서울특별시 강남구

역삼동 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 거래 총 94건 (순수월세 포함)

2026년 5월 서울 강남구 역삼동 월세 중간은 보증금 1억 9,000만원에 월 220만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 94건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역72건 전세 계약 내역86건 가게17,712곳 인구70,271명 날씨 리포트평균 19.7℃ 초미세먼지15.68㎍/㎥

계약 요약 2026년 5월 기준

중간 보증금

1억 9,000만

전체 중간값

중간 월세

220만

월세 중간값

신규 계약

68건

전체 대비 72.3%

갱신 계약

26건

전체 대비 27.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (26건)

인하 = 4% 동결 = 77% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (26건)

인하 = 0% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 35% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이 2026년 5월까지

163

12월

130

1월

106

2월

108

3월

105

4월

5월

4월 대비 계약 -10.5% 5월 계약 94건의 중간 보증금 1억 9,000만

면적대별 거래 분포 2026년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 18건중간 보증금 2,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 37건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 30건중간 보증금 5억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 5건중간 보증금 2억

대형 (전용 115㎡~)

계약 4건중간 보증금 14억

소형 19% 중소형 39% 중형 32% 중대형 5% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

강남센트럴아이파크중간 보증금 8억중간 월세 385만원계약 8건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

e-편한세상중간 보증금 3억중간 월세 342만원계약 8건

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

월세