서울특별시 강남구

압구정동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

강남구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
압구정동 현재 66억 4,250만 (1위) 16.8% 24건
대치동 29억 9,788만 (2위) 45.1% 65건
청담동 28억 8,312만 (3위) 38.7% 24건
도곡동 26억 7,721만 (4위) 52.7% 39건
일원동 26억 2,357만 (5위) 34.2% 22건
삼성동 25억 6,800만 (6위) 40.6% 37건
개포동 25억 2,133만 (7위) 35.2% 69건
수서동 19억 7,375만 (8위) 29.4% 23건
자곡동 19억 5,375만 (9위) 34.9% 12건
역삼동 19억 3,660만 (10위) 53.2% 52건
세곡동 18억 3,000만 (11위) 37.5% 4건
신사동 17억 8,500만 (12위) - 3건
논현동 13억 8,100만 (13위) 44.2% 20건
율현동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 24건
전월 대비 +243%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 66억 4,250만
최저 42억 최고 110억
전세가율 16.8%
매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 24건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +243%
소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 18건

매매 가격

66억 4,250만
중간가 · 매매가 밴드 기반
42억 110억
66억 4,250만
매매가 밴드 42억 ~ 110억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

16.8%
16.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 12억 1,569만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
신현대11차 183.41㎡
재건축연한
90억 ▼ -7억
4층 · 1983년 준공
직전 97억 (2026.02)
04.29
신현대12차 182.95㎡
재건축연한 신고가
110억 ▲ +14억
7층 · 1982년 준공
직전최고 96억 (2025.03)
04.28
현대2차(10,11,20,23,24,25동) 196.85㎡
재건축연한
110억
10층 · 1976년 준공
04.28
현대3차(61~64동) 82.5㎡
재건축연한
46억 2,500만 ▲ +2,500만
1층 · 1976년 준공
직전 46억 (2026.04)
04.27
현대14차(203,204,205,206동) 84.98㎡
재건축연한
58억 5,000만
15층 · 1987년 준공
직전 58억 5,000만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

압구정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 16.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 2
    거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +5.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 37건 기반
  • 갱신요구권 사용률 51%
    갱신 37건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 75건
신규 계약 38건51%
갱신 계약 37건49%
전세 · 월세 시장 구조
전세 43건 (57%) 월세 32건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
55건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
270만원
보증금 3억
갱신
205만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

51.4%
갱신 37건 중 19건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

32건
전체의 43%
평균 월세276만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
현대1차(12,13,21,22,31,32,33동) 196.21㎡
신규
전세 26억
12층 · 1976년 준공
04.28
현대2차(10,11,20,23,24,25동) 161.19㎡
신규
전세 4억
12층 · 1976년 준공
04.28
현대2차(10,11,20,23,24,25동) 196.84㎡
갱신
전세 17억 1,600만
3층 · 1976년 준공
종전 16억 3,500만 → ▲ +8,100만
04.28
미성2차 118.63㎡
갱신 상한초과인상
전세 13억
15층 · 1987년 준공
종전 11억 → ▲ +2억
04.27
현대8차(성수현대:91~95동) 107.64㎡
갱신
전세 9억
12층 · 1980년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
현대8차(성수현대:91~95동) 111.5㎡
신규
보증 2억 / 월 235만
6층 · 1980년 준공
04.30
신현대12차 122.27㎡
갱신·청구권
보증 5억 / 월 155만
1층 · 1982년 준공
월세 ▲ +15만
04.28
신현대11차 183.41㎡
갱신
보증 11억 / 월 200만
13층 · 1983년 준공
월세 ▲ +150만
04.28
현대2차(10,11,20,23,24,25동) 161.19㎡
신규
월 160만
12층 · 1976년 준공
04.28
한양1차(영동한양) 63.87㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 205만
12층 · 1977년 준공
월세 ▲ +40만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.80 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.08℃
평균 최고기온
20.78℃
평균 최저기온
10.21℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
4.80℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.16 m/s
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 34.00 10.00 0.0340 0.0360
04.25 45.00 16.00 0.0360 0.0400
04.26 31.00 11.00 0.0460 0.0250
04.27 40.00 15.00 0.0400 0.0360
04.28 28.00 13.00 0.0360 0.0250
04.29 27.00 12.00 0.0280 0.0260
04.30 36.00 14.00 0.0320 0.0360
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.80 / 49.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0360 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0311 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

압구정동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 16.8% · 갱신 증액률 +5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 16.8%

다른 데이터 탐색

압구정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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압구정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 16.8%
  • 매매 중간가 66억 4,250만 · 전세 중간가 12억 1,569만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0360 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0311 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 37건 중 19건(51.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +243%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 66억 4,250만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm