635만원에 월 44만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 22건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역14건 전세 계약 내역31건 가게571곳 인구28,078명 날씨 리포트평균 15.1℃ 초미세먼지16.43㎍/㎥

계약 요약 2026년 4월 기준

중간 보증금

1억 2,635만

전체 중간값

중간 월세

44만

월세 중간값

신규 계약

13건

전체 대비 59.1%

갱신 계약

9건

전체 대비 40.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 11% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 29% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이 2026년 4월까지

11월

12월

1월

2월

3월

4월

3월 대비 계약 -26.7% 4월 계약 22건의 중간 보증금 1억 2,635만

면적대별 거래 분포 2026년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 8건중간 보증금 6,542만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 7건중간 보증금 1억 7,600만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 5건중간 보증금 3억 7,280만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 7억 7,500만

소형 36% 중소형 32% 중형 23% 중대형 9%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

LH수서2단지아파트중간 보증금 1억 2,635만중간 월세 45만원계약 6건

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

월세

높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

강남에버시움중간 보증금 50만중간 월세 35만원계약 3건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움