서울특별시 강남구

개포동 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 거래 총 186건 (순수월세 포함)

2026년 5월 서울 강남구 개포동 월세 중간은 보증금 4억원에 월 163만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 186건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역82건 전세 계약 내역190건 가게2,761곳 인구87,269명 날씨 리포트평균 20.3℃ 초미세먼지17.00㎍/㎥

계약 요약 2026년 5월 기준

중간 보증금

4억

전체 중간값

중간 월세

163만

월세 중간값

신규 계약

107건

전체 대비 57.5%

갱신 계약

79건

전체 대비 42.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (79건)

인하 = 16% 동결 = 43% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 30%

갱신 계약 월세 변동 구간 (75건)

인하 = 35% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이 2026년 5월까지

311

12월

246

1월

151

2월

420

3월

141

4월

186

5월

4월 대비 계약 +31.9% 5월 계약 186건의 중간 보증금 4억

면적대별 거래 분포 2026년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 12건중간 보증금 8,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 80건중간 보증금 3억 580만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 41건중간 보증금 5억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 40건중간 보증금 7억 4,875만

대형 (전용 115㎡~)

계약 13건중간 보증금 9억

소형 6% 중소형 43% 중형 22% 중대형 22% 대형 7%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

디에이치퍼스티어아이파크중간 보증금 5억중간 월세 119만원계약 75건

신규 25건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 10건 (비교 가능 25건 중 40%)

월세

높음 10건 (비교 가능 25건 중 40%)

갱신 50건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 24건 (비교 가능 50건 중 48%)

월세

오름 23건 (비교 가능 48건 중 48%)

개포래미안포레스트중간 보증금 6억중간 월세 244만원계약 28건