서울특별시 강남구

삼성동 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 거래 총 70건 (순수월세 포함)

2026년 4월 서울 강남구 삼성동 월세 중간은 보증금 2억 500만원에 월 198만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 70건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역38건 전세 계약 내역55건 가게7,125곳 인구42,903명 날씨 리포트평균 15.1℃ 초미세먼지22.10㎍/㎥

계약 요약 2026년 4월 기준

중간 보증금

2억 500만

전체 중간값

중간 월세

198만

월세 중간값

신규 계약

45건

전체 대비 64.3%

갱신 계약

25건

전체 대비 35.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (24건)

인하 = 8% 동결 = 79% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (22건)

인하 = 9% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이 2026년 4월까지

11월

12월

1월

2월

142

3월

4월

3월 대비 계약 -50.7% 4월 계약 70건의 중간 보증금 2억 500만

면적대별 거래 분포 2026년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 17건중간 보증금 2,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 10건중간 보증금 9,472만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 19건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 16건중간 보증금 5억

대형 (전용 115㎡~)

계약 8건중간 보증금 9억

소형 24% 중소형 14% 중형 27% 중대형 23% 대형 11%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

삼성동힐스테이트 1단지중간 보증금 1억중간 월세 290만원계약 7건

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

월세

높음 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

래미안라클래시중간 보증금 6억중간 월세 200만원계약 7건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움