서울특별시 강남구

삼성동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

강남구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
압구정동 66억 4,250만 (1위) 16.8% 24건
대치동 29억 9,788만 (2위) 45.1% 65건
청담동 28억 8,312만 (3위) 38.7% 24건
도곡동 26억 7,721만 (4위) 52.7% 39건
일원동 26억 2,357만 (5위) 34.2% 22건
삼성동 현재 25억 6,800만 (6위) 40.6% 37건
개포동 25억 2,133만 (7위) 35.2% 69건
수서동 19억 7,375만 (8위) 29.4% 23건
자곡동 19억 5,375만 (9위) 34.9% 12건
역삼동 19억 3,660만 (10위) 53.2% 52건
세곡동 18억 3,000만 (11위) 37.5% 4건
신사동 17억 8,500만 (12위) - 3건
논현동 13억 8,100만 (13위) 44.2% 20건
율현동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 37건
전월 대비 +118%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건
매매 중간가 25억 6,800만
최저 2억 9,000만 최고 54억
전세가율 40.6%
매매 37건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 37건
상승 5건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +118%
소형 / 중형 / 대형 13 / 13 / 11건

매매 가격

25억 6,800만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,000만 54억
25억 6,800만
매매가 밴드 2억 9,000만 ~ 54억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

40.6%
40.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 10억 9,134만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
래미안삼성1차(105-0) 181.51㎡
신고가
42억 7,000만 ▲ +4억 9,500만
6층 · 2005년 준공
직전 37억 7,500만 (2026.04)
직전최고 40억 1,000만 (2025.11)
04.29
삼성동센트럴아이파크 84.98㎡
신고가
43억 4,000만 ▲ +2억 3,000만
29층 · 2018년 준공
직전최고 41억 1,000만 (2026.03)
04.29
미켈란107 83.0㎡
20억 4,000만 ▲ +2억 1,500만
7층 · 2003년 준공
직전 18억 2,500만 (2025.05)
04.29
서광아파트 59.67㎡
25억 ▲ +3억
18층 · 1998년 준공
직전 22억 (2026.04)
04.27
삼성동롯데캐슬킹덤 170.8㎡
신고가
38억 ▲ +8억 2,000만
5층 · 2005년 준공
직전최고 29억 8,000만 (2023.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

삼성동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 40.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 37건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4
    거래 37건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 +12.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 42건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 42건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 110건
신규 계약 66건60%
갱신 계약 42건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 48건 (44%) 월세 62건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
32건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
212만원
보증금 1억 2,200만
갱신
165만원
보증금 2억 4,500만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 42건 중 21건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+12.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건

월세 현황

62건
전체의 56%
평균 월세249만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
래미안라클래시 101.98㎡
신규
전세 23억 5,000만
6층 · 2021년 준공
04.29
삼성동센트럴아이파크 84.99㎡
갱신·청구권
전세 15억 7,500만
3층 · 2018년 준공
종전 15억 → ▲ +7,500만
04.28
호산프라자 28.8㎡
신규
전세 2억 2,000만
6층 · 1997년 준공
04.25
삼성동한솔아파트 109.51㎡
신규
전세 10억
4층 · 1998년 준공
04.25
롯데캐슬프레미어 101.81㎡
신규
전세 13억 5,000만
15층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
노바삼성 13.32㎡
신규
보증 1,000만 / 월 95만
5층 · 2023년 준공
04.30
LG선릉에클라트(A) 36.16㎡
갱신·청구권
보증 1,500만 / 월 110만
5층 · 2003년 준공
월세 ▲ +5만
04.30
영무예다음 115.88㎡
신규
보증 5억 / 월 300만
1층 · 2006년 준공
04.29
호산프라자 33.21㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
5층 · 1997년 준공
04.28
삼성동한솔아파트 58.57㎡
신규
보증 8,000만 / 월 300만
8층 · 1998년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.08℃
평균 최고기온
20.78℃
평균 최저기온
10.21℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
4.80℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.16 m/s
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 28.00 13.00 0.0460 0.0210
04.25 38.00 22.00 0.0490 0.0260
04.26 29.00 15.00 0.0540 0.0150
04.27 34.00 18.00 0.0540 0.0200
04.28 24.00 14.00 0.0470 0.0120
04.29 23.00 14.00 0.0370 0.0170
04.30 29.00 16.00 0.0450 0.0200
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.10 / 51.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0456 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0195 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

삼성동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 22.1㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 40.6% · 갱신 증액률 +12.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 40.6%

다른 데이터 탐색

삼성동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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삼성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 40.6%
  • 매매 중간가 25억 6,800만 · 전세 중간가 10억 9,134만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0456 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0195 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +12.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 42건 중 21건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 +118%
  • 상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 25억 6,800만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm