서울특별시 강남구

개포동 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 거래 총 141건 (순수월세 포함)

2026년 4월 서울 강남구 개포동 월세 중간은 보증금 4억 5,000만원에 월 280만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 141건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역70건 전세 계약 내역168건 가게2,761곳 인구87,269명 날씨 리포트평균 15.1℃ 초미세먼지21.77㎍/㎥

계약 요약 2026년 4월 기준

중간 보증금

4억 5,000만

전체 중간값

중간 월세

280만

월세 중간값

신규 계약

81건

전체 대비 57.4%

갱신 계약

57건

전체 대비 40.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (57건)

인하 = 2% 동결 = 72% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (49건)

인하 = 2% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 45% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이 2026년 4월까지

314

11월

311

12월

246

1월

151

2월

420

3월

141

4월

3월 대비 계약 -66.4% 4월 계약 141건의 중간 보증금 4억 5,000만

면적대별 거래 분포 2026년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 15건중간 보증금 5,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 37건중간 보증금 3억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 36건중간 보증금 5억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 44건중간 보증금 5억 6,650만

대형 (전용 115㎡~)

계약 9건중간 보증금 16억

소형 11% 중소형 26% 중형 26% 중대형 31% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

디에이치퍼스티어아이파크중간 보증금 6억중간 월세 320만원계약 57건

신규 25건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 11건 (비교 가능 25건 중 44%)

월세

높음 10건 (비교 가능 25건 중 40%)

갱신 32건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 11건 (비교 가능 32건 중 34%)

월세

오름 23건 (비교 가능 28건 중 82%)

개포자이프레지던스중간 보증금 5억중간 월세 394만원계약 16건